Maja renoveerimiskulud: teie kodu täiustamise tegelik väärtus

Rohkem meist renoveerib kui kolib ja seda mõnel väga mõjuval põhjusel. Kõrged kinnisvarahinnad, muutused isiklikes tingimustes, nagu uued töökohad või koondamine, tõusevad tempelmaks ja muidugi mured intressimäärade ja majandusliku ebakindluse pärast veenavad rohkem kui Ühendkuningriigi ühe juhtiva kodu Hiscoxi aruande kohaselt on neli miljonit meist paigal kindlustusandjad.

Kui lisada sellele tõsiasi, et kolimise keskmine hind on praegu umbes 12 000 naela, saate aru, miks meist on saamas pigem parendajate kui kolijate rahvas. Aga kui palju maksab maja renoveerimine?

PARANDADA VÕI LIIGUTADA?

Näib, et otsustamine, kas jääda või minna, sõltub sellest, kus te elate ja kui vana olete. The Hiscoxi uuring leidis, et kuigi 27 protsenti londonlastest valis renoveerimise asemel ümberpaigutamine, langes see arv järsult vaid viie protsendini Kirde-Ida majaomanikest. Ja näib, et parandamine võiks olla nooremate inimeste mäng, sest 26 protsenti millenniumlastest valib renoveerimise, samas kui vaid kaheksa protsenti omanikest vanuses 55+.

JONESESEGA JÄTKAMINE

Peale elementaarse majandusteaduse, mis veel inimesi ajendab renoveerima? Hiscox avastas, et 34 protsendile meist tehti koduparandusprojekte eelkõige selleks, et olla kursis kodumoe muutustega ja disaini suundumused. Ja see on kõige rohkem ajendatud vanematele põlvkondadele – 41 protsenti üle 55-aastastest andsid pigem stiili kui sisu. nende peamine põhjus kodu korrastamiseks, ainult 22 protsendil 18–34-aastastest on sellisel tasemel FOMO (hirm kaduma jääda). välja).

TEE MATEMAATIKA

Nii et kui plaanite jääda sinna, kus olete, siis milliseid renoveerimistöid peaksite kaaluma, et mitte ainult muuta teie kodu teie unistuste ruumiks, vaid ka (loodetavasti) lisage oma kinnisvarale väärtust kas peaksite otsustama tulevikus müüa?

Iga kodu parandamise puhul on oluline mitte kulutada nii palju, et teie maja muutub tänava kõige kallimaks. Ilmselgelt kui tegemist on renoveerimisega, mida te tõesti vajate või soovite seda meeleheitlikult teha, võib teil tekkida kiusatus raha kulutada, teades, et müües ei saa te seda kunagi tagasi. Kuid kui teil on üks silm rahakotil, kohandage oma kulutusi nii, et need ei ületaks sama tüüpi kinnisvara kohalikke majahindu.

Nende projektide jaoks, mis toovad suurima – ja vähima – lisaväärtuse, on lisa magamistuba võiks lisada kuni 11,2 protsenti ja pööningu ümberehitus 10,8 protsenti, samal ajal kui keldri ümberehitus võiks lisada 6,7 ​​protsenti ja talveaed kuus protsenti.

Vaadake protsendiväärtusi, mille võrra võiksite oodata oma kodu müügihinna tõusu täiustuste tegemisel vastavalt majaomanike ja kinnisvaramaaklerite uuringutele kindlustusandja jaoks Hiscox.

• Uus katus = 3,1 protsenti
• Päikesepaneelide paigaldamine = 0,5 protsenti
• Pööningu ümberehitus = 10,8 protsenti
• Uus keskküte = 1,9 protsenti
• Täiendav panipaik = 0,7 protsenti
• Vannitoa remont = 5,7 protsenti
• Vannitoa paranemine = 2,6 protsenti
• Magamistoa ümberehitus = 11,2 protsenti
• Topeltklaasid = 3 protsenti
  
• Köögi parendus = 5,5 protsenti
• Köögi/söögitoa laiendus = 10,8 protsenti
• Kogu kaunistus = 3,1 protsenti
• Konservatoorium = 6 protsenti
• Keldri ümberehitus = 6,7 protsenti
• Aia renoveerimine = 1,4 protsenti

Skaala teises otsas võib lihtsalt ülevalt alla kaunistamine lisada umbes kolm protsenti väärtust... ja palju enamat, aidates teil oma kodusse uuesti armuda.

RENOVEERIMISTRENDID

Millised koduprojektid on siis meie radaritel tuleviku jaoks? Pole üllatav, et Hiscox loetleb uued või täiustatud vannitoad ja köögid nagu enim taheti, vastavalt 54 protsenti ja 51 protsenti. Järgmisena on nimekirjas aia ümberehitused (29 protsenti) ja uued küttesüsteemid (28 protsenti). uue katusekatte (11 protsenti), täiendavate magamistubade (10 protsenti) ja katusekorruse ümberehitusega seitse per senti. Verandad ja mängutoad asuvad allosas, vaid viis protsenti meist planeerib neid oma kodudesse.

MIDA MITTE TEHA

Kuigi võib olla ahvatlev värskendada kõike oma kodu kohta, on mõned muudatused, mis võivad selle väärtust müüma minnes vähendada. Siin on vaid mõned "täiustused", mida peaksite proovima vältida:

Ülemine valgustus: mitte kõik pole särava lühtri fännid ja vaatajad lihtsalt arvutavad, kui palju selle väljavahetamine neile maksma läheb.

Liiga palju tapeet: seda on raske eemaldada ja see võib ostjaid heidutada, kui nad arvavad, et neil seisab ees suur töö paljude seinte eemaldamisel.

Vaip kõikjal: enamik koduostjaid eelistab puitpõrandaid.

Magamistubade kombineerimine suurema ruumi loomiseks: enamik ostjaid soovib rohkem, mitte vähem magamistuba.

Mullivannid: liiga palju hooldust (sama kehtib ka basseinide kohta).

Kas meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

Alates: Ajakiri House Beautiful. Telli siin.

---