¿Debo declarar esta disputa entre vecinos?
Ganamos una comisión por los productos comprados a través de algunos enlaces de este artículo.
He tenido problemas con mis vecinos, que recientemente se han intensificado y ahora planeo mudarme. Ponen música muy fuerte y cuando he ido a pedirles que la bajen, lo hacen, pero luego la vuelven a subir. Quiero presentar una queja al ayuntamiento, pero ¿tendré que declarar esto como una 'disputa' en un formulario cuando venga a vender? Me preocupa desanimar a los compradores potenciales.
LA ABOGADA DE PROPIEDADES SARAH EASTON DICE:
Existe un principio de derecho consuetudinario de caveat emptor o 'deje que el comprador tenga cuidado', lo que significa que el El comprador tiene la responsabilidad de averiguar todo lo que quiere o necesita saber sobre la propiedad. antes de comprarlo.
Sin embargo, existen excepciones en las que, por ejemplo, el vendedor tiene conocimiento de un defecto que no se puede remediar. en el título de la propiedad, que está oculto o no es obvio y, por lo tanto, el comprador no podría averiguar sobre eso.
Caveat emptor tampoco tiene lugar donde el comprador haya sido inducido a firmar el contrato mediante fraude. El contrato de venta puede redactarse de manera que el vendedor sea culpable de fraude si no proporciona información pertinente. Se le pedirá que proporcione respuestas a un formulario de información de la propiedad, que incluye preguntas sobre disputas o quejas con respecto a su propiedad o una propiedad cercana.
El formulario también pide a los vendedores que confirmen si están al tanto de algo que pueda dar lugar a una disputa y también si se han enviado o recibido notificaciones o correspondencia de un vecino, consejo o gobierno Departamento.
Al responder a esas consultas, sus respuestas deben ser verdaderas y precisas; Si el comprador posteriormente sufre una pérdida como resultado de confiar en una respuesta inexacta o incorrecta, es posible que pueda reclamar en su contra por cualquier pérdida. Si declara que 'no tiene conocimiento' de algo, esa declaración se tomará como confirmación de que ha realizado todas las consultas razonables.
Este contenido es creado y mantenido por un tercero y se importa a esta página para ayudar a los usuarios a proporcionar sus direcciones de correo electrónico. Es posible que pueda encontrar más información sobre este y contenido similar en piano.io.
