9 isetegemise trendi, mis parandavad maja müüki

Esmamulje loeb millal oma kodu müües. Teie välisuksest kuni aed, saate müüki kiirendada mitmel viisil ja muuta oma kodu potentsiaalsetele ostjatele esinduslikumaks.

Mõnikord on keeruline oma majale tähelepanu tõmmata, kuid Elaine Penhaul, interjööriekspert ja kodulava ettevõtte omanik Sidruni ja laimi interjöörid, on avaldanud parimad isetegemise näpunäited, mis aitavad teil sel aastal oma kinnisvara müüdavust suurendada.

1. Muutke oma välisuks

Kas soovite oma piiranguid tõsta? Uuenda oma eesuks, võib sellel olla suur mõju. Vastavalt varasemad uuringud, värvides oma välisukse helesiniseks, võib teie maja väärtust tõsta ilmatu 4000 naela võrra. Kuigi see ei pruugi olla esimene asi, mis müümisel meelde tuleb, muudab värvipuudus teie kodu tänaval silmapaistvaks ja esinduslikuks.

'Ehitage oma välisust trendika värvi ja käsitsi valmistatud värviga maja nimi või number, mis näitab ostjatele algusest peale, et on tehtud jõupingutusi, et pöörata tähelepanu detailidele,“ räägib Elaine.

Kaunis maja Ühendkuningriigis. "Näidake pilku sellest, mis tuleb, kui inimesed sisenevad sooja valgustusega, mis läbi akna härmatise imbub."

2. Värvige aknaraamid

Kas parandate oma kodu kolimiseks? Väsinud aknaraamide ülevärvimine muudab ka teie kodu välisilme nutikamaks, sest eksperdid ennustavad, et see võib teie maja väärtust tõsta 10 000 naela võrra. Kui te pole kindel, millist värvi valida, varasemad uuringud leidis, et hall on ostjate meelitamiseks parim toon.

"Selle asemel, et kulutada raha uute raamide paigaldamisele, piserdage oma olemasolevaid aknaid värviga, et anda neile uus hingamine – mis võib teie maja väärtusele lisada kuni 10 000 naela. Välisraamide värvimine võib siduda sisemise värviskeemi välisilmega ja muuta teie maja äärekivi," lisab Elaine.

3. Vahetage kinnitused

Enne kui hakkate mõtlema oma maja turule toomisele, kaaluge vanade köögikraanide ja ukselinkide väljavahetamist. Üsna kiire majapidamistöö, mis võib potentsiaalsetele ostjatele positiivselt mõjuda, ütleb Elaine aitab ostjatel paremini ette kujutada, kuidas nad saavad oma ruumi kasutada, selle asemel et keskenduda vajadustele asendamine'. Ehituspoed, nt B&Q ja Wickes, on suurepärased kohad taskukohaste seadmete leidmiseks.

4. Seinapaneelid

Seinapaneelid – midagi, millest olete tõenäoliselt Instagramis mööda kerinud – on suurepärane viis tühjale kohale iseloomu lisada. Olenemata sellest, kas valite täpi ja soonega kujunduse, traditsioonilise shaker-stiili, jakobi stiilis ruudustiku või dado-stiili, on see lihtne isetegemise projekt, mida saab hõlpsasti teha nädalavahetusel.

Seina vooderdamine MDF-puiduga maksab tavaliselt kokku vähem kui 100 naela, mis tähendab, et see on suurepärane viis intresside lisamiseks ilma panka rikkumata. Lihtsalt värvige soovitud värviga ja see suurendab kohe teie ruumi.

5. Aiaruumid

A aed ruum võimaldab teil ruumi laiendada ilma keerukate laiendusteta, kuid kas teadsite, et see võib samuti aidata teie kinnisvara väärtust tõsta? Olenemata sellest, kas tegemist on kontori- või kodujõusaaliga, otsivad paljud ostjad nüüd lisapinda, mida saaksid kasutada nii tööks kui ka mängimiseks. Kui te ei saa seda ehitada, soovitab Elaine muuta teie talveaed aiaruumiks.

Uuendatud aiaruumid võivad teie kinnisvara väärtust tõsta 5000–12 000 naela võrra, kui me lahkume talveaed ainult hinnad," paljastab Elaine.

6. Makramee detailid

Makramee – nutikate sõlmimistehnikate abil toodetud tekstiil – on veel üks isetegemise trend, mis võib aidata ostjaid meelitada. Kuigi seda käsitööd saab jälgida 13. sajandil, on see viimastel aastatel üha populaarsemaks muutunud, eriti mis puudutab riputamist. taimepott hoidjad.

"Lõputu katsetamisvõimaluste ja ainulaadse stiili loomisega on see õppimiseks rõõmus loominguline hobi," ütleb Elaine. "Makramee kasutamine riputamiseks taimed ja ripppeeglid võivad tõsta ruumi vertikaalse ruumi tunnet ja omakorda näidata ostjatele, kuidas ruumi tõhusamalt sisustada.

7. Stiil keraamikaga

Kanal 4 edu tõttu katsetab keraamikat rohkem majaomanikke Suur keraamika mahaviskamine, keraamilised tarvikud on suurepärane võimalus muuta oma maja potentsiaalsetele ostjatele esteetiliseks. Võtke omaks maalähedased toonid, orgaanilised kujundid ja toored tekstuurid, et tõsta esile kodu fookuspunkte, nagu kamin, vitriinkapp või avatud riiulid.

8. Kaaluge looduslikke ja jätkusuutlikke materjale

On ülimalt oluline, et teie kodu oleks puhas, soe ja külalislahke. Puudutades saate muuta oma kodu rahustavaks puhkuseks japani disain. Kasutades heledat puitu, kargeid neutraale ja lihtsaid paigutusi, on see ajatu välimus, mis hõlmab neutraalset paletti looduslike materjalidega.

Elaine lisab: "Taaskasutatud puitu, näiteks kaubaaluseid, saab kasutada mitmel viisil kodu jaapanipäraseks kaunistamiseks, sealhulgas paigutada see vertikaalselt avatud planeeringuga ruumi jagamiseks. See võib luua ainulaadseid nurgaruume, mis võivad suurendada kinnisvara väärtust, kuna ostjad näevad nende ainulaadse kujuga ruumide taga olevat potentsiaali.

9. Kaunista hoolikalt

Alates triipudest kuni lohakate servadeni, sassis värvimistööd võib olla iiveldav vaadata. Halb maalimine võib potentsiaalsetele ostjatele suureks löögiks osutuda, seega veenduge, et puudutate kõike, mis võib olla vaatajate jaoks märgatav. Ja pidage meeles, et kui on vaja lihvimist, siis neutraalsed toonid (valge, beež ja hall) on teie kindlaim panus.

"Mis puutub maalimisse, siis on palju asju, mis võivad valesti minna," lisab Elaine. "Kui värvite mõne päeva jooksul, vältige värvirullide kuivamist, mähkides need vanasse niiskesse rätikusse ja kilekotti, et saaksite järgmisel päeval hõlpsalt värvimist jätkata. Saate hoida ka täiendavaid moosipurke ja müüripurke, et hoida alles jäänud värvijääke, mida saab hiljem väiksemateks töödeks ja paranduste tegemiseks uuesti kasutada.

Jälgi Maja Ilus peal Instagram.

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse esitada. Lisateavet selle ja sarnase sisu kohta leiate aadressilt piano.io.