Reacciones al presupuesto de otoño de 2017: expertos en vivienda, propiedades y construcción

La vivienda estaba en el centro de Discurso de Philip Hammond sobre el presupuesto de otoño este mes. El canciller reveló planes para comprometer un total de al menos £ 44 mil millones de fondos de capital, préstamos y garantías durante los próximos cinco años para 'apoyar al mercado de la vivienda para impulsar la oferta de habilidades, recursos y terrenos edificables y crear los incentivos financieros necesarios para entregar 300,000 viviendas adicionales netas al año en promedio por el mediados de la década de 2020 '.

Otros puntos clave incluyeron la abolición del impuesto de timbre y la inversión en el esquema de Ayuda para Comprar, pero ¿qué piensan realmente los expertos en propiedad y construcción sobre el Presupuesto? Eche un vistazo a las reacciones a continuación.

El impuesto de timbre se elimina para los compradores por primera vez

1. 'El gobierno todavía se está enfocando demasiado en un extremo del mercado de la vivienda. ¿Cuándo se darán cuenta de que la única forma de mejorar las cosas es mirando la gama completa de oferta de vivienda? Por supuesto, es importante apoyar a los más jóvenes, pero la exención del impuesto de timbre para los compradores por primera vez es solo un intento de ganar votos y no hará nada para solucionar los problemas más amplios del mercado. También necesitamos ayudar a más personas mayores a reducir su tamaño; esto provocaría una reacción en cadena positiva en todo el mercado de la vivienda '.

- Spencer McCarthy, presidente y director ejecutivo, Vida de jubilación de Churchill

2. 'Reducir el impuesto de timbre para todos los compradores por primera vez en casas con un valor de hasta £ 300,000 es una medida muy bienvenida. Anteriormente dije que se necesitan más acciones para que el mercado de la vivienda se mueva, no solo de labios para afuera, para proporcionar un enfoque conjunto sensato. Ayudar a los compradores por primera vez a subir a la escalera de la propiedad, a su vez, permitirá a los que están más arriba en la escalera comerciar hacia arriba o hacia abajo. Y nos complace que las áreas de mayor valor también hayan sido reconocidas, particularmente en Londres, donde la propiedad de una vivienda ha estado fuera del alcance de muchos ”. - Iain McKenzie, director ejecutivo, Gremio de profesionales de la propiedad

3. 'Esta es una gran noticia para quienes compran por primera vez. Además del programa de ayuda para comprar y otros incentivos ya en vigor, aboliendo el impuesto de timbre hasta £ 300,000 es un paso positivo del gobierno para ayudar a este grupo de compradores a acceder a la vivienda. escalera. Sin embargo, es decepcionante que el Canciller no haya aumentado el umbral del impuesto de timbre en Londres a £ 500,000 para reflejan el precio medio de la vivienda más alto en la capital, que ahora se sitúa en 483 568 libras esterlinas, según Land Registro.' - Guy Gittins, director de ventas, Chestertons

4. 'El enfoque continuo en los compradores por primera vez está equivocado. La abolición del impuesto de timbre en compras de hasta £ 300k con un compromiso similar para las primeras £ 300k hasta £ 500k que están exentas de SDLT está muy bien, pero ¿dónde está el apoyo para las familias del Reino Unido? Los compradores por primera vez ya tienen Help2Buy, ¿realmente lo necesitaban también? El enfoque continuo en un solo extremo del espectro de la vivienda corre el riesgo de exacerbar los problemas que ya estamos viendo. más arriba en la cadena de viviendas con una escasez significativa de calidad, viviendas de 3-5 camas disponibles por segunda y tercera vez compradores. – Alan Brown, director ejecutivo, Casas CALA

5. “El hecho de que se haya abolido el impuesto de timbre para los compradores por primera vez hasta £ 300,000 es una gran noticia, pero en realidad había muy poco en el presupuesto que ayudaría al mercado inmobiliario de Londres. Siento que hubo muchas oportunidades perdidas y estoy decepcionado de que no hubo una reforma de mucho mayor alcance del sistema de impuestos a la propiedad. El problema en Londres es que con un presupuesto de 500.000 libras esterlinas no obtendrá mucho dinero. Además, no hubo ninguna ayuda para los propietarios que ya estaban en la escalera y que debían moverse. El aumento del impuesto de timbre para propiedades de más de £ 1 millón significa que muchos en Londres no pueden permitirse el lujo de progresar, así que, ¿de dónde vendrán todas estas propiedades que compran por primera vez? El mercado inmobiliario de Londres es la fuerza impulsora de toda la economía y, si eso se detiene, impedirá las transacciones en otros lugares ”. - Andrew Ellinas, director, Sandfords

6. 'El gobierno debe seguir ayudando a los grandes constructores al tiempo que introduce políticas que permitan a los constructores de pymes y proveedores especializados junto con el sector de la vivienda asequible para desempeñar su papel en la construcción de las viviendas del país necesidades. Junto con Help to Buy, la abolición del impuesto de timbre para los aspirantes a compradores por primera vez permitirá que más personas compren una casa. proporcionar certeza de la demanda permite a los constructores invertir en tierras y habilidades con confianza y, por lo tanto, aumenta directamente suministro.' - Stewart Baseley, presidente ejecutivo, Federación de Constructores de Viviendas

Miles de casas nuevas están en camino

7. 'Estamos decepcionados de que, a pesar de los argumentos persuasivos de muchos expertos financieros y de la industria clave, no ha habido ninguna reversión de los cambios impositivos punitivos que fueron impuestos a los propietarios por George Osborne en 2015. Creemos que revertir esos cambios impositivos habría sido un factor importante para ayudar a aumentar la oferta de propiedades de alquiler en este país y aliviaría algunas de las la presión sobre un sector de alquiler privado (PRS) que se enfrenta a un estrés sin precedentes a medida que la demanda de los inquilinos sigue aumentando y hay menos viviendas de buena calidad disponibles para acomodar esta.

'La falta de un depósito y la asequibilidad no son ciertamente los únicos factores que están impulsando la demanda de los inquilinos y, sin embargo, en muchos sentidos, este presupuesto parecía casi poner un énfasis poco saludable en la propiedad de la vivienda y no reconoció que muchos jóvenes están optando activamente por alquilar en lugar de convertirse en compradores por primera vez. Las razones para alquilar son numerosas y muchos jóvenes simplemente no quieren el compromiso de un préstamo de 25 a 30 años. Además, muchos inquilinos jóvenes son estudiantes o prefieren la flexibilidad de alquilar para poder trabajar en diferentes lugares, mientras que para otros es un estilo de vida. elección después del divorcio, o una conveniencia para las personas que se han embarcado en una nueva relación y desean vivir juntos antes de comprometerse con la compra de un propiedad.' - Dorian Gonsalves, CEO, Belvoir

8. '300.000 hogares al año es un objetivo ambicioso y requerirá más mejoras en el marco de políticas y el entorno empresarial para permitir que el sector funcione. No existe una fórmula mágica que produzca un cambio radical en la oferta, pero el Gobierno debe seguir desarrollando políticas que se basen en los grandes aumentos de la oferta de los últimos años. Las medidas anunciadas ayudarán a estimular la demanda y ayudarán a ampliar la base de oferta de nuevas viviendas. Pero es necesario hacer mucho más, en particular en lo que respecta al sistema de planificación, si se quiere alcanzar el objetivo ”. - Stewart Baseley, presidente ejecutivo de la Federación de Constructores de Viviendas

9. “A largo plazo, la única solución real a la escasez crónica de habilidades será un aumento importante en la formación de nuevos participantes en nuestra industria. Por lo tanto, nos complace saber que el Canciller ha asignado recursos adicionales a la capacitación en habilidades de construcción. Con el Brexit a la vuelta de la esquina, los próximos años traerán desafíos sin precedentes al sector de la construcción. El Gobierno deberá asegurarse de que el sector siga teniendo acceso a trabajadores cualificados de la UE, pero nos complace que el Canciller haya escuchado las necesidades de los constructores de PYME ”. - Brian Berry, director ejecutivo, Federación de Maestros Constructores (FMB)

10. “Estamos sumamente alentados por los últimos planes establecidos por Philip Hammond. Los grandes constructores de viviendas han tenido la mayor parte del poder durante demasiado tiempo y es fantástico ver inversiones para apoyar a las pequeñas y medianas empresas que luchan a diario para superar la burocracia.

“El Reino Unido no ha construido más de 250.000 hogares en un año en décadas. En ese momento, los constructores de PYME representaban las tres quintas partes de todas las casas nuevas; ahora es menos de una quinta parte. Con la falta de tierra adecuada, los constructores pequeños y medianos, vitales para estimular la competencia, casi siempre son expulsados ​​por los grandes. A la industria de la construcción le ha faltado confianza y esperamos que este sea el primero de muchos pasos hacia la solución de la crisis de la vivienda y, en última instancia, una Gran Bretaña mejor ”. - Steve Mansour, director ejecutivo, CRL

Inversión adicional en el esquema de ayuda para la compra

11. “Necesitamos con urgencia algún tipo de préstamo de capital al estilo Help to Buy para las personas mayores que pueden necesitar cerrar la brecha o liberar capital al comprar una nueva propiedad para la jubilación. Hasta un tercio de las personas mayores, alrededor de tres millones mayores de 65 años, están interesadas en reducir el tamaño, pero solo 186,000 propiedades para jubilados están disponibles para comprar en todo el país '. - Spencer McCarthy, presidente y director ejecutivo de Churchill Retirement Living

¡Obtén inspiración, ideas y consejos dondequiera que estés! Siga con nosotros Facebook: House Beautiful Reino Unido | Pinterest: House Beautiful Reino Unido | Gorjeo: @MEDIA PENSIÓN | Instagram: @casahermosa

Este contenido es creado y mantenido por un tercero y se importa a esta página para ayudar a los usuarios a proporcionar sus direcciones de correo electrónico. Puede encontrar más información sobre este y contenido similar en piano.io.