Hüpoteekpuhkus: koroonaviiruse mõju majaomanikele ja abi ostmisel

Enamik laenuandjaid pakub neid niikuinii, nii et mida need tähendavad ja mis on teisiti nüüd koronaviirus tabanud?

Enamiku leibkondade jaoks on iga kuu üks suurimaid rahalisi kulutusi hüpoteek. Nüüd oleme sees koroonaviiruse täielik sulgemineja miljonid inimesed on mures oma töö ja sissetuleku pärast, on hüpoteeklaenu võtmise võimalus teretulnud. Aga kuidas see toimib?

Mis on hüpoteegi puhkus?

Hüpoteekpuhkus on see, kus teie laenuandja võimaldab teil oma igakuised maksed hilisemale kuupäevale edasi lükata. Valitsuse välja kuulutatud hiljutise kava kohaselt majaomanikud koronaviiruse tõttu rahalistes raskustes lubatakse kuni kolmeks kuuks oma igakuised maksed peatada või neid vähendada.

Kas see on ainus võimalus majaomanikele?

Ei, olenevalt asjaoludest ja laenuandjast saate võib-olla vahetada ainult intressi- või kapitalimaksetele, mis vähendab teie igakuiseid kulusid kolme kuu jooksul.

Esimene samm on võtta ühendust oma laenuandjaga, et selgitada, et teil on finantsraskusi, ja nad ütlevad teile, mis on saadaval. Hetkel erineb see, et neil kõigil peaks olema mingisugune kiirendatud heakskiitmisprotsess ja nad ei peaks küsima tõendeid teie raskuste kohta.

Aleksander SpatariGetty Images

Kas finantsprobleemid mõjutavad minu krediidireitingut?

Ükskõik, millist marsruuti teile pakutakse ja valite, ei tohiks see mõjutada krediidireitinguid ja selle ajutise muudatuse tegemiseks ei pea te tasuma. Mõned laenuandjad lubavad seda puhkust kasutada ainult klientidel, kes olid oma hüpoteekmaksetega kursis enne viiruse puhkemist, kuid kui olete juba maha jäänud, tasub ikkagi küsida. Selle aja jooksul ei tohiks keegi oma kodusid tagasi võtta.

Kuidas see mõjutab igakuiseid makseid, kui see on läbi?

Erinevad laenuandjad kasutavad oma puhkusekava erineval viisil, kuid üks asi on sama kui koroonaviiruse pandeemia on möödas ja kõik normaliseerub, tuleb puuduvad maksed tasa teha. Teil võidakse paluda igakuiseid makseid suurendada või hüpoteegi tähtaega pikendada, kuid tasumata intress tuleb tagasi maksta.

Kas on hea mõte võtta hüpoteegi maksepuhkus?

See sõltub suuresti teie asjaoludest ja sellest, mida teie laenuandja saab pakkuda. Paula Higgins raamatust Koduomanike liit selgitab: „Paljud inimesed saavad oma igakuiste tagasimaksete arvelt palju raha säästa, lihtsalt ümber laenates. Ühendkuningriigi baasintress langes hiljuti 0,75 protsendilt 0,25 protsendile - see on sadade aastate madalaim määr. See tähendab, et kui kasutate jälgimis- või muutuva intressimääraga hüpoteeklaenu, näete intressimäära vähendamise korral oma kuumakse vähenemist. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on juba saadaval väga madalate intressimääradega ja võivad pakkuda võimalust lukustuda, kui intressimäärad on nii madalad. ”

Ja Paula nõuanne on järgmine: „Rääkige oma hüpoteeklaenuandjaga varem või hiljem, kui arvate, et võite hädas olla. Meil on olnud üsna palju majaomanike telefonikõnesid, kes on lihtsalt pikalt telefoniga kinni jäänud, püüdes mõningast teavet hankida, kuid püsida. ”

richardwatsonGetty Images

Olen abiprogrammis - kas mulle on abi?

Jah. Abi on ostetud ka klientidele, kes maksavad omakapitalilaenudelt intressi ja kellel on koronaviiruse tõttu rahalisi raskusi. See kehtib ainult klientide kohta, kes võtsid laenu enne 31. märtsi 2015, kuna omakapitalilaenud on esimese viie aasta jooksul intressivabad.

Will German, aitab osta režissöör Kodud Inglismaa, ütleb: „Nagu teisedki laenuandjad, pakume maksepuhkust neile, kes on hädas intressitasude maksmisega omakapitalilaenu ning pakume ka erinevaid paindlikke maksevõimalusi intressimakse edasilükkamiseks a periood.'

Ta ütles, et hindavad iga raskust puudutavat juhtumit igal üksikjuhul eraldi, lisades: „Esimene samm on klientidele kellel on koroonaviirusega seotud raskusi pöörduda oma peamise hüpoteeklaenuandja poole, et arutada muudetud makseid korraldused. Seejärel peaksid nad võtma ühendust meie aktsialaenu administraatoriga*, et arutada neile pakutavaid võimalusi. Palun ärge võitlege vaikuses. '

Kasulikud lingid

• OnlineMortgageAdvisori hüpoteekpühade kalkulaator

• Halifaxi hüpoteegi puhkus

• Üleriigiline hüpoteegi puhkus

• Natwest hüpoteegi puhkus

• Santanderi hüpoteegi puhkus

• Barclays hüpoteegi puhkus

• HSBC hüpoteegi puhkus

• Lloydsi hüpoteegi puhkus

*Võtke ühendust omakapitalilaenu administraatoriga telefonil 0345 848 0236 või Sihtmärk. [email protected]

LOE ROHKEM

Kuidas mõjutab koronaviirus teie maja liikumist?

Kuidas koronaviirus mõjutab maja renoveerimist

• Kas vajate positiivsust või ei jõua poodidesse? Telli ajakiri House Beautiful juba täna ja saate 6 numbrit vaid 6 naela eest, toimetatakse iga kuu otse teie ukseni.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.