See üksikema kahekordistas oma sissetuleku, ehitades koduõue külalistemaja

Kui kavatsete ehitada koduõue külalistemaja - või vanaema korterit, nagu Austraalias öeldakse - võtke leht sellest Austraalia ema raamatust välja ja palgake selle ehitamiseks ettevõte. Ta leidis, et investeering on seda väärt.

Ira Bazika on armastav üksikema, kellel on kaks täiskasvanud last - kes on lennuki pardal lennanud. Kaks aastat tagasi ostis ta maja, mille eesmärk oli muuta see investeeringuks. Ta otsustas osta vanema kodu, mitte uue, et saada kinnisvara, millel oleks rohkem maad ja võimalusi renoveerimiseks. Samuti soovis ta investeerida kinnisvarasse, mis võiks anda hüpoteegi tasumiseks lisatulu.

Bazika ei pea ennast D.I.Y asjatundlikuks, seega kasutas ta ekspertiisi Maja vanaema korterid, Austraalias Sydneys asuv ettevõte. "Alates kohustuseta kohapealsest konsultatsioonist kuni projekteerimise, kooskõlastuste ja ehitamiseni oli see lihtne," ütles ta. Bazika sõnul olid töötajad - sealhulgas ehitajad, ekskavaatorid, projekteerijad, insenerid, müüritised, elektrikud ja projektijuhid - protsessi käigus hädavajalikud. Tema ainus mure oli see, millise viimistlusega köögipinnad peaksid olema.

"Nad soovitasid mõnda kujundust, mis sobivad kinnistule, piirkonnale ja maa suurusele," ütleb Bazika. Oluline on märkida ruumi suurus, millega peate töötama, samuti see, kuidas see mõjutab peamaja välimust. Bazika valis peamajale sarnase värvi tellise ja katusekatte, kuna ta ei soovinud, et lisakonstruktsioon näeks kinnistul välja.

Sealt anti talle hinnanguline hind ja valikud - paljud neist. Bazika sõnul sai ta valida köögi paigutuse, põrandakatte, värvkatte ja palju muud. "See oli nagu kataloogist ostmine," ütles ta. Ettevõte tutvustas valikut disainilahendusi, mis aitasid tal valida parima paigutuse.

Kui ta oli kavandi teinud, palus Bazika kohalikult volikogult heakskiidu (see on Austraalias kohustuslik - kontrollige oma kohalikku valitsuse määrused enne projekti alustamist), siis allkirjastas õiglase kaubanduse kodu ehitamise lepingu ja korraldas tema kodu omaniku garantii.

Mõni päev hiljem kavandati tema projekt: ettevõte tellis materjalid ja alustas kaevamist. "Nende lubadus on ehitada korter 12-16 nädala jooksul," ütleb Bazika. Tema vanaema korter valmis 12 nädalaga, kuid see polnud nii sujuv purjetamine, kui ta ootas - nagu iga ehitusprojekti puhul, tuleb kindlasti ette näha ettenägematuid olukordi.

Kaevetööde käigus avastasid ehitajad, et Bazika sademevesi ei vasta teele jõudmise nõudele. See maksis talle oodatust rohkem, kuna ekskavaatorid pidid nõuete täitmiseks lisaaega ja tööd tegema.

Isegi kui luksumine oli teel, ütles Bazika, et kui võimalus avaneb uuesti, kasutab ta vanaema korteri ehitamiseks ettevõtet. "Tootlus on palju suurem kui ühikusse investeerimine, kuna vanaema korterid võivad olla palju odavamad ja üüritulu suurem," ütleb ta. Bazika sõnul kammis ettevõte pärast vanaema korteri valmimist ühe lõpliku kontrolli läbi, katsetades seadmeid, elektritoiminguid ja põhjalikku puhastamist, tagades, et korter on valmis uut vastu võtma üürnikke.

Kokkuvõttes kulutas Bazika projektile umbes 121 000 AUD (mis vastab 83 000 USD -le), aga ta suutis Airbnb laenutuse abil oma sissetulekuid kahekordistada. See näide arukast elamisest ja elujõulisest investeerimisest on tõusuteel, eriti pensionäride seas. Üksikemana leidis Bazika, et seda tüüpi investeering on kasulikum kui korteriühiku ülalpidamine. Tema vanaema korter pole mitte ainult kasumlik, vaid lõpuks, kui ta vajab oma perele või sõpradele teist kodu, on tal üks valmis.

Jälgige House Beautiful'i Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.