Tutvuge "Müümatute majade" staaridega Lyndsay Lambi ja Leslie Davisega
Sellest ajast Müümatud majad esilinastus HGTV 2020. aasta jaanuaris on fännid jälginud kaksikõdede ja kinnisvaramaaklerite Lyndsay Lambi ja Leslie Davise tööd, et parandada ja müüa kodusid Vaikse ookeani loodeosas. Sari on praegu pühapäeviti eetris uued osad ja on juba viiendaks hooajaks uuendatud. Kui te pole kunagi häälestanud, on teil peagi tekkimas uus home-reno show-kinnisidee – õed, kes on mõlemad abielus oma keskkooliaegse kallimaga, on lõbusad. Kui olete pikaajaline fänn, lubage meil teid duoga uuesti tutvustada. Rääkisime paariga, et saada rohkem teavet selle kohta, kes nad on ja kuidas nad oma HGTV saatele jõudsid. Samuti saime teada, et nende esimene äritegevus läks valesti, nende unistuste kodu Reno idee (vihje: see hõlmab Taylor Swift!) ja halvimad omadused, mida nad seni kodus näinud on.
Filmi staarid Leslie Davis (vasakul) ja Lyndsay Lamb (paremal). Müümatud majad.
Q&A
Maja Ilus: Kuidas te igaüks kinnisvarasse sattusite?
Lyndsay: Alustasin kinnisvaraga umbes 15 aastat tagasi. Minu taust on turunduse alal ja selleks ma kooli läksin. Töötasin frantsiisiorganisatsioonis ja mulle meeldis turunduse alal olla. Minu arvates oli see ülimalt lõbus ja töötasin frantsiisidega üle kogu riigi. Kuid seda tehes tundsin, et töötan iga päev samade inimestega. Paari aasta pärast tahtsin lihtsalt saada rohkem vaheldust ja töötada erinevate inimestega. Siis mõtlesin kinnisvara peale. Ma olen alati, alati armastanud kodusid, disaini ja kõike, mis puudutab ainult erinevate stiilide kodude ajalugu. Arvasin, et kinnisvaraga tegelemine oleks väga sarnane sellega, mida ma turunduses teen – võtan endale kodud ja tõstan need teistest turul olevatest kodudest välja. Nii et see oli minu jaoks väga lihtne üleminek.
Sain sisse väga halva turu ajal. See oli langus aastatel '06, '07, '08 ja ma mõtlesin, Pagan, kui ma nüüd hakkama saan, siis teen siis, kui hakkab paremaks minema. Ja täpselt seda ma ka tegin. Siis umbes neli aastat pärast seda oli mu pojal terviseprobleeme. Mu õde Leslie hüppas sisse ja sai loa ning ütles: Okei, miks sa ei tee natuke pausi ja ma töötan mõnda aega su äriga, et saaksid oma poja Milesi eest hoolitseda? Ta asus ettevõtte heaks tööle, Lamb & Co. Kui olin valmis tagasi tulema, meeldis talle see lihtsalt ja ta jätkas äritegevusega. Sellest ajast, kui oleme olnud meie kahekesi.
HB: Leslie, mida sa tegid enne kinnisvaraga tegelemist?
Leslie: Enne kinnisvarategevust tegelesin frantsiisimüügiga. Reisiksin ringi ja aitaksin inimesi. Töötasin ettevõttes nimega Dream Dinners. See on toiduvalmistamise ettevõte ja ma aitaksin frantsiisi ostvatel inimestel oma poe avada. Seega teeksin kõike alates frantsiisi müügist kuni frantsiisi esimese arendusaastani.
HB: Kuidas te HGTV saatele jõudsite?
Lyndsay: See on naljakas lugu. Nii et me lihtsalt tegime seda, mida teeme, olime rumalad ja üritasime oma klientidega iga päev lõbusalt aega veeta. Kui me müüsime neile kodu või aitasime neil kodu osta, viskasime oma autosse GoProd, nagu kolm tükki korraga, ja tegime nendega autokaraoket. Panime igale kliendile, kes autosse sattus, ühe laulu. See oleks igas vanuses alates meie vanavanemate vanusest kuni 20-aastaste esimeste koduostjateni. Me teeksime sama laulu umbes kuu aega järjest. Seejärel lõikasime kuu lõpus kõik videod kokku ja tegime tõeliselt lõbusa montaaži, kus kõik meie kliendid laulavad seda laulu koos meiega ringi sõitmas ja kinnisvara vaatamas. Me lihtsalt kutsuksime seda, me ütleksime midagi sellist Kodu ostmine ja müümine ei pea alati stressi tekitama. Samuti saate meiega koos töötades lõbusalt aega veeta. Viskaksime need videod YouTube'i üles ja see oli 12 aastat tagasi. See oli ilmselt umbes sel hetkel, seitse aastat tagasi, kui saime telefonikõne meie Colorados asuvalt tootmisettevõttelt. Nad ütlesid, Tere, nägime teie videot YouTube'is. Olete hüsteerilised. Meile meeldiks välja tulla ja teid mõnda aega jälgida ja vaadata, mida te teete.
Kui nad Vaikse ookeani loodeosasse meile järgnema tulid, sattusime meie tolleaegsesse V dublanti, meie Volkswagenisse. Nad olid nagu, Vau, see on nii lahe. Ja nad tegid sellest ka saate tegelase. See võtab paar aastat või vähemalt 18 kuud, kaks aastat või rohkem aega, et end välja tuua, lihtsalt läbides ideid ja arengut ja kõike seda. Meil läks paar aastat. Aga kui me selle maast üles saime, olime sel hetkel lihtsalt veeremas. Nii et see on alati omamoodi naljakas, sest teised talentid, kellega me kohtume, võib-olla olid nad midagi taotlenud või otsisid midagi. Ja me ütleksime, et me ei otsinud. Meie lõppeesmärk ei ole olla Tantsud tähtedega. Arvasime, et see on suurepärane võimalus, ja meil on see suurepärane võimalus. Võrgustikuga töötamine on olnud väga lõbus, nii et jätkame edasiliikumist seni, kuni meil on hea koos töötada.
HB: Kas sa mäletad, mis oli esimene laul, millega auto karaoket tegid?
Lyndsay: Ma arvan, et see oli õige, kui Taylor Swifti laul "Shake It Off" välja tuli.
Lyndsay ja Leslie, nagu näha esimesel hooajal Müümatud majad.
HB: Kas on midagi, mida vaatajad ei pruugi teie kohta teada, mis võib neid üllatada?
Leslie: Ma ütleksin, et me oleme suured Taylor Swifti fännid. Ma mõtlen, et kui saaksime unistada, teeksime terve Taylor Swifti maja. Kui võrk saaks osta kinnisvara ja anda meile palju raha, ja me teeksime terve maja kõigi Taylori ajastute põhjal. Kuid peale Taylor Swifti kinnisidee teadsime alati, et hakkame koos töötama. Olime sünnist saati lihtsalt väga lähedased parimad sõbrad. Ehkki me ei töötanud oma karjääri esimesed 15 aastat koos, teadsime, et teeme koostööd.
Lyndsay: Kui olime lapsed, oli meil plaanis äriidee ja see oli L&L's Pizza. Meil oli plaanis teha pitsakoht, kuhu sai tulla pitsat tooma ja arkaadmänge mängida. Nii et see oli meie esimene äriidee, kui olime ilmselt 8-aastased.
Leslie: Oh, siin on midagi, mida me pole kunagi intervjuu ajal kellelegi öelnud: alustasime kunagi meigiäriga. Olime umbes 19-aastased ja ostsime Bartelli apteegist hunniku meiki, mille tegevus oli lõpetatud. Ja nii me arvasime, Oh, me oleme targemad ettevõtjad, kui see meigisari kaob, sest apteek lõpetas tegevuse.Müüme selle kõik kahekordse hinnaga maha, kui selle ostsime. See saab olema nii suurepärane ja meie abikaasad arvavad, et oleme nii targad. Nii et meie abikaasad leppisid mõlemad kokku, et laseme meil kummalgi investeerida 200 500 taala. Ma ei mäleta. Lühidalt öeldes oli see meigisari ilmselt ka miljardis teises poes. Üritasime seda panna oma kurvale väikesele turuplatsile MySpace'is. Inimesed olid nagu Vabandage, ma saan selle poest dollari eest. Niisiis võtsime kiiresti tagasi oma veebiturunduse geniaalsed ideed ja müüsime selle garaažimüügil maha. Ühel päeval jättis Lyndsay mu üksi garaažimüügile. Ta tuli tagasi ja ta on nagu Issand jumal, sa müüsid kogu meigi maha. Ta oli nii põnevil. Lõpuks kasutati mind täielikult ära. Ma arvan, et müüsin väikesele vanaprouale 40 dollari väärtuses meiki umbes 2 dollari eest.
Lyndsay: Tõepoolest, see on esimene äriline ettevõtmine. Õnneks on sellest ajast peale kõik paremaks läinud.
HB: Kuidas teie saates kasum täpselt töötab?
Leslie: Nii et me mõtlesime selle kontseptsiooni välja enne, kui hakkasime seda telesaates tegema. Tegime seda, sest uskusime tõesti, et see on suurepärane võimalus väga konkurentsitihedal kinnisvaraturul eristuda. Ja see tähendab, et meie kliendid saaksid oma kodust rohkem väärtust, kõrgemat müügihinda, kui nende kodu esitletaks kõige paremini müüdaval viisil, müüdava eluga. Nii et asi pole selles, et need kodud on ilmtingimata müümatud, sest kõik on müüdav õige hinnaga. Asi on selles, et neid kodusid ei müüdud parima dollari eest.
Nii et see, mida me teeme ja mida oleme aastaid teinud, on see, et me läheme sisse ja aitame majaomanikke, kes ei saa endale lubada vajaliku katuse või välisvärvi paigaldamist, mida nad on vajanud. Saates on ilmselgelt tegemist suurte mastaapidega, nagu köögi ja vannitoa ümberehitused. Teil on inimesi, kes võivad olla elanud oma kodudes 60 aastat ega saanud kunagi lahti ühest raamatust ega ühest isiklikust asjast. Nii et majad on ületäitunud ja kõik on originaalne. Nii et see on kõik meie enda raha, mille me investeerime. Seejärel saame tingdeponeerimisel kogu raha, mille oleme investeerinud. Nii et me ei pane sellele intressi. Me ei võta sellega seotud tasusid. Me lihtsalt vaatame seda järgmiselt: kui teie kodu müüakse rohkem raha eest, kui selle jaoks on tehtud XYZ, siis on meil raha, et aidata teil seda teha. Nii sai kogu kontseptsioon alguse.
Noh, kui me seda tegime, märkasime, et tegelikult oli see tõsi. Neid kodusid müüdi rohkem raha eest, kui oli tegelik potentsiaal. Nii et selle asemel, et müüa 550 000 dollari eest, kus see algul oli väärtuslik, kui me värvisime väljast ja tegime köögi, müüsid nad 650 000 dollari eest – sama hinnaga, millega kõik naabrid müüsid. Ja meie investeering oli 60 000 või 70 000 dollarit. Seega tasus meil raha investeerida ja nad teenisid ikkagi täiendavat kasumit.
Seda kontseptsiooni tehes mõistsime, et kui aitame neil oma investeeringute põhjal selle omakapitali teenida, peaksime saama sellest lisakasumist osa. Nii et me investeerime oma raha. Kui kodu on müüdud, saavad nad kogu raha enda kätte kuni selleni, mille eest oleks maja müüdud seni, kuni meie asjasse puutusime. Nii et kui kodu oleks müüdud 550 000 dollariga, saaksid nad kogu selle raha. Kõik, mis ületab selle hinna, jagame selle 50-50. Kõik, millega suutsime teile rohkem raha teenida, jagasime kasumi ära.
HB: Nii et teie kaks jagate 50 protsenti ja majaomanikud saavad ülejäänud 50 protsenti?
Leslie: Jah, ja see on ainult raha, mille me saime, mitte kodu üldise müügi pealt.
Lyndsay ja Leslie, nagu näha esimesel hooajal Müümatud majad.
HB: Mis on halvim omadus, mida olete kodus seni näinud?
Leslie: Nägin eelmisel aastal, kuidas üks daam muutis maapealse basseini väliterraariumiks. Ta pani ülaosale plastikust kupli. Kõnnite allkorrusel basseini kaussi ja siis täitis ta selle mustuse, kivide ja taimedega ning tahtis oma kodu niimoodi maha müüa. Ma olin nagu, Keegi teine ei soovi teie väliterraariumit. Ja ta arvas, et see on lisaväärtus, ja see oli üsna haisev veider.
Lyndsay: Olen näinud vaipa kõigil seintel, sealhulgas laes. Meil oli tegelikult just eelmisel nädalal lagi vaip. Ma ütlesin, Miks? Ja ta läheb, Oh, sest see näitas vana tala selle ehitamise ajast (sest see oli keldris), ja ma lihtsalt arvasin, et see oleks esteetiliselt meeldivam. See oli vikerkaarevaip ja ta arvas, et keegi võiks seda kasutada lastetoana.
HB: Kas olete märganud mingeid ühiseid omadusi, mida tuleb kodude müümiseks muuta?
Lyndsay: Kui me 80ndate koju astume, märkame esimese asjana välisuksest sisse astudes, et see on väga originaalne. Võime peaaegu garanteerida, et vannitoas kuni tualetini on vaip. See on väga-väga tavaline. Nii et see peab alati muutuma. Ma ütleksin, et 90 protsenti ajast lõpetame kodude tõstmisel sisemuse värvimisega. Isegi oma kodus on mul kolm last. Ma suudan hoida oma maja võimalikult primaarse ja kaasaegsena, kuid värv kulub üsna kiiresti tänu sõrmejälgedele, jalgpallipallidele, kingadele, loomadele ja kõigele muule. Nii et värske värvikiht annab müügil tõesti vahet. Kõige sagedamini värvime kinnistute sisemust.
HB: Kas teil on muid näpunäiteid kodu müügiks ettevalmistamiseks?
Lyndsay: Ma ütleksin, et asjad, mis kinnisvara parandamisel kõige kaugemale jõuavad, on valgustid, riistvara, värvja kui saate seda endale lubada, põrandakate. Need asjad muudavad kodu ilma, et peaksid seinu liigutama, ruume ümber kujundama jne. Värv, riistvara, valgustus ja põrandakate võivad muuta 90ndate aegunud stiili trendikaks.
Kas teile meeldib teada, millega teie lemmikstaarid tegelevad? Sama. Hoiame nendega üheskoos sammu.
Jälgige House Beautiful'i Instagram.
Abitoimetaja
Kelly Allen on praegu ettevõtte kaastoimetaja Maja Ilus, kus ta käsitleb digi- ja trükiajakirja disaini, popkultuuri ja reisimist. Ta on meeskonnas olnud peaaegu kolm aastat, osaledes valdkonna üritustel ja käsitledes erinevaid teemasid. Kui ta ei vaata kõiki uusi telesaateid ja filme, sirvib ta vanaaegseid kodupoode, imetleb hotelli interjööre ja rändab New Yorgis ringi. Ta töötas varem Maitsev ja Kosmopoliitne. Jälgi teda Instagram.
