Kõige tavalisemad ehitusvead, mida esmaostjad peaksid vältima

Seoses kasvava huviga fikseerivate pealsete vastu ei ole harvad juhud, kus majakütid otsivad kinnisvara, mis vajab mõningast renoveerimist, mis peegeldab soovi saada investeeringuna kahekordselt toimivaid ruume kui ka a Kodu.

Nagu esmaostjad tõuse kinnisvararedelile, paljud võtavad isetegemise ülesandeid esimest korda ja mõned võivad palgata kaupmehed tööde lõpuleviimiseks, kuid on mõned levinumad ehitusvead, mis võivad palju maksta raha ja aega.

Vältida tuleb palju lõkse, näiteks valida ebausaldusväärseid kauplejaid. Televiisor Tommy Walsh rääkis meile varem: 'Olge ettevaatlik kõigiga, kes saavad kohe alustada. Kui ma kauplesin, pidid kliendid sageli ootama kuus kuud kuni aasta. Parima võimaliku valimine Võtmesõnaks on töökoha otsimine, aga ka teadmine, millal keelduda odavamast „liiga hea, et olla tõsi” valik.

Ja nagu kõigiga renoveerimisprojekt, rahandus on hädavajalik, kuid ebareaalse eelarvega koduostjad võivad leida oma unistuste kodu, mis pole midagi muud kui lõpetamata projekt. Lugege edasi suurimate levinumate ehitusvigade kohta, mida vältida.

Viga number üks: kaupmeeste kohta ei uurita

Kui olete otsustanud töö, mida soovite teha, on järgmine ja kõige olulisem asi, mida teha, valida sellele tööle parim kaupmees. See on ülemine ots alates Suurepärased kujundused saatejuht Kevin McCloud kes ütleb, et see on renoveerimisel sageli tavaline viga.

Olenemata sellest, kas vajate maalrit või arhitekti, võib selle töö jaoks õige inimene teie elu palju lihtsamaks teha, kuid valides siiski parima võimalik kaupleja võib olla keeruline, sest 40 protsenti inimestest Ühendkuningriigis tunnistavad, et neil on olnud halb kogemus kaupleja.

„Esiteks peate kontrollima tulevaste kaupmeeste akrediteeringut. Kui neil endil või ettevõttel, kuhu nad on registreeritud, pole seaduspärasuse märke, peaks see olema punane lipp,“ ütles Thomas Goodman, ettevõtte ehitus- ja ehitusekspert. Minu töötsitaat, ütleb. Otsige sertifikaati Riiklik Ehitajate Liit, Ehitusmeistrite liit ja TrustMark ja veenduge, et kõik torumehed on olemas Gaasi seif registreeritud. Lisaks otsige üles ettevõtte number ja registreeritud äriaadress. Kui nad ei saa teile seda anda, siis on parem seda äri vältida.

Aga mis siis, kui leiate poole töö pealt, et teie valitud kaupmehed ei täida kokkulepitud tööd? Õnneks on selle parandamiseks viise. Kõigepealt proovige nendega rääkida – kui nad on hea mainega, püüavad nad kõik probleemid või võimalikud arusaamatused võimalikult varakult lahendada. Pidage meeles, et suhtlemine on alati võtmetähtsusega.

Thomas lisab: "Kui aga see ei lahenda ühtegi probleemi või kui ilmnevad muud ebaprofessionaalse käitumise või väärkohtlemise asjaolud, võtke ühendust Kodanike nõuandebüroo. CAB vaatab läbi tõendid ja teavitab teid kõigest, millele teil on õigus.

Viga number kaks: Võttes odavama variandi

Ütlus "kui see on liiga hea, et olla tõsi, siis tõenäoliselt on see" võib kahjuks paljudel ehitusolukordadel tõele vastata. Ehitajat valides tuleks alati ringi vaadata ja hankida umbes 3-5 hinnapakkumist erinevatelt firmadelt ning neid võrrelda.

"Kui leiate, et näiteks neli viiest on sarnases hinnaklassis, kuid üks on palju odavam, siis peate proovima kiusatusele vastu panna ja see ettevõte kohe broneerida," hoiatab Thomas. „Uurige rohkem ettevõtte, kaupmeeste kohta ja lugege nende kohta ülevaateid. Enamasti võib palju odavam hind peegeldada töö kvaliteeti või mitte sisaldada kogu vajalikku tööjõudu.

"Kui pärast põhjalikku uurimistööd tunnete endiselt, et odavam ettevõte võib olla parim, siis tasuks neilt otse küsida, miks nende hinnad nii madalad on. Mainekas ettevõte suudab pakkuda oma hinnastrateegia toetamiseks kulude jaotust ja selgitusi.

Viga number kolm: Ebareaalse eelarve seadmine

Kuidas te oma projekti rahastate? Seadistamine a realistlik ja tervislik eelarveOluline on tagada, et teil oleks raha oma koduprojekti lõpuleviimiseks ehituskulude ja lisamaterjalide jaoks.

"Kaks viiest majarenoveerijast kulutab oma eelarvet keskmiselt 20 protsenti üle ja seda saab enne tööde alustamist planeerides hõlpsasti vältida," ütleb Thomas. 'Enne töö alustamist peaksite kõik sellega kaasnevad kulud üksikasjalikult üles loetlema ja ideaaljuhul lisama ka natuke lisatasu hädaolukorras. Seda tehes väldite oma töö pooleli jäämist ja raha puudumist.

Viga number neli: Valede ehitusmaterjalide ostmine

Raha säästmiseks ja ettevõtete või kaupmeeste juurdehindluste vältimiseks otsustavad paljud renoveerijad ise osta materjale, alates struktuurimaterjalidest kuni värvide ja vaipadeni.

"Kuigi see võib olla hea viis raha säästmiseks, nõuab oma ehitusmaterjalide ostmine põhjalikku uurimistööd ja põhjalikku arusaamist tööst, mida tuleb teha," hoiatab Thomas. "Samuti peate ostma õiges koguses materjale ja tagama, et need jõuaksid ehitajatele õigeaegselt."

Kui materjalid ei jõua õigel ajal kohale, kui kaupmehed tööle ilmuvad, võidakse teilt nõuda nn seisuaega ja siis peate maksma selle eest, et nad ilmuksid mõnel teisel päeval, mis tähendab, et kulutatakse rohkem raha kui algselt planeeritud.

Kui teate, et saate tarneid odavamalt ning need jõuavad õigesti ja õigeaegselt kohale, siis pole sellest kahju, aga kui teete seda ainult raha säästmiseks, võiksite olla parem, kui lubate oma kaupmeestel materjale osta ise.

Viga number viis: Tormas sisse

Kui teil on kolis teie koju, on lihtne saada potentsiaalsetest plaanidest liiga põnevil ja soovida kiirustada ja kõik võimalikult kiiresti lõpule viia, aga kiirustamine võib põhjustada ebaõiget tööd ja te võite meelt muuta ja mõistate, et miski ei tundu nii kena kui algselt ette kujutanud.

"44 protsenti kodu renoveerijatest ütles, et nad ei ole rahul oma töö tulemustega, mille väärtus on hinnanguliselt 4,9 miljardit naela raisatud raha," avaldab Thomas. "Kui muudate oma meelt varsti pärast seda, ei ole see mitte ainult raha raiskamine, vaid ka lõpuks kulutate disaini muutmiseks rohkem, mille tulemuseks on kindlasti ülekulu."

Selle vältimiseks mõelge enne tööde alustamist plaanid läbi ja arutage ehitajatega läbi, mis logistiliselt ja esteetiliselt toimib. Thomas lisab: "Hea mainega ehitaja on aus ja ütleb teile, kas teie ideed töötavad igapäevaselt, mitte ei näe lihtsalt kenad välja. Muutused esteetikas on vähem kahjulikud kui struktuuri ja põrandaplaanide muudatused, kuid esteetilise töö maksumus võib siiski maksta palju rohkem raha.

Jälgi Maja Ilus peal Instagram.