Cómo dividir una propiedad durante un divorcio: divorcio y casa
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Con el asombroso hecho de que casi la mitad de todos matrimonios En el Reino Unido ahora terminan en divorcio, es importante conocer sus derechos de propiedad y activos durante este período difícil.
Dividir sus bienes matrimoniales es parte del proceso de divorcio pero puede ser una experiencia estresante y dolorosa para muchos. Para que todo esté finalizado, puede llevar mucho tiempo debido a las leyes que rodean la división del dinero y la propiedad conyugal.
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Es por eso House Beautiful Reino Unido habló con Elliot Castle, fundador y director ejecutivo de Compramos cualquier casa, para conocer los mejores primeros pasos para dividir una propiedad durante un divorcio. Aquí está su mejor consejo ...
¿Es usted y su expareja civilizados o no?
En primer lugar, usted y su expareja deben decidir cómo les gustaría dividir sus dinero y activos - incluida su propiedad. Si se encuentra en una situación "civil" y puede ponerse de acuerdo sobre cómo se deben dividir sus activos más valiosos, entonces puede evitar ir a los tribunales. Sin embargo, si no puede ponerse de acuerdo, será el tribunal quien decida cómo se dividen sus bienes y su propiedad.
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Si puede estar de acuerdo ...
Si ambos pueden ponerse de acuerdo sobre cómo les gustaría dividir sus activos, entonces existen varias medidas que usted y su expareja pueden adoptar para hacer mucho el proceso de dividir su dinero y propiedad más simple.
Utilice un mediador familiar
Mucha gente atravesando un divorcio elegirá contratar a un "mediador familiar", alguien que pueda ayudarlo a encontrar una manera de planificar el futuro y acordar cuál es la mejor estrategia para su situación personal, sin tener que ir a los tribunales. Lo harán examinando su dinero, propiedades, ahorros e inversiones, y ofrecerán consejos imparciales sobre cómo debe dividirlos. Por lo general, hay un punto de partida amplio de 50:50 cuando se comparten activos, a menos que se solicite lo contrario. No obstante, también tendrán en cuenta una serie de factores diferentes para intentar llegar a un resultado que satisfaga las necesidades de la pareja y, en particular, de los hijos implicados.
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Administre sus finanzas con un divorcio calculadora
También se ofrece asistencia para la gestión de las finanzas. Por ejemplo, hay muchas calculadoras efectivas de divorcio y dinero disponibles en línea que le ayudarán a tener una buena idea de su situación financiera antes de llegar a un acuerdo de divorcio. Estas calculadoras son útiles para calcular cuánto dinero tiene, cuánto debe y cómo podría considerar dividir estos activos y finanzas.
División de varias propiedades
Para muchos, la propiedad es una de las posesiones más valiosas que poseerá, por lo que si posee una propiedad con su ex-socio, es probable que este sea el activo más difícil de dividir. Si una pareja posee más de una propiedad, pueden decidir dividirlos entre ellos y equilibrar el costo con otros activos. Si una pareja posee solo una propiedad en conjunto, entonces deberán decidir si quieren conservar la propiedad y encontrar una solución de vida justa, o venderla y dividir el dinero.
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Poner la propiedad en el mercado
Si su decisión es poner la propiedad en el mercado, puede optar por venderla a través de una empresa de compra rápida de viviendas como Compramos cualquier casa. La empresa le proporciona una oferta inicial dentro de las 24 horas posteriores al contacto, lo que permite completar en un venta de casa en tan solo siete días, para que pueda comenzar a seguir adelante con su vida tan pronto como posible.
Involucre a un abogado
Una vez que se haya tomado una decisión firme sobre la propiedad, puede recurrir a un abogado para que su acuerdo sea legalmente vinculante.
Si no puede estar de acuerdo ...
Busque un asesor legal
Si la relación entre usted y su expareja se ha vuelto tensa y no puede llegar a un acuerdo civil, entonces en primera instancia es Es sensato buscar un asesor legal para discutir las opciones que le permitirían resolver los problemas fuera de los tribunales, como el arbitraje familiar o colaborativo. ley.
Trate de evitar la corte
Debe intentar explorar todas las vías posibles para resolver su divorcio fuera de la corte, como una vez el asunto está fuera de sus manos, puede ser difícil mantener el control y puede ser muy costoso proceso.
Sin embargo, si hay decisiones sobre las que simplemente no puede ponerse de acuerdo, debe solicitar a un tribunal que emita una "orden financiera". Mediante una orden financiera, puede solicitar activos clave como la propiedad de la propiedad, pagos de mantenimiento regulares para los niños o un pago de suma global. Entonces, está en manos del tribunal decidir la forma más razonable de dividir sus activos.
Se deben considerar varios factores
No existen reglas sobre la división de una propiedad durante un divorcio. Al dividir los activos, el tribunal y los abogados tendrán en cuenta varios factores, tales como:
- Renta y capacidad de ganancia.
- Propiedad y otros recursos financieros que cada cónyuge tiene o es probable que tenga en un futuro próximo.
- El valor de cualquier propiedad propiedad de la pareja.
- Necesidades, obligaciones o responsabilidades financieras que cada cónyuge tiene o es probable que tenga en un futuro próximo.
- La edad de cada cónyuge.
- La duración del matrimonio.
- Las contribuciones que cada cónyuge ha hecho al bienestar de la familia y es probable que haga en el futuro.
- El valor para cada cónyuge de cualquier beneficio que uno de los cónyuges perdería debido al divorcio.
- El bienestar de los niños.
Para algunas parejas será un simple caso de vender la casa y dividir las ganancias, particularmente si no hay hijos y es un matrimonio corto. Sin embargo, si uno de ustedes ha aportado dinero a su matrimonio, o tenía un piso o una casa para empezar, entonces la división de propiedad del divorcio deberá ajustarse para que sea justa.
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