Kuinka rahoittaa uusi kotisi: ISA, kiinnitykset, pääoma

Olitpa a ensimmäinen ostaja, muutat "ikuiseen kotiin", haluat auttaa perheenjäseniä kiinteistötikkaille tai haluat löytää tapoja ansaita rahaa kotisi arvo, oppaamme saatavilla olevista järjestelmistä ja tuotteista auttaa…

ENSIMMÄISET OSTAJAT

Ensimmäisen jalan saaminen kiinteistötikkaille ei ole helppoa, mutta on monia mahdollisia tapoja löytää apua.

• Elinikäiset ISA: t

Jos olet 18–39-vuotias, voit ottaa LISA-säästötilin (Lifetime ISA)-säästötilin, joka auttaa sinua säästämään ensimmäiseen kotiin (jonka on maksettava alle 450 000 puntaa) tai eläkkeelle.

Voit tallettaa jopa 4 000 puntaa verovuotta kohti LISAasi jokaisena verovuonna kunnes täytät 50 vuotta ja hallitus täydentää sen 25 prosentin bonuksella. Mutta varoita: jos nostat varoja ennen asunnon ostamista tai eläkkeelle jäämistä, menetät bonuksen ja sinulta veloitetaan 25 prosentin rangaistus, mikä tarkoittaa, että voit lopettaa vähemmän kuin aloitit. Katso gov.uk/lifetime-isa lisää.

• Jaettu omistus

Tässä järjestelmässä voit ostaa mitä tahansa 25–75 prosenttia kiinteistöstä - ja maksaa sitten alennettua vuokraa muusta. Tarvitset vähintään viisi prosenttia kiinteistön hinnasta talletusta ja asuntolainaa varten.

• Apua ostaa: Osakelaina

Korotonta ensimmäisten viiden vuoden ajan Help to Buy: Equity Loan -palvelun avulla voit lainata 20 prosenttia kiinteistön hinnasta (jopa 40 prosenttia Lontoossa) kiinteistöihin, joiden hinta on enintään 600 000 puntaa. Tarvitset asuntolainan ja viiden prosentin talletuksen loput. Lisätietoja osoitteessa helptobuy.gov.uk.

• Perhelainat

Perhekiinnitykset, kuten Barclays Family Springboard tai Halifax Boost, antavat perheenjäsenelle tai ystävälle mahdollisuuden auttaa ensiasunnon ostajia talletuksensa kanssa. Yleensä tämä tekee heistä asettamalla 10 prosenttia talon ostohinnasta määräaikaiseksi säästötiliksi takaajaksi tietyn vuoden ajan. Niin kauan kuin ostaja ei laiminlyö asuntolainojen maksuja, he saavat rahansa takaisin korkoineen. Saatavilla on useita erityyppisiä tuotteita, joten kannattaa tehdä tutkimuksesi.

SIIRTYMINEN YLÖS

Jos on aika muuttaa, koska tarvitset suuremman paikan tai aiot muuttaa, voit joko ottaa olemassa olevan asuntolaina kanssasi (tunnetaan nimellä siirtäminen), jos olet jo tekemässä paljon, tai voit käyttää tilaisuutta uudelleenlainaus.

Siirto tarkoittaa, että sinun on maksettava takaisin asuntolainasi ja jatkettava samalla tavalla uusilla ehdoillasi omaisuus - mutta sinun on haettava sitä uudelleen, eikä lainanantajasi salli sinun tehdä sitä se. Siitä peritään edelleen lakimaksuja ja leimavero.

Jos kuitenkin sopimuksesi on melkein päättymässä tai muutat kalliimpaan kiinteistöön, kannattaa nähdä riippumaton asuntolainavälittäjä, joka auttaa sinua etsimään kaikki mahdolliset vaihtoehdot. Löydät sellaisen osoitteesta puolueeton.co.uk tai vouchedfor.co.uk.

OMAISUUS RIKAS, RAHA KOHTA?

Jos olet yli 55 -vuotias ja asunnonomistaja, pääoman vapauttaminen kodistasi saattaa olla tutkassasi. Lainanotto riippuu lainanantajasta, kiinteistön arvosta ja iästä.

Suosituin osakevapautus on a elinikäinen asuntolaina. Tämän ansiosta asunnonomistajat voivat lainata omaisuutensa arvoa vastaan ​​joko ottamalla kertakorvauksen tai nostamalla säännöllisesti. Kuukausimaksuja ei ole, korko (tyypillisesti noin viisi prosenttia, mutta osa on jopa kolme prosenttia) nousee ja lisätään lainaan. Laina ja kertyneet korot maksetaan takaisin vain, kun asunnon omistaja menee pitkäaikaishoitoon tai kuolee, vaikka monet lainanantajat antavat sinulle mahdollisuuden tehdä lyhennyksiä kokonaissumman hallitsemiseksi velkaa.

Osakkeen julkistus on kallis tapa rahoittaa eläkkeelle jäämistä tai auttaa perhettä, varsinkin jos sinulla on muita sopivampia vaihtoehtoja pitkän aikavälin rahoitussuunnittelua varten, kuten henkilöstövähennys. Keskustele perheesi kanssa ennen kuin otat yhteyttä mihinkään osakeyhtiöön, etsi riippumaton taloudellinen neuvonantaja, joka on erikoistunut eläkesuunnitteluun, tai käy Seuraajan myöhemmän elämän neuvonantajat.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.