15 viisi, kuidas teie kodu kohtusse kaevata saab

Jah, isegi kui te ei kutsunud kedagi enda juurde, olete ohus - sellepärast nimetatakse basseine seaduses "atraktiivseks ebameeldivuseks". "Omanikku süüdistatakse teadmises, et lapsed üritavad basseini siseneda ja neil on kohustus basseini turvaliselt hoida," selgitab kehavigastuste advokaat Thomas Simeone.

A majaomanike ühendus New Yorgis Fayetteville'is esitas hagi ühele mehele, kes jättis oma uhiuue pikapi sissesõiduteele. Ta märkis, et naabruses asuvad sissesõiduteed olid mõeldud ainult eraautodele ja uus veok ei vasta nendele standarditele. Kare.

"Mida ohtlikum on tõug, seda suurem on nõude tekkimise oht," ütleb Simeone, mis on täiesti loogiline. Aga kui teie koer näitab seaduse silmis agressiivsuse märke (mis hõlmavad ka urisemist või haukumist!), Peetakse neid ohtlikumaks. Üks Seattle'i perekond oli trahvi 500 000 dollarit nende üle haukuv koer.

Mänguväljakud pole mitte ainult potentsiaalselt ohtlikud, vaid värv võib solvata ka teie naabreid. See juhtus ühe Gruusia perekonna puhul, kelle nende majaomanike ühendus kaebas kohtusse, kuna nende tütar mängumaja oli liiga roosa. Oh, ja Kansas City pere oli ka lilla.

Üldiselt, kui keegi on teie kinnistul ilma loata, ei vastuta te nende turvalisuse eest. Erand? "Kui teie kinnistul on hästi kasutatav tee, peate olema nõus seda teed teistega kasutama," ütleb Simeone. Ta ütleb, et mõned inimesed kaitsevad end "hoiatavate" siltide riputamise või tee sulgemisega.

California majaomanik kaevati peaaegu kohtusse 25 miljonit dollarit föderaalvalitsus pärast seda, kui avastati, et nende halvasti hooldatud elektrikilpidest tekkiv säde oli 2013. aasta põhjus metsatulekahju, mis söestas üle 27 500 aakri maad ja kustutas USA metsateenistusele rohkem kui 15 miljonit dollarit, millele lisandus 9 miljonit dollarit kahjud.

Ärge unustage oma kodu lähedal asuvaid betoonteid, mida keegi ei väida. "Omanikul võib olla kohustus mitte ainult hoida oma kõnniteed, vaid ka seda, mis kuulub valitsusele tema kodu ees," ütleb Simeone. Ühe Portlandi, Oregoni perekonna jaoks, teadmata, et nad vastutavad oma kodu lähedal asuva kolme tolli kõrguse eest, tekkis 63 500 dollari kohtuasi.

Ja ehitasite teki ilma loata. „Tekitõrkeid juhtub tavaliselt liigse koormuse korral, näiteks pidu ja vigastatud külaline viib sageli kohtusse, "ütleb Bob Boydsi inspektsioonide koduinspektor Welmoed Sisson. Maryland. Kui tekk ei olnud nõuetekohaselt lubatud, võis majaomaniku kindlustusselts nõude väga tagasi lükata, jättes majaomaniku vastutusele.

Täpselt nagu pereliige, peaksite oma puude tervisele tähelepanu pöörama, kui te ei soovi kohtusse kaevata. "Kui märkate, et üks teie puudest on haige ja võib kukkuda, võite olla vastutav, kui te ei eemalda seda ega kärpige seda ning see kahjustab kedagi," ütleb Simeone. Teine asi, millele tähelepanu pöörata? Suured jäsemed, mida autojuhid teie majast mööda suumides ei pruugi näha.

See läheb kaugemale kui lihtsalt lumi ja jää. Üks postiljon murdis oma jala ja jala pärast libisemist New Yorgi perekonna Annadale’i puidust rajal plankude vahel kasvava sambla peal. Selle tulemusena kaevati majaomanikud kohtusse ja arvati 300 000 dollari eest.

Segaduses? Noh, majaomanikud, kes jagavad katust (mõelge: korteri- ja ühistuelu), peavad olema eriti ettevaatlikud, ütleb Brian Davis, kinnisvarainvestor ja SparkRental.com kaasasutaja. "Kui üks majaomanik teeb tööd oma katusel ja vihmaveerennidel, on alati oht, et naaber võib kurta, et neil on nüüd veelekkeprobleeme," ütleb Davis.

Te teate juba, et ka see tuleks registreerida „atraktiivse ebameeldivuse” all. Kindlustusandjate sõnul on batuudid ja hüppavad lossid sünnipäevapidudel ühed levinumad vigastuste põhjused. Kahjuks ühel juhtumil a Collinsville, Illinoisi tüdruk sai vigastada vanaema batuudil, nii et ema esitas hagi, väites, et vanaema ei suutnud nõuetekohaselt järelevalvet teha.

Nagu anum, mis asub teie välise kraani all. Miks? "Suureneva hirmuga Zika ja teiste sääskede kaudu levivate viiruste ees on kõik hoovis, mis võimaldab vett koguda ja stagnatsioon võib põhjustada kohtuvaidluse süüdistades oma naabrit, kui piirkonda nakatavad sääsed, "ütleb Davis. Yikes.

Sissoni sõnul vajab iga kolme või enama püstikuga treppide komplekt tugevat käsipuud. "Puuduvad käsipuud või lahtised või haaramatud käsipuud võivad põhjustada kukkumisi," ütleb ta. Piisavalt lihtne. Samuti võiksite turvalisuse huvides veenduda, et teie sisetrepikodades on piisav valgustus, lülitid üleval ja all.

Kellelegi ei meeldi prügikastiga tegelemine, kuid Davis hoiatab, et selle räpase asjaajamise vältimisel võivad olla tagajärjed. "Kui lasete prügil koguneda, võib see meelitada ligi rotte, prussakaid ja muid kahjureid," ütleb Davis. Keegi ei taha, et teda kaevataks teie naabri kodu putukate või närilistega nakatamise pärast. Veelgi hullem: nad võiksid järgmisena teie koju minna.