Kuinka vuokranantajat voivat luoda täydellisen vuokra -asunnon vuokralaisille

Kiinteistöasiantuntijat Rob B & Rob D, The Property Podcastin juontaja

Sisustaminen a vuokra-asunto on eri asia kuin oman kodin sisustaminen. Vaikka kodin kunnostushankkeet ovat tapa vapauttaa yksilöllisyytesi ja luoda oma tyylisi, kun sisustat a vuokraat yrität luoda jotain, joka sopii kaikille ja kenelle tahansa, mutta on samalla kestävä ja kestävä olla kustannustehokas. Ja sen saaminen oikein voi olla jotain tasapainoilua. Olemme kunnostaneet kohtuullisen osuutemme vuokra -asunnoista vuosien varrella ja olemme oppineet muutamia tärkeitä vinkkejä matkan varrella.

1. Lattiat

Otetaan selvä pointti pois tieltä - jos aiot asentaa kalliita, vaaleita mattoja koko kiinteistöön, teet suuren virheen. Yritä löytää uusi vuokralainen kahden vuoden kuluttua, kun matosi ovat likaiset ja kuluneet.

Jos on pakko saada matot, käytä aina tummempia värejä ja sen sijaan, että maksat kalliista matoista, valitse todella hyvä aluslevy - tämä tekee jopa halvimmasta matosta paksumman.

Valitse laminaatti keittiössä, kylpyhuoneessa ja eteisessä. Se on helppo puhdistaa, ja jos saat laadukkaan laminaatin, se ei saa repeytyä tai kulua.

2. Seinät

Ajattele neutraalisti. Valitse valkoinen tai erittäin vaaleanharmaa koko ja valitse vedenkestävä munankuori tai akryylimaali keittiössä ja kylpyhuoneessa. Hyvä vinkki; jos sinulla on useita vuokra -asuntoja, käytä samaa väri- ja maalimerkkiä jokaisessa kiinteistössä, joten voit säilyttää muutaman tölkin aina, kun korjausta tarvitaan.

3. Kylpyhuone

Jos kylpyhuone tarvitsee vain maalia, se on hienoa. Jos joudut kuitenkin repimään sen ja aloittamaan uudelleen, tämä antaa sinulle mahdollisuuden tehdä muutamia muutoksia, jotka voivat helpottaa elämääsi vuokranantajana.

Asenna suihku kylpyammeen päälle esimerkiksi suihkualustan sijaan. Suihkualustat voivat olla vuotavia ja vuotojen käsittely on kallista. Hanki sähköinen suihku, jotta jos kattilaan tulee jotain vikaa, vuokralaiset voivat silti saada kuuman suihkun.

Ja tilasta ja ulkoasusta riippuen yritä asentaa toinen kylpyhuone tai ainakin toinen wc - näin jos se rikkoutuu, se ei ole niin hätätilanne.

4. Keittiö

Ennen kuin päätät repäistä vanhentuneen keittiön ja aloittaa uudelleen, harkitse kaapin ovien ja työtasojen vaihtamista. Se saattaa riittää, jotta se näyttää uudelta.

Kun poistat laitteita, vältä integroitua tyyppiä. Näiden ostamisen lisäksi ne ovat myös kalliimpia korjata.

5. Kalusteet

Jos mahdollista, vältä kalustetun talon vuokraamista hinnalla millä hyvänsä! Sen lisäksi, että ne ovat lisäkustannuksia (ja esineiden vaurioitumisen vaaraa), vuokralaiset, jotka tuovat omat huonekalunsa ja tekevät vuokra -asunnon kotiin, pysyvät todennäköisemmin pitkällä aikavälillä.

6. Ja lopuksi….

Älä tarkista omaisuutta liikaa. Muista, että vuokra -asunto on eri asia kuin kääntö. Haluat varmistaa, että se on puhdas ja edustava, mutta ei ole syytä ylellisiin kalusteisiin ja varusteisiin. Sillä ei ole niin suurta eroa vuokraan, jonka voit veloittaa. Pidä se yksinkertaisena.

Kiinteistöasiantuntijat Rob B ja Rob D ovat esittelijöitä Omaisuuden podcast ja sijoittajien foorumin ja neuvonta -verkkosivuston perustajat Kiinteistökeskus.

---

Talo. Koti. Asuinpaikka. Liity keskusteluun #HouseHomeAbode -palvelun avulla

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.