Pros y contras de las casas de nueva construcción: propiedades antiguas frente a nuevas construcciones
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Cuando se trata de comprar una casa nueva, hay muchas decisiones que deben tomarse, incluida la ubicación, el tamaño y si desea comprar una nueva. nueva construcción o casa antigua.
Puede que le encanten las características originales de una propiedad de época o tal vez prefiera el diseño elegante de una nueva construcción de bajo mantenimiento. House Beautiful Reino Unido hablar con Elliot Castle, fundador y director ejecutivo de Compramos cualquier casa, sobre los pros y los contras de comprar una casa de nueva construcción en comparación con una propiedad antigua existente para ayudarlo a informar su elección de compra.
Nuevas construcciones
LOS PROFESIONALES
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• Es un lienzo en blanco
Una casa de nueva construcción es un lienzo en blanco, con muchas empresas de desarrollo que brindan a los compradores la opción de elegir entre una variedad de accesorios, acabados y piso. Tener esta libertad para especificar la casa para que se adapte a su propio gusto y estilo puede ser atractivo para muchos compradores y elimina la molestia asociada con la redecoración de una propiedad antigua cuando se muda.
• Nadie ha vivido en la casa antes
Muchas personas que compran una casa de nueva construcción se sienten atraídas por el hecho de que nadie ha vivido antes en la casa y no tiene ningún historial. Esto también significa que es menos probable que haya problemas durante la compra de una nueva construcción, ya que no hay una cadena ascendente. O, en el caso de compradores por primera vez invertir en una nueva construcción, sin cadena en absoluto.
• Buena protección y garantía de 10 años
Todas las casas de nueva construcción se construyen según las últimas especificaciones de la industria y muchos desarrolladores ofrecen garantías o seguros para las casas que construyen. Independientemente, todas las propiedades de nueva construcción vienen con una garantía de 10 años del National House Building Council, lo que brinda tranquilidad a los nuevos propietarios en caso de que algo salga mal. Debido a estos niveles de protección, muchos propietarios de nuevas construcciones encuentran que los costos de mantenimiento son bajos durante los primeros años que viven en la propiedad.
• Facturas de energía bajas
Debido al moderno aislamiento y doble acristalamiento utilizados durante el proceso de construcción, facturas de energía tienden a ser más bajas que una casa más antigua del mismo tamaño.
LOS CONTRAS
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• Caro de comprar
Las casas de nueva construcción son tan atractivas como las imágenes de sus folletos computarizados, sin embargo, tienen un precio superior. Al igual que comprar un automóvil nuevo, el precio de una propiedad se deprecia en el momento en que se muda y tienden a mantener su precio solo si vive en ellos el tiempo suficiente.
• Sin vista previa real
En algunas situaciones, es posible que nunca vea su nueva casa hasta que esté construida. En este punto se paga el depósito y el hipoteca está ordenado; no hay marcha atrás. Si bien es posible que le muestren una casa de exhibición similar y se le presenten dibujos y folletos, a veces su nueva casa no cumple con sus expectativas. Muchos también encuentran que las habitaciones de su casa y su jardín son más pequeñas de lo que anticiparon cuando se mudaron. o que van a pasar los próximos 12 meses viviendo en un sitio de construcción mientras que otras casas en el sitio están construido.
• Posibles retrasos y complicaciones hipotecarias
Si bien los desarrolladores pintan una imagen perfecta, los compradores de nuevas construcciones deben ser conscientes de que a veces puede haber problemas iniciales. Las demoras en la construcción pueden significar que su hipoteca expira o problemas que no fueron señalados en una encuesta de repente asoman sus cabezas. Si bien cualquier empresa de desarrollo creíble siempre proporcionará atención posventa, puede variar drásticamente.
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Construcciones antiguas
LOS PROFESIONALES
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• Lleno de carácter
Las casas antiguas a menudo vienen con muchos detalles y carácter originales, como chimeneas, techos inclinados, vigas de madera, grandes ventanales, intrincados ladrillos y molduras de techo. Muchos compradores potenciales prefieren que una propiedad tenga su propia identidad y características, a diferencia del lienzo en blanco de una casa recién construida.
• Tratado y probado
Una casa vieja puede tener una ambiente acogedor y hogareño debido a su antigua mampostería y características vintage. Además, las propiedades de construcción antigua tienden a estar ubicadas dentro de comunidades establecidas con antecedentes históricos y servicios locales "probados y comprobados".
• Jardines más grandes
Como se construyeron hace años cuando el mercado inmobiliario era menos competitivo y más "fructífero", las casas más antiguas a menudo vendrán con jardines más grandes adjunto a ellos. Entonces, si tiene una familia joven o le gusta la jardinería, la perspectiva de un jardín más grande puede ser difícil de ignorar.
• Precios má bajo
Generalmente, el precio de las casas antiguas tiende a ser más bajo que el de las nuevas construcciones, aunque esto no siempre está garantizado. Debido a que las propiedades antiguas han estado en pie durante mucho más tiempo, a menudo puede regatear por un precio más barato. Obviamente, esto dependerá de la condición de la casa que está comprando, exactamente dónde se encuentra y los precios de venta recientes de cualquier casa en el área. Sin embargo, es posible que descubra que una casa moderna es mucho más cara que una antigua con la misma cantidad de habitaciones y espacio.
LOS CONTRAS
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• Facturas de energía costosas
Si bien ser propietario de una propiedad con mucho carácter y encanto puede parecer un sueño hecho realidad, también puede tener sus desventajas. A diferencia de las propiedades de nueva construcción, es posible que las casas antiguas no tengan características de ahorro de energía, como aislamiento y ventanas de doble acristalamiento. Esto puede costarle al propietario mucho dinero en facturas de energía, particularmente cuando se trata de los fríos meses de invierno, cuando una mayor cantidad de calefacción y se requiere electricidad.
• Se necesita más mantenimiento
Además de esto, las casas antiguas generalmente requerirán más mantenimiento y renovación en comparación con las casas recién construidas, debido a sus características y servicios de envejecimiento.
• Cadenas inmobiliarias estresantes
Las "cadenas" de propiedades a menudo están involucradas cuando se compra una propiedad antigua existente. Estas cadenas pueden ser impredecibles y causar mucho estrés a los propietarios si se rompen inesperadamente o se estiran durante un largo período de tiempo. Esto no debería disuadirlo de hacer una oferta en su casa de sus sueños, pero es importante tener en cuenta que el proceso puede llevar algún tiempo.
Sopesando sus opciones
Comprar una casa podría ser una de las tareas más grandes y abrumadoras que jamás emprenderá, así que asegúrese de supere los pros y los contras y piense en sus prioridades antes de sumergirse y comenzar a comprar su sueño hogar. Llevar a cabo muchas investigaciones y visitas debería ayudarlo a decidir qué tipo de propiedad es la adecuada para usted.
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