14 näpunäidet stressivabaks renoveerimiseks
Riigi keskmised ümberehituse kulud
Ümberkujundamine ...
Vannituba: 10 417 dollarit
Kelder: 20 110 dollarit
Köök: 24 178 dollarit
Lisamine ...
Kapp: 2013 dollarit
Kuur: 3048 dollarit
Garaaž: 27 403 dollarit
Tuba: 44 317 dollarit
2Välimuselt sarnased materjalid võivad olla paremad kui päris asjad.
Kinnisvara vinüülvooder (cülevalt vasakult lukus) jäljendab päris puidu välimust, kuid peab elementide all palju kauem vastu. royalbuildingproducts.com
Kiht kunstvalatud betoonist võib muuta krohviseina tahke betooni sarnaseks, millest on maha arvatud kulud või probleemid. concretestudio7.com
Tehispuidust põrandad nagu RevWood võib olla säästvam (paljud plangud on valmistatud ühest palgist) ja sitkem kui ehtne puit. mohawkflooring.com
Unistuste inglise kiltkivist lossi võltsimiseks kasutage Brava vana maailma kiltkivi, sünteetiline, mis võib kesta üle 70 aasta. bravarooftile.com
"Minu viimases majas, 200-aastane talumaja Long Islandil, otsustasin olla töövõtja ja kolisin restaureerimiseks kohapeal sisse. Ma blokeerisin magamistoa madratsi, vana laua ja veekeetjaga tee jaoks - kuid tolm hiilis sisse. Ja kui ma läksin läbi maja, et kontrollida vannitoaplaate ja kaminasüdamikke, läheks saepuru lendama. Vana tapeet rebenes, paljastades hallitanud vana krohvi. Mulle meeldis seal olla, nähes, kuidas see kõik kokku tuleb, kuid varsti oli mul krooniline köha. Arst pani mulle antibiootikume ja ütles, et ma jääksin selleks ajaks sõprade juurde või motelli. Töömehed kasutasid maske ja töötasid seitse tundi päevas, tuletas ta mulle meelde, kui olin seal ööpäevaringselt tolmu ja hallituse eoseid sisse hinganud. Järgmise majaga elasin töö tegemise ajal lähedal ja see muutis kõik. Sain oma õppetunni! "
5Te ei pea seda kõike asendama.
Viimistlege vanu kappe. Jasmine Roth ütleb, et lihvida maha, kruntida ja värvida ehitajate köök, et seda kuuskida. Tugevdage vanu aknaid. Umbes poole asendamiskulude eest lisage energialekke vältimiseks ilmastiku eemaldamise ja tormaknad. Pane vanad plaadid uuesti pinnale. Vananenud plaatide värvi muutmiseks palgake pindamispind, kes pihustab õhukese kihi emaili üle nende.
6Akna asukoht võib muuta ruumi kasutamist.
Lõunapoolne: ere, intensiivne päike kogu päeva vältel
Lääne poole: pikk otsese päikesevalguse periood, sealhulgas unistav kuldne sära pärastlõunal
Ida poole:ere hommikuvalgus, millele järgneb kogu päeva valguse puudumine
Põhja poole: pehme, ühtlane kokkupuude kogu päeva vältel
"Ma tervitan seinast seina vaipade kasutamist privaatsetes kohtades, näiteks magamistoas või kapis," ütleb disainer Meg Lavalette, kes soovitab kõrgekvaliteedilise välimuse jaoks looduslikku kiudu nagu vill. Muud boonused? "See on uskumatult vastupidav, loomulikult määrdumiskindel ja kergesti puhastatav."
„Vormimine loob arhitektuurse raamistiku ja struktuuri ning annab ka dekoratsioonikihi. Ajalooliste detailidega on lihtne jänni jääda, kuid pidage meeles: inimesed tegid viktoriaanlikul ajastul vormimisega igasuguseid hullumeelseid asju. See ei pea alati olema superklassikaline. ” -Noor Huh
Lihtsa aluse või kroonvormimise lisamine
1. Osta see Home Depotist, kus nad lõikavad selle teie mõõtude järgi.
2. Kinnitage see haamri ja viimistlusnaelte või naelpüstoli abil.
3. Tihendage, krundige ja värvige nii, et uued liistud sobiksid teie seintega.
"Nii tähtis on teada, kellega te töötate -saada viited, ja tegelikult kutsuge neid kõiki! ” - Alison Victoria
10Puitpõrandad peaksid välja nägema nagu puitpõrandad.
Õlipõhine polüuretaan on vastupidav, kuid see šellakitaoline merevaiguvärv muutub aja jooksul ainult tumedamaks. Kaaluge alternatiivi.
Veepõhine polüuretaan: (üleval) Selge satiinviimistlusega kuivab see polüester (saadaval firmalt Bona) kiiremini ja on vähem mürgine kui õline toode.
Õlid ja vahad: (alt) Tung- ja linaseemneõlid või vaha-õli hübriid nagu Rubio Monocoat on matt ja looduslikud. Märkus: viimistluse säilitamiseks on vaja spetsiaalset seepi.
11Mõned parimad investeeringud on nähtamatud.
Kuidas veenduda, et tunnete end kodus hästi? Omage korralikult toimivat HVAC -süsteemi. Uuemate seadmete puhul vahetage või puhastage filtrit regulaarselt ja laske vanemad seadmed enne iga talvehooaega üle vaadata. Hankige nutikas termostaat temperatuuri reguleerimiseks. "Muutuv kütte- ja jahutussüsteem vähendab temperatuuri kõikumisi ja töötab madalamal kiirusel vaiksemalt," ütleb Tim Storm Trane Residentialist. Umbes 10 aasta pärast vahetage süsteem välja.
12Ärge unustage pisiasju.
„Kõik viimistlused - valgustid, vannitoa peeglid, kapisüsteemid, isegi uksenupud - moodustavad suure osa eelarvest. Ärge unustage neid! - Jasmine Roth
13Seina liigutamine on lihtne - kui selle sees pole torusid ega juhtmeid.
Mis on häda? "Olemasoleva torustiku või elektri kolimine nõuab tavaliselt arhitektilt plaanide koostamist ja linnale kinnitamiseks esitamist, mis lisab projektile nii aega kui ka kulusid." -Meg Lavalette
"Vanni teisaldamine ruumi ühest servast teise maksab seal 10 000 dollarit." -Patrick Mele
Millal see on seda väärt? „Me liigume torustikku, kui kodu olemasolev paigutus ei tööta, näiteks kui köök on liiga väike või vannituba tuleb laiendada. Meie eesmärk on sümmeetria hea voolu ja ladustamisega. Ja mõnikord võimaldab torustiku liigutamine pisikesel toal tunduda palju suurem. ” - Keren Richter
14Kõike ei saa ette ennustada. Ärge proovige.
Meil on olnud omajagu ootamatust New Yorgis Hudsoni kodu renoveerimisel. Igas toas oli üllatus: ühe põrandakihi all teine; aknad, mis puhus otse nende raamidest välja. Ajaloo tegemine võtab aega ja saime teada, et vajame kannatlikkust - palju seda. Ühel hommikul tulid teistsugused uudised: istusin voodis vähi diagnoosimiseks. Leidsime vundamendist nii minu kui ka maja pragusid. Kogu stress, mida oleme valanud selleks, et seda õigeaegselt teha, tundus nüüd nii tarbetu. Iga ummistunud toru ja pragu sosistasid meile: "Aeglusta." Mõnikord vajab plaan ja perspektiiv muutmist. Lõpuks õppisime selle tähtsust. —Danielle Van Noy
