Kas mul on vaja planeerimisluba? Kodu renoveerimise projektid, mida saate teha
Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.
"Kas mul on vaja ehitusluba?" on tavaline küsimus, mida paljud majaomanikud küsivad, kui tegemist on kodu renoveerimisega, nagu kuurid, verandad, suvemajad, talveaiad ja pööningute ümberehitamine.
Reeglina ei vaja enamik väiksemaid maja laiendusi planeerimisluba, kui järgite kohaliku planeerimisasutuse (LPA) juhiseid ja reegleid. Lisateavet oma LPA kohta leiate siit. Enne renoveerimise alustamist kontrollige neid alati. Pidage meeles: kui teie projekt vajab planeerimisluba ja teete selle tööd ilma seda hankimata, võidakse teile esitada täitmisteatis, mis käsib teil kõik tehtud muudatused tagasi võtta.
Kui soovite teavet ehitusloa ja planeerimisprotsessi kohta, Planeerimisportaal annab teile hulgaliselt nõuandeid. Aga õnneks, Võrdle Turg on välja pakkunud käepärase tööriista mis annab otsest teavet kõige googeldatud laienduste kohta ja selle kohta, kas neil on vaja ehitusluba.
Pidage meeles, et „olenemata ehitusloast kehtivad ehitusmäärused enamiku uute ehitiste või olemasoleva struktuuri muudatuste kohta,” ütlevad Compare The Market eksperdid. „See hõlmab kavandatava projekti arhitektuuriliste jooniste esitamist kohalikele ametiasutustele kinnitamiseks ja võtab need ette kuni 8 nädalat, väiksemate projektide puhul saate võib -olla kasutada ehitusteatist, mis võib võtta aega kuni 48 tundi heakskiit. '
Üks väike muudatus ilmselt tahe vajab ehitusluba tarastamine.
"Üks peamisi asju, mida inimesed soovivad endale luua tahe vajavad ehitusluba, on naabrite kõrval tara, "ütleme Võrdle turgu. „Seda siiski ainult siis, kui see vastab teatud parameetritele, sealhulgas kui see on üle meetri kõrge ja sõiduki maantee kõrval või kahe meetri kõrgusel mujal. Teil on vaja luba ka siis, kui see ehitatakse muinsuskaitse all oleva hoone lähedusse, olenemata sellest, kas see on teie või lähedal asuv kinnistu. ”
Siin on viis renoveerimistööd, mis ei vaja alati planeerimisluba.
1Veranda lisamine
Dobbies
Maja veranda jaoks pole teil vaja ehitusluba, kui:
• Esimese korruse pindala väliselt mõõdetuna ei ületa kolme ruutmeetrit.
• Ükski osa ei asuks maapinnast kõrgemal kui kolm meetrit.
• Ükski veranda osa ei asuks kahe meetri kaugusel elumaja ja maantee piiridest.
"Kui võtate kinnistu välisukse verandalt välja, saab see kinnisasja osaks ning selle suhtes kehtivad ehitusmäärused ja potentsiaalselt ehitusluba," ütle Võrdle turgu. "Reeglid võivad olla erinevad korterite, kahekorruseliste, muude hoonetüüpide või majade jaoks, mis on loodud kasutusotstarbe muutmise lubatud arendusõiguste kaudu."
2Konservatooriumi lisamine
kodachrome25Getty Images
Te ei vaja talveaia jaoks ehitusluba, kui järgite piiranguid ja tingimusi, sealhulgas laiendused ei tohiks olla suuremad kui katuse kõrgeim osa, verandad, rõdud ja kõrgendatud platvormid ning mitte rohkem kui pool maja ümbritsevast maast oleks kaetud täiendused.
Tingimuste täieliku loendi leiate saidilt Võrdle turu veebisaiti.
3Kuuri või suvemaja lisamine
varude arvestusGetty Images
„Ehituseeskirju ei kohaldata tavaliselt kõrvalhoonetele, nagu välikontor või suvemaja, kui hoone põrandapind ruudus on alla 15 meetri ja hoonet ei kasutata magamine. Need samad reeglid kehtivad kuuride, kasvuhoonete ja garaažide kohta, ”ütlevad Compare the Market eksperdid.
„Kui hoone pindala on 15–30 ruutmeetrit ja see ei sisalda magamiskohta, ei pruugi teil siiski olla vaja ehitusmäärusi taotleda. Siiski on alati parem kontrollida oma projekti kohalike ametivõimudega, sest võib -olla tuleb esitada arhitektuurilised joonised. ”
• Vaata Maja ilus allkirjade kogumik aiaruume Crown Pavilionsilt.
4Loft -konversiooni lisamine
61Getty Images
Maja pööningu ümberehitamiseks ei ole teil vaja ehitusluba, kui järgite teatavaid reegleid, sealhulgas mitte pikendamist väljaspool olemasoleva katuse kalde tasapinda peamine kõrgus, mis asub maanteel, ükski pikendus ei tohi olla kõrgem kui katuse kõrgeim osa ja materjalid peaksid olema välimuselt sarnased olemasoleva majaga.
Vaadake pööningute ümberehitamise reeglite ja eeskirjade täielikku loendit siit.
5Tara mahavõtmine
Alex Relph / EyeEmGetty Images
Piirdeaedade ehitamiseks vajate ehitusluba ainult siis, kui kehtivad järgmised piirangud ja tingimused:
• Kui piirdeaed on sõidukite kasutatavate maanteede kõrval üle 1 meetri kõrge või kui jalgtee või tara on mujal üle 2 meetri kõrge.
• Kui teie maja on muinsuskaitse all olev hoone või asub muinsuskaitse all oleva hoone piires.
• Kui piirdeaed, sein või värav või mõni muu sellega seotud piir moodustab piiri naabruses asuva kaitsealuse hoone või selle piirdega.
Te ei vaja oma aia mahavõtmiseks luba, kui see pole hoiualal.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
