Planeerimisluba: kuidas tagada, et teie taotlusega tegeletaks kiiresti ja tõhusalt

Kas plaanite sel kevadel oma kodu parandada? Planeerimisloa saamise lihtsustamiseks järgige neid näpunäiteid

David Cameroni valitsuse sisse viidud ulatuslikud muudatused lubasid lihtsustada meie kodude parandamist ja laiendamist. Teabevabaduse seaduse* alusel tehtud hiljutised uuringud on aga leidnud, et pärast reformide kehtestamist 2012. aastal ei ole ükski kohalik volikogu kõiki planeerimistaotlusi õigeaegselt menetlenud.

Uued reeglid koos kohalike omavalitsuste töötajate kärpimisega tähendavad, et viivitused väiksemate rakendustega, nagu laiendused, pööningute ümberehitamine ja suhteliselt lihtsad muudatused, näiteks akende vahetamine või välisukse värvi muutmine hoiualal, on 16 võrra rohkem senti.

Niisiis, kui loodate oma kodu sel kevadel parandada, siis mis on parim viis tagada, et teie taotlusega tegeletakse kiiresti ja tõhusalt?

KAS VAJAD LUBA?

Mõned projektid ei vaja luba-kas „lubatud arendamise” all, mis näiteks võimaldab ühekorruselist pikendust kuni 4 m maja, või kasutades eelneva teatamise mehhanismi, lubatud arendusvormi laiendamiseks ja täiustamiseks, mis nõuab nõusolekut naabrid. Viimasel juhul ütleb kohalik planeerimisasutus (LPA), kas ehitust saab jätkata. Need laiendatud lubatud arendusõigused kehtivad kuni 31. maini 2019.

„Ühekorruselised külgpikendused-kuni pool olemasoleva maja laiusest-ühekorruselised tagumised laiendused, kõrvalhooned ja tagumised aknad on kõige levinumad lubatud arendusprojektide tüübid, "ütleb Sally Tagg Foxley Tagg Planningist ja The National Homebuilding & Renovating pressiesindaja Näita.

"Kahekorruselised tagumised laiendused vajavad alati planeerimisluba," ütleb Sally. „Nagu ka kõik kinnisasja esiosa muudatused ja mis tahes arendused, mis laiendavad põhimõtet kõrgendus.' Internetist leiate täieliku loendi selle kohta, mis on lubatud arendustegevusega saavutatav ja mis nõuab planeerimisluba külastades planingportal.co.uk.

Hoiualadel ja kaitsealuste hoonete puhul võivad kehtida erieeskirjad.

Ekspertide näpunäited ja trikid

- "Kui teie projekt vajab luba, veenduge, et kõik oleks korras, et puuduvate dokumentidega ei viivitataks protsessi," soovitab Sally. "Uurige oma LPA valideerimise kontrollnimekirja, et saaksite teada, mida on vaja oma taotluse kinnitamiseks ja kaheksanädalase määramisprotsessi alustamiseks," ütleb ta. Tavaliselt tehakse seda veebis. Märkige üleslaadimised loogiliselt, nii et planeerijad saavad hõlpsasti vajalikke avada.

- Leidke hiljuti kohaliku omavalitsuse veebisaidi kaudu antud planeerimislubade loend. Kui teie taotlus sarnaneb juba heakskiidetud läheduses asuvate skeemidega, on teil võimalus pääseda.

- Suuruse osas on kaks lähenemisviisi. Alustage suurelt ja vähendage vastuväidete esitamisel või jätkake projektiga, mille puhul olete kindel, et planeerija kiidab selle heaks ja töötab ülespoole. "Planeerimisspetsialistid eelistavad teist lähenemist," ütleb sõltumatu planeerimise ekspert Mike Dade. "Hankige selle suuruse jaoks luba ja proovige sellele tugineda. "Marginaalsele" suuruse suurenemisele võib planeerijatel raske vastu seista. Nad peavad täpselt sõnastama, miks näiteks täiendav sügavusmõõtur on nii kahjulik, et luba tuleks nüüd keelduda. ”

- Ärge unustage mõõtmisi, materjale ja asjakohaseid ehitusdetaile. "Olge konkreetne," ütleb Alison Broderick Platinum Property Partnersist. "Suure laienduse" taotlemine ei ole nii hea kui öelda, et kavatsete teha neljameetrise kvaliteetse disainilaienduse. "

- Kasutage õiget terminoloogiat. "Kui teie taotlust on lihtne lugeda, tekitab see vähem küsimusi ja see on kiirem protsess," lisab Alison.

*Allikas: The Times - teave, mis saadi pärast Timesi ajakirjaniku teabevabaduse taotlust

Saatja: Ajakiri House Beautiful

Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid kõikjal! Jälgi meid Facebook: Maja ilus UK | Pinterest: Maja ilus UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.