Suunnittelulupa: miten voit varmistaa, että hakemuksesi käsitellään nopeasti ja tehokkaasti

Harkitsetko kodin parantamista tänä keväänä? Noudata näitä vinkkejä helpottaaksesi suunnitteluluvan saamista

David Cameronin hallituksen tuomat laajamittaiset muutokset lupasivat helpottaa kotiemme parantamista ja laajentamista. Tiedonvapauslain* viimeaikaisessa tutkimuksessa on kuitenkin havaittu, että uudistusten käyttöönoton jälkeen vuonna 2012 yksikään paikallisvaltuusto ei ole käsitellyt kaikkia suunnitteluhakemuksia ajoissa.

Uudet säännöt yhdistettynä paikallishallinnon henkilöstövähennyksiin merkitsevät viivästyksiä pienissä sovelluksissa, kuten laajennuksissa, parvella tehtävissä muutoksissa ja suhteellisen mutkikkaat muutokset, kuten ikkunoiden vaihtaminen tai ulko -oven värin muuttaminen suojelualueella, ovat 16 % enemmän senttiä.

Joten jos haluat parantaa kotiasi tänä keväänä, mikä on paras tapa varmistaa, että hakemuksesi käsitellään nopeasti ja tehokkaasti?

Tarvitsetko luvan?

Jotkut projektit eivät tarvitse lupaa-joko "sallitun kehityksen" alla, mikä mahdollistaa esimerkiksi yhden kerroksen laajennuksen, joka on jopa 4 metriä pitkä irrotettavalla talossa tai käyttämällä ennakkoilmoitusmekanismia, sallitun kehityksen muoto laajemmille laajennuksille ja parannuksille, jotka edellyttävät hyväksyntää naapureita. Jälkimmäisessä tapauksessa paikallinen suunnitteluviranomainen (LPA) kertoo, voidaanko rakentamista jatkaa. Nämä laajennetut sallitut kehitysoikeudet ovat voimassa 31.5.2019 saakka.

'' Yksikerroksiset sivulaajennukset-jopa puolet nykyisen talon leveydestä-yksikerroksiset takalaajennukset, ulkorakennukset ja takaluukun ikkunat ovat yleisimpiä sallittuja kehityshankkeita '', sanoo Sally Tagg Foxley Tagg Planningista ja The National Homebuilding & Renovatingin tiedottaja Näytä.

"Kaksikerroksiset takalaajennukset edellyttävät aina suunnittelulupaa", Sally sanoo. "Samoin kuin kaikki kiinteistön etupihan muutokset ja kaikki kehitys, joka laajentaisi periaatetta korkeus.' Löydät täydellisen luettelon siitä, mitä sallitulla kehityksellä voidaan saavuttaa ja mikä edellyttää suunnittelulupaa verkossa vierailemalla planingportal.co.uk.

Suojelualueilla ja suojelluissa rakennuksissa voidaan soveltaa erityissääntöjä.

Asiantuntijavinkkejä ja temppuja

- "Jos projektisi tarvitsee luvan, varmista, että kaikki on kunnossa, jotta prosessi ei viivästy puuttuvista asiakirjoista", Sally neuvoo. "Tutki LPA: n validointitarkistuslistaa, jotta tiedät, mitä tarvitset hakemuksesi vahvistamiseen ja kahdeksan viikon määritysprosessin aloittamiseen", hän sanoo. Tämä tehdään yleensä verkossa. Merkitse lataukset loogisesti, jotta suunnittelijat voivat helposti avata tarvitsemansa.

- Etsi luettelo äskettäin myönnetyistä suunnitteluluvista paikallisen valtuuston verkkosivuston kautta. Jos hakemuksesi on samanlainen kuin lähistöllä jo hyväksytyt järjestelmät, sinulla on enemmän mahdollisuuksia päästä läpi.

- Koon suhteen on kaksi lähestymistapaa. Aloita joko isosta ja vähennä, jos vastaväitteitä esitetään, tai mene sellaisen projektin kanssa, jonka olet varma, että suunnittelija hyväksyy ja työskentelee ylöspäin. 'Suunnittelun ammattilaiset suosivat toista lähestymistapaa', sanoo riippumaton suunnitteluasiantuntija Mike Dade. 'Hanki lupa kyseiselle koolle ja yritä sitten rakentaa sitä. "Marginaalinen" koon lisäys voi olla suunnittelijoiden vaikea vastustaa. Heidän on sanottava tarkasti, miksi esimerkiksi lisämittari on niin haitallinen, että lupa pitäisi nyt evätä. '

- Älä unohda mittoja, materiaaleja ja asiaankuuluvia rakennustietoja. "Ole tarkka", sanoo Alison Broderick Platinum Property Partnersista. "Suuren laajennuksen" hakeminen ei ole yhtä hyvä kuin sanoa, että aiot tehdä neljän metrin laadukkaan suunnittelun laajennuksen. "

- Käytä oikeaa terminologiaa. "Jos hakemuksesi on helppo lukea, se ei todennäköisesti aiheuta kysymyksiä ja se on nopeampi prosessi", Alison lisää.

*Lähde: The Times - tiedot, jotka Timesin toimittaja on saanut tiedonvapautta koskevan pyynnön jälkeen

Lähettäjä: House Beautiful -lehti

Hanki inspiraatiota, ideoita ja neuvoja missä tahansa! Seuraa meitä Facebook: Talo Kaunis UK | Pinterest: Talo Kaunis UK | Viserrys: @HB | Instagram: @kotikauppa

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.