Kuinka kauan kunkin huoneen kunnostaminen kestää? Aikajana

Urakoitsijat saavat huonon räpylän, koska he eivät viimeistele projekteja ajoissa. Kun kodissasi on pölyä kaikessa ja vieraita, se voi varmasti tuntua ikuisuudelta. Mutta järkevyyden ylläpitäminen uudistuksen aikana - sekä sinun että urakoitsijasi - vaatii tietoisuutta siitä, kuinka kauan talon kunnostaminen kestää. Se vie pitkän ajan!

"Hyvä urakoitsija rakentaa sinulle aikataulun ja sanoo:" Tämä on aloituspäivä, ja tämä tapahtuu seuraavien viikkojen aikana. Demo alkaa tästä päivästä ja niin edelleen ", sanoo Diane Welhouse, CKBR, National Remoteeling Industry -järjestön (NARI) Milwaukee -luvun pääjohtaja. "Paljon riippuu viestinnästä, ja asunnonomistajien on ymmärrettävä, että kun he aloittavat uudistamisen, laajuudeltaan, kuten keittiö, kylpyamme tai lisäosa, heidän kotinsa häiriintyy neljän viikon ajan tai ehkä lähempänä 16 viikkoa. "

Tiedä etukäteen, että viiveet ovat yleisiä ja etenkin suurissa projekteissa, kuten huoneen lisäyksessä tai kokonaan uudessa keittiössä, luultavasti tulee päiviä, jolloin ei tapahdu paljon, koska urakoitsija odottaa tarkastusta, tuotteita tai alihankkijoita. Useimmat urakoitsijat odottavat viivästyksiä tai odottamiseen kuluvaa aikaa ja ottavat ne päivät mukaan aikatauluun.

Seuraavassa on muutamia muita asioita, jotka voivat aiheuttaa viivästyksiä: jälkitoimituksena olevat tuotteet, kuten keittiön kaapit tai tietty laatta, joka on loppu, mikä estää niiden toimittamisen ajoissa; aikataulua myöhässä olevat alihankkijat, kuten sähköasentaja, joka työskentelee toisen projektin parissa; huono sää, joka voi vaikuttaa ulkohankkeisiin, kuten kannen rakentamiseen, lisäosan rakentamiseen tai uuden katon asentamiseen; odottamattomia ongelmia, kuten hometta tai mätänevää puuta seinien sisällä, joita ei voida havaita ennen purkamisen aloittamista; asunnon omistajat eivät valitse materiaaleja ajoissa, mikä viivästyttää tilausta ja sitten toimitusaikatauluja.

Kuinka kauan jokainen huone kestää

Monet muuttujat voivat vaikuttaa aikatauluihin, erityisesti hankkeen laajuuteen ja työryhmän kokoon. Siksi kylpyhuoneen uusiminen uusilla kaappeilla ja kalusteilla voi kestää kolme viikkoa, kun taas uuden laatan ja lattialämmityksen hankkiminen voi kestää useita kuukausia.

"Uudistamisprosessi ei ole vain vanhan purkamista ja uuden ottamista käyttöön", sanoo Louis M. Weiher, CR, CCP, Carmel Builders, Inc: n toimitusjohtaja, omistaja ja toimitusjohtaja, Menomonee Falls, Wis. "Asunnonomistajien on ymmärrettävä, ja usein ei, että uudistusprosessi ei ala demolla. Se alkaa siitä hetkestä, kun palkkaat suunnittelijan tai suunnittelijayrityksen ja aloitat projektisi suunnittelun. "

Tässä on yleiskatsaus siitä, kuinka kauan uudistus yleensä kestää, kun paikan päällä olevat työt alkavat:

Lisäys on tyypillisesti pisin projekti. Huonona puolena on, että sinulla on teoriassa edelleen toimiva keittiö ja kylpyhuone uudistuksen aikana - ylellisyyttä, jota sinulla ei ole muiden projektien kanssa. Se on sama prosessi kuin uuden kodin rakentaminen, vain pienemmässä mittakaavassa. Viivästykset voivat johtua äiti -luonnosta. "Voit olla sään armoilla", Welhouse toteaa. "Sinulla voi myös olla ongelmia tuotteiden toimittamisessa tai betonin tai kehyksen kaatamisessa, jos se on huomattavasti kylmää."

Asettelun muuttaminen, kuten liesi, jääkaappi ja pesuallas, lisää aikataulua päivitykset voivat sisältää uusien vesijohtojen käynnistämisen, uusien pistorasioiden asentamisen ja mahdollisesti uuden kaasun lisäämisen linja. "Huoneista on mitattava mittatilauskaapit, ja niiden saaminen voi kestää kaksi tai neljä viikkoa", Welhouse selittää. "Jos haluat korkealaatuisia työtasoja, jos haluat laadukasta työtä, haluat peruskaapit asentaa, työtasot mitataan laserilla. Työtasojen leikkaaminen mittaan vie aikaa. Mikään seinä ei ole koskaan neliömäinen, ja laser mittaa jokaisen sisennyksen tai epätäydellisyyden, joten kun työtasot on asennettu, ne sopivat saumattomasti ilman aukkoja. "

Laatta on yleinen kylpyhuoneissa, mikä voi syödä paljon aikaa ja estää muita työskentelemästä huoneessa samanaikaisesti. "Laatoitus voi olla pitkä prosessi", Welhouse sanoo. "Siellä voi olla mukautettuja markkinarakoja ja erilaisia ​​laattoja. Tämä voi kestää pari viikkoa, koska jokainen kappale on ehkä mitattava ja leikattava mukautetusti. Sitten kun laatta on sisällä, sinun on saumattava se ja annettava sen kuivua. "Hän huomauttaa, että mittatilaustyönä tehdyt lasiset suihkuovet, jotka suosittu, vie myös lisäaikaa, koska ovia ei voida mitata ja tilata ennen kuin kylpyamme ja seinät ovat asennettu.

Kellarin viimeistely lisää asuintilaa ilman lisärakentamisen kustannuksia. Aika ja kustannukset riippuvat suurelta osin siitä, kuinka kellari on jo valmis - jos sisäseinät on kehystetty ja kylpyhuone on rouhittu - ja mitä haluat tehdä tilan kanssa. "Jos rakentajalla oli yksi visio ja sinulla on toinen näkemys siitä, miten haluat käyttää tilaa, kuten kylpyhuoneen siirtäminen, se lisää prosessiin lisäaikaa", Welhouse sanoo.

Kolmen tai neljän hengen miehistö voi suorittaa kannen viikossa. Aikajanaan voi lisätä portaiden, monitasoisten tai kietoutuvien kansien lisäämisen, sisäänrakennetun porealtaan ja kannen kiinnittämisen taloon, jossa ei vielä ole pääkirjoituspöytää.

Jopa suuriin koteihin voidaan asentaa uusi asfaltti-kattokatto parissa päivässä. Muut kattomateriaalit kestävät kauemmin.

Remontin aikajana

Riippumatta siitä, missä huoneessa tai alueella työskentelet, ja riippumatta siitä, kuinka paljon muutat, tapahtumien prosessi ja aikajana pysyvät pohjimmiltaan samana. Tutustu tähän yleiskatsaukseen saadaksesi käsityksen siitä, mitä olet tekemässä.

1. Hanki hinta ja suunnitelma. Tarvitset hyvän ymmärryksen siitä, mitä haluat uudistus saavuttaa. Päivitetty ulkoasu? Lisää toiminnallisuutta? Vie ideasi - ja inspiraatiokuvia aikakauslehdistä tai Internetistä - arkkitehdille, suunnittelijalle tai pääurakoitsijalle, jotta voit muuttaa toiveesi ja tarpeesi suunnitelmiksi. Pidä realistinen budjetti mielessä siitä, kuinka paljon olet valmis käyttämään projektiin.
2. Palkkaa oikea urakoitsija. Onnistunut lopputulos alkaa pätevän urakoitsijan valitsemisesta. Keskustele ystävien ja naapureiden kanssa saadaksesi suosituksia ja palkkaa sitten vakiintunut henkilö, jolla on hyvä maine, on erikoistunut hankkeeseen, jonka olet tekemässä, ja tunnet olosi mukavaksi kutsua kotiisi joka kerta päivä.
3. Allekirjoittaa sopimus. Asiakirjan tulee kattaa kaikki työn osat, mukaan lukien maksuaikataulut, käytettävät tuotteet, likimääräiset aloitus- ja päättymispäivät, projektin kuvaus ja muutostilausmenettelyt. Jos sinulla on tiettyjä sääntöjä, joita haluat noudattaa, kuten työ, joka ei ala ennen klo 8.00 tai työntekijät, jotka eivät käytä kylpyhuonetta, varmista, että se on sopimuksessa.
4. Ota lupa ja valmistele sivusto. Useimmat ammattimaiset remontit edellyttävät rakennuslupaa, joka on varmistettava ennen töiden aloittamista. Ajotiellesi saattaa ilmestyä puutavaraa, materiaaleja ja roskakoria, mikä on varma merkki työn alkamisesta. Tämä on vihjeesi saada huone valmiiksi, kuten ottaa kaikki astiat, kattilat ja pannut pois keittiöstä keittiön päivitystä varten.
5. Revi vanha pois. Uudistuksen ensimmäinen vaihe on purkaminen. Kaikki vaihdettavat asiat repivät pois, kuten vanhat työtasot, kaapit, kylpyammeet tai jopa seinät. Täydellisten kunnostustöiden vuoksi huone tyypillisesti "riisutaan nastat", mikä tarkoittaa, että kaikki huoneessa oleva, seinäpäällyste mukaan lukien, repeytyy. Jäljelle jää vain kehykset tai nastat ja seinämien sisäpinnat, kuten vesiputket ja sähkökaapeli.
6. Kehystä uusi. Huoneen lisäykseen tai kannelle kaivetaan kaivoja tai reikiä, sitten jalustat tai perustukset lisätään kaatamalla betonia. Kaikki uudet huoneet, seinät tai lisäykset on kehystetty. Tässä vaiheessa näet suuria muutoksia kodissasi, kun uudistus muuttuu.
7. Suorita uudet mekaniikat. Silloin putkimiehet tulevat ajamaan uusia putkia pesualtaalle, kylpyammeelle tai jääkaapille ja asentamaan kaasujohdon alueelle tai ulkokeittiöön. Sähköasentajat johtavat kaapelia uusiin kalusteisiin tai pistorasioihin, ja lämmitys- ja ilmastointiasiantuntijat asentavat uudet tuuletusaukot ja rekisterit. Tässä vaiheessa et näe paljon dramaattista päivittäistä edistystä.
8. Peitä seinät. Kun mekaniikka on läpäissyt tarkastuksen ja ulkoseinät on eristetty kunnolla, seuraava vaihe riippuu projektista. Sanotaan, että kylpyhuoneissa kylpyamme asennetaan seuraavaksi. Kaikissa muissa projekteissa seinät on peitetty kipsilevyllä tai muulla materiaalilla. Sitten asennetaan kaapit ja työtasot.
9. Täytä huone. Tämä on silloin, kun huone tulee yhteen, lattia, verhous ja kaikki seinälaatat asennetaan. Kun näet lattian menevän sisään, olet lähellä loppua.
10. Lisää viimeistely. Seinät maalataan tai tapetoidaan, asennetaan vesi- ja sähkölaitteet, kuten hanat ja valokytkimen suojukset, ja rekisterikansit asennetaan paikalleen. Kaikki roskat poistetaan ja alue puhdistetaan.

Onnittelut, selvisit! Nyt on aika koristella. Ja tiedät missä voit löytöideoitavartenkoristelu, eikö?

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.