6 vinkkiä historiallisen kodin päivittämiseen

Historiallinen säilyttäminen Amerikassa alkoi tosissaan 1960 -luvulla, jolloin hallitus hyväksyi luomansa lainsäädännön National Register of Historic Places-saavutti sitten kuumeen 1970-luvun puolivälissä maan kaksisatavuotisjuhlana lähestyi. Yhtäkkiä kaikki halusivat pelastaa murenevia hirsimökkejä ja vanhoja viktoriaanisia yhteisöissään, mikä synnytti nousun historiallisissa yhteiskunnissa ja elävän historian museoissa.

Niin viehättävä kuin historialliset tilat voivat olla, todellisuus elää vanhassa kodissa voi olla pelottavaa - ja on luonnollista haluta tehdä oma jälkensä. "Minun tehtäväni on kannustaa ihmisiä säilyttämään, mutta todellisuuden rajoissa", sanoo luonnonsuojelija Gabrielle Begue, New Orleansin MacRostie Historic Advisors -yhtiön vanhempi työntekijä. ”Olemme aina tasapainottamassa suojelumotivaatiot käytännön tarpeisiin, budjettiin ja nykyaikaiseen elämään. Voit saada ainutlaatuisia tiloja, kun naimisit näiden kahden kanssa oikealla tavalla. ”

Toisin sanoen historiallisia koteja ei ole tarkoitettu jäämään keltaiseen loukkuun. Lisäksi määritelmä siitä, mitä pidetään "historiallisena" itsessään - luonnonsuojelijoille, kaikille yli 50 -vuotiaille omaisuuksille - muuttuu jatkuvasti. (Nykyään se tarkoittaa, että 1960- ja 70 -luvun postmodernit esikaupunkialueet vanhenevat potentiaaliksi ”Näen meidät näiden historiallisten kotejen luottamusmiehinä - heillä oli elämää ennen meitä, heillä on elämä sen jälkeen meille ”, Begue sanoo. "Me huolehdimme näistä rakennuksista emmekä pakota tahtoamme niihin." Näin päivität yhden säilyttäen sen hengen (ja järkevyytesi).

Löydä tasapaino vanhan ja uuden välillä.

Pitäisikö maalata tummat puutyöt tai paljaat tiilit? Voitko vetää ulos vanhan sisäänrakennetun? Minneapolis-alueen suunnittelija Victoria Sass sanoo kodinomistajille, jotka kunnostavat vanhempia koteja. "Ennen sinua tulleet ihmiset ovat muuttaneet talosi vuosien varrella, ja he ovat tehneet tästä tilasta sellaisen kuin halusivat sen olevan - siksi talosi näyttää siltä, ​​miltä se näyttää tänään", hän sanoo. "Tämä on vain sinun aikasi, sinun osasi talosi tarinassa, ja sinun on tehtävä rauha tekemällä ympäristö sellaiseksi kuin haluat."

Punnitse historiallisten yksityiskohtien korjaamisen edut.

Historiallisissa kodeissa on usein kestäviä, korkealaatuisia rakennusmateriaaleja, kuten sypressiä, sydänmäntyä ja tammi - luonnonvarat, jotka olivat tuolloin paljon runsaampia - ja kestävät paljon kulumista ja repiä. Jopa kuluneen näköiset elementit voidaan usein palauttaa; puuttuvat elementit voidaan valmistaa vastaamaan edelleen koskemattomien vihjeiden perusteella. "Jos koko talossa on jäljellä yksi historiallinen ikkunaluukku, voimme päätellä, että muualla talossa oli alun perin vastaavat puitteet ja ne voidaan toistaa", Begue sanoo.

Jos et voi tallentaa sitä, vaihda se.

Toistaminen on myös vaihtoehto. ”Kun vanhassa kodissa on uskomattomia kipsilaattoja, on mukava säilyttää ne - mutta se ei aina ole sen arvoista [vaivaa] pelastaa heidät ”, sanoo Josh Wiener, ylellisen New Yorkin rakennusyrityksen perustaja SilverLinings. Äskettäiselle asiakkaalle listojen vaihtaminen antoi hänelle mahdollisuuden luoda kopio alkuperäisestä ulkoasusta, mutta piilottaa moderni ilmastointijärjestelmä koriste -elementtiin. Toinen asiakas meni askeleen pidemmälle ja pyysi uusien elementtien ahdistusta alkuperäisten vastaamiseksi. "He saivat minut lyömään mahonkipuuta ketjuilla niin, että se näytti siltä kuin se olisi ollut siellä ikuisesti", hän sanoo.

Jätä vihjeitä.

Lisää kylpyhuoneita, säädä pohjapiirroksia - mutta käsitys "jätä jälkiä" ei päde vanhan kodin kunnostamisessa. ”Kannustamme aina asiakkaita jättämään jonkinlaisen jäännöksen poistetusta materiaalista - joten jos koputit seinän ulkopuolelle, jätä jonkinlainen [jäännös tai oviaukko], jota kutsumme "siipiksi" alalla ", sanoo Aloita. "Tällä tavalla joku voisi sanoa:" Täällä oli muuri ja nyt sitä ei ole, mutta voin luoda sen uudelleen, jos haluaisin. ""

Tarkista mahdolliset verohyvitykset.

Historialliset kuntoutusveron hyvitykset ovat avaintekijä liikekiinteistöjen säilyttämisessä, mutta joillakin kunnilla on myös kannustimia asunnonomistajille, jotka haluavat pitää kodin historian elossa. (Tästä huolimatta sinun on myös tehtävä läksyt, jos päädyt saavuttamaan nämä luotot, koska ne usein sanovat kuinka laaja remontti voi olla.)

Valmistaudu yllätyksiin.

Lähes universaali totuus, etenkin vanhemman kodin kanssa: Siellä on piilotettuja yllätyksiä, joita et huomaa ennen kuin alat todella kaivautua. "Historiallisissa taloissa on kerroksia aiemmista kunnostustöistä, ja sinun on kuorittava ne takaisin ymmärtääksesi todella, mitä tapahtuu ja tehdäksesi sen oikein", Begue sanoo. Usein nämä yllätykset eivät ole suuria. New Orleansissa sijaitseva Begue näkee paljon rakenteellisia vaurioita lämpimän, märän ilmaston ansiosta, joka tekee termiiteistä arkipäivää. Mutta on myös hyviä yllätyksiä. ”Sellaisia ​​asioita kuin vanha tapetti tai kun vedämme vanhan vinyylilaatan keittiöön ja huomaat, että alkuperäiset puulattiat tarvitsee vain hioa ja viimeistellä - ne ovat todella jännittäviä hetkiä, jotka voivat inspiroida suunnittelua ja tehdä siitä sen arvoisen se."

NerdWallet suosittelee 10–20 prosentin käteisvarauksen luomista projektin budjetista odottamattomien kustannusten kattamiseksi.

---

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.