5 Yllättävää kodin ominaisuutta, jotka voivat alentaa kiinteistön arvoa - alentaa kiinteistön hintaa

Olemme kuulleet aiemmin, kuinka meillä on a puutarhavaja, laadukkaat kylpyhuoneen laatat ja an avokeittiö/ruokailuhuone ovat kaikki hyviä tapoja nostaa kiinteistön arvoa.

Mutta mitkä kodin ominaisuudet vaikuttavat negatiivisesti kiinteistön arvoon?

Talo Kaunis UK puhui Elliot Castleille, asunto -ostajayrityksen kiinteistöasiantuntijalle, WeBuyAnyHome.com, selvittää vähemmän tunnetut ongelmat, jotka saattavat heikentää kotiasi - ja ne voivat tulla hieman yllätyksenä.

Lue lisää selvittääksesi Elliotin viisi odottamatonta ominaisuutta, jotka saattavat alentaa kiinteistön arvoa…

1. Uima-altaat

Uima -altaiden uskotaan usein osoittavan vaurautta, joten voi tulla yllätyksenä, että ne voivat alentaa kiinteistön arvoa. Syynä tähän on se, että jotkut ostajat voivat olla haluttomia ostamaan kiinteistöjä, joissa on uima -altaita tai muuta vettä ominaisuuksia, koska ne voivat pitää niitä tarpeettomina lisäkustannuksina ja lisähuollona Koti.

Pienet lapset voivat myös pitää uima -allasta vaarallisena elementtinä kiinteistölle. Jos allas on huonosti hoidettu tai huonokuntoinen, tällä on myös negatiivinen vaikutus kodin arvoon.

Tietenkin oikeissa olosuhteissa uima -allas voisi tuoda lisäarvoa kotiisi, esimerkiksi jos asut naapurustossa, jossa on paljon asuinalueita uima-altaat, uima -allas ei vie suurinta osaa puutarhasta, ja tyyli on sopiva ja sopiva kotiisi ja naapurustoosi. On tärkeää arvioida hyvät ja huonot puolet mahdollisia allasasennuksia harkittaessa.

2. Muutetut makuuhuoneet

Monille jännitys valtaa ensimmäisen kerran kiinteistön ostamisen yhteydessä ja alamme kuvitella tapoja, joilla voisimme parantaa uutta tilaa vastaamaan omaa makuamme. On tärkeää, ettei pidä liioitella esimerkiksi kodin koko muodon muuttamisesta.

Jos ostamassasi kiinteistössä on kolme makuuhuonetta, mutta haluat päästä eroon yhdestä laajentaaksesi toista, tai Jos haluat ehkä muuttaa yhden kylpyhuoneeksi, tämän toteuttamisella voi olla haitallinen vaikutus sinun kotisi.

Mitä enemmän makuuhuoneita kodissasi on, sitä korkeampaa hintaa se voi määrätä. Kiinteistönvälittäjät määrittävät listahinnat tarkastelemalla, mitä muut vastaavat asunnot myyvät samoilla markkinoilla, ja makuuhuoneiden määrä on tärkeä ominaisuus kahden kiinteistön vertaamisessa. Joten kun aloitat makuuhuoneiden poistamisen, muutat olennaisesti kotisi vertailukelpoista arvoa.

On myös tärkeää ottaa huomioon, että kun on aika myydä omaisuutesi, useimmat ihmiset perustavat omaisuutensa kiinteistöhakua etsimiesi makuuhuoneiden lukumäärän perusteella, mikä saattaa jättää kiinteistön pois hausta yhteensä.

3. DIY -remontit

DIY -remontit ovat suosittuja monien asunnonomistajien keskuudessa, ja useimmissa tapauksissa ne ovat halvempia ja yhtä onnistuneita kuin ammattimaiset kunnostustyöt - edellyttäen, että ne suoritetaan oikein.

Mutta jos huonosti tehty remonttia ei korjata tai tehdä uudelleen ennen kuin tulet myymään, saatat nähdä dramaattisen laskun kiinteistön arvostuksessa. Jopa ammattimaisilla kunnostustöillä voi olla negatiivisia vaikutuksia kodin arvoon, jos niitä ei tehdä oikein.

Jos ostajat kokevat tarvitsevansa rahaa työsi uusimiseen, he todennäköisesti välttävät ostamista kokonaan tai pyytävät halvempaa hintaa.

On erittäin tärkeää ajatella huolellisesti tekemäsi remontit. Jos teet ne itse, varmista, että sinulla on tarvittavat tiedot ja laitteet työn suorittamiseksi oikein. Jos ulkoistat korjaustöitä, varmista, että teet yhteistyötä hyvämaineisen yrityksen kanssa, tarkista tarkastussivustot ja pyydä suosituksia. Huonosti tehdyt DIY -työt voivat aiheuttaa kiinteistön arvon jyrkän laskun ongelman vakavuudesta riippuen.

4. Lemmikkieläimet

Haisevat, huonosti käyttäytyvät tai likaiset lemmikit voivat pudottaa jopa 5 prosenttia hinnasta, varsinkin jos niitä on paljon. Mahdolliset ostajat odottavat kaikkea, mikä saattaa maksaa heille päivityksen tai korjauksen. Naarmut, pureskelun aiheuttamat vahingot, tahrat ja hajut ovat kaikki lemmikkivahinkojen lahjoja.

Ennen kuin rakennat kodin potentiaalisille ostajille, mahdolliset vahingot on käsiteltävä, jos toivot, että myyt kotisi sen lemmikkieläinhinnasta.

Lemmikkien haju on suurin ongelma - pysyvät hajut voivat vaatia merkittävää puhdistusta niiden poistamiseksi. Ensivaikutelma on erittäin tärkeä, ja jos ostajia vastaanottaa ylivoimainen eläimen tuoksu, he voivat ajatella kahdesti ennen tarjouksen jättämistä.

Älä huoli, tämä ei tarkoita, että sinun on päästävä eroon rakkaista eläimistäsi - yritä vain tietoisesti pitää niiden mahdollisesti aiheuttamien vahinkojen lisäksi kiinnittämällä erityistä huomiota hygieniaan ja hajuun pesemällä ne usein. Varmista myös, että ne ovat täysin poissa tieltä, kun isännöit katseluita, ja poista kulhot, sängyt ja lelut näkyvistä. Mitä vähemmän lemmikkiä ostaja näkee kotonasi, sitä parempi.

5. Haitat naapurit

Huonoilla naapureilla voi olla suurin negatiivinen vaikutus kiinteistön arvoon. Riippumatta siitä, kuinka kaunis koti on, jos sinulla on naapureita, joilla on jokin seuraavista piirteistä, saatat olla vaikeuksissa:

• Meluisa
• Epäystävällinen, töykeä tai aggressiivinen
• Siisti tai umpeen kasvanut puutarha
• Huolimaton tai rappeutunut kiinteistön ulkopuoli
• Laudoitetut ikkunat
• Kovaääniset lemmikit
• Pysäköinti asemallesi tai sen yli
• Käy usein kovia väitteitä
• Järjestä usein kovia juhlia
• Tee itse tai kotitöitä epäsosiaalisilla tunneilla
• Osallistunut rajakiistoihin

Huonot naapurit voivat pudottaa kymmeniä tuhansia kiloja kodin arvosta. Ongelmana on, että lain mukaan sinun pitäisi paljastaa mahdolliset ostajat mahdollisista ostajistasi naapureidesi kanssa ilmenneistä ongelmista, mikä voi tehdä kiinteistön myynnistä haastavaa.

Jos ongelma on käyttäytymiseen perustuva, sitä on vaikeampi ratkaista, mutta jos ongelma on naapurisi omaisuuden ulkonäössä, voit yrittää ratkaista sen. Kommunikointi naapurin kanssa kodin parannuksista olisi ensimmäinen askel, ja tilanteen rauhallinen selittäminen voi toimia eduksesi. Naapurisi ei ehkä ymmärrä vahinkoa, jonka he aiheuttavat omaisuutensa arvolle, ja yhdessä saatatte päästä sopimukseen, joka toimii teille molemmille.

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.