Kysymys 1 Pyöreä pöytä: Kaikki mitä sinun pitäisi tietää kodin rakentamisesta (tai kunnostamisesta!)

On reilua sanoa, että olemme keskellä remonttibuumia - joten toimituksellinen johtaja Joanna Saltz jutteli asiantuntijoiden kanssa eri puolilla maata (mukaan lukien suunnittelijat, arkkitehti, urakoitsija ja rakentaja) ymmärtämään paremmin ylä- ja alamäkiä.

Jo Saltz: Olen kuullut alan eri lähteistä, että sen rakentaminen ei ole koskaan ollut kalliimpaa kuin nyt. Miksi niin?

Kiley Baun, Shophouse -suunnittelu: Meille Philadelphiassa meillä on todella valtava kysyntä juuri nyt ja viime vuosina. On ollut yhä vaikeampaa löytää ihmisiä työskentelemään töissäsi. Meillä on ollut vaikeuksia jopa varata rakentajia vuoden ajan. Luulen, että viimeisten parin vuoden aikana ja erityisesti COVIDin jälkeen on ollut enemmän kiinnostusta muotoiluun.

Dustin Ence, Dustin Brent Design + Rakenne: En ole 100% varma, mikä sitä johtaa, mutta kotimme kustannukset uudisrakentamisesta ovat lähes kaksinkertaistuneet viimeisten kahden tai kolmen vuoden aikana. Olimme noin 150 dollarin neliöjalkaa uudisrakentamiseen ja viime aikoina olemme olleet noin 300 dollaria. Ja se ei johdu yhdestä asiasta, jonka voit helposti tunnistaa, se on vain vähän jokaisessa luokassa. COVID on ollut osa sitä usealla tavalla: materiaalien hankkimisesta on pulaa, työvoimasta on pulaa. Ja täällä Etelä -Utahissa, missä olemme olleet onnekkaita COVIDin takia, saamme paljon ihmisiä, jotka tulevat kaupungeista, jotka ovat olleet paljon raskaamman lukituksen alaisina. Ja niin olemme kiireisempiä kuin koskaan.

Jessica Pleasants, Godwinin asuinrakentaminen ja POP -arkkitehtuuri: COVID on varmasti vaikuttanut materiaalien hintoihin ja toimitusketjuihin. Joten ei vain ole kalliimpaa ostaa asioita, kuten kaksi neljällä, vaan myös kestää kauemmin, kun ihmiset saavat nämä tarvikkeet. Ja toistaa Kileyn sanoman, että ammattitaitoisesta työvoimasta on todella pulaa. Tietty kokemus ja käytännön tieto, joita tarvitaan teknisen työn suorittamiseen oikein, on niukkaa. Luulen, että se oli tavallaan sukupolvenvaihdos. On vaikea saada hyvää putkimiestä, on vaikea saada sähköasentajaa, joka tietää, mistä he puhuvat, ja osaa myös olla vuorovaikutuksessa asunnonomistajien kanssa, jotka ovat henkilökohtaisesti ja emotionaalisesti investoineet näihin hankkeisiin tavalla, joka kunnioittaa heitä investointeja.

Nina Cooke John, Studio Cooke John: Tämä pätee erityisesti silloin, kun on kyse hienosta mittatyöstä, olipa kyse sitten mukautetuista kalusteista, mittatilaustöistä tai mistä tahansa muusta. Sinun ei tarvitse vain löytää ihmisiä, jotka ovat hyviä työssään, vaan heillä on myös oltava hyvät luonnostelijat, jotka voivat tehdä hyviä kauppapiirustuksia, jotta heidät voidaan tulkita oikein. Ketjussa on monia eri vaiheita, jotka voivat lopulta vaikuttaa kyseisen kaiteen hinnoitteluun. Mutta varmasti viime aikoina vain todella hienojen käsityöläisten saaminen on ollut suuri ongelma.

Jo: On mielenkiintoista, että Utahin eteläosa ja New Yorkin kaupunki kokevat saman kokemuksen. Näetkö niille teistä, jotka työskentelevät sekä kaupungeissa että maaseudulla, jossakin vaiheessa nousua?

Jessica: Uskon, että New Yorkin pääkaupunkiseudulla on varmasti tapahtunut todellinen pako Litchfieldin piirikunnan kaltaisiin paikkoihin tai New Jerseyn osiin. oli jo aikonut muuttaa pois pienen perheen kanssa, mikä nopeutti suunnitelmaa, tai ne, joilla on mahdollisuus mennä toissijaiseen taloon, ovat nyt tehneet asuinpaikka. Ja sillä on ollut todella suuri vaikutus paikallisiin kauppiaisiin ja urakoitsijoihin näissä pienissä kaupungeissa, jotka eivät ole tottuneet niin monen ihmisen tulvaan. Tällaisessa esikaupunkialueessa tai sitä kutsutaan x kaupunkialueeksi, mikä tarkoittaa suurempaa toimintaa suunnittelussa ja rakentamisessa. Ja vielä vaikeampaa on saada ne ammattitaitoiset työntekijät tai kauppiaat sitoutumaan projektiin. Yksi paikallinen urakoitsija täällä on sanonut, ettei hän ole koskaan ollut kiireisempi 18 -vuotisen liiketoimintansa aikana.

Nina: Kyllä, Montclairissa, New Jerseyssä, on ollut paljon ihmisiä, jotka ostavat todella nopeasti ja muuttavat kaupungista. Joten me näemme saman asian täällä myös siksi, että jos heillä olisi pieni asunto Manhattanilla, he voisivat myydä sen ja saada kunnollisen paikan täältä, jolle he voisivat tehdä hyvän työn? Joten he ostavat kiinteistöä eivätkä sitten vain muuttaneet suoraan sisään, vaan he haluavat tehdä työtä sen eteen ennen kuin he muuttavat sisään. Ja sama koskee paikallisia urakoitsijoita, he vain eivät usko, että on tarpeeksi taitavia tasoja, jotka haluaisimme he haluavat työskennellä sellaisten projektien parissa, joita me tekisimme, joten sanomme, että tiedät, katso, saatat joutua odottamaan kolme kuukautta tai odottamaan kuusi kuukaudet.

Jo: Joten kun kaikki puhut ammattitaitoisesta työvoimasta, olen utelias, mitä etsit.

Nina: Käytämme usein yksityiskohtia, joita ei yleensä käytetä. Joten jos jotkut urakoitsijat ovat tottuneet tekemään asioita tietyllä tavalla eivätkä edes välttämättä oikeasti lue piirustuksia niin hyvin, ne näyttävät tavallaan ja sanovat: ”Voi, kaide; Minä teen käteni kiskosta ”verrattuna urakoitsijoihin, jotka todella perehtyvät yksityiskohtiin ja voivat työskennellä innovatiivisten ideoiden kanssa ja ymmärtää niitä ja tietää, miten ne voidaan toteuttaa. Lisäksi haluamme urakoitsijoita, jotka todella suunnittelevat koko projektin etukäteen. Varsinkin jos teet asuntoremontteja, sinun on ennakoitava mahdolliset ongelmat. On monia asioita, jotka voivat tulla esiin, kun muurit murtuvat, joten sinun on kysyttävä kaikki todella suuret kysymykset projektin alussa. Näin voit olla valmis, jos ja kun jotain tapahtuu paikan päällä.

Betsy Helm, Shophouse Design: Kyllä, on paljon ihmisiä, jotka katsovat piirustuksia ja tekevät sitten vain oman kaiteensa. Meillä on kokeneita ja todellisia urakoitsijoita ja myllymiehiä, metallityöntekijöitä. Ja kun emme voi käyttää niitä, se on vain villi kortti, kuten että asiat menevät pieleen, ne menevät pieleen koko ajan. Halusimme vain tehdä yhteistyötä ihmisten kanssa, jotka tekevät siitä mahdollisimman virtaviivaisen. Ja kun nämä ihmiset eivät ole tavoitettavissa, se on todella vaikeaa ja rehellisesti, me vain työnnämme projektimme taaksepäin saadaksemme nämä ihmiset tekemään työn.

Jessica: Urakoitsijan näkökulmasta puhuen olen 100% samaa mieltä siitä, että se on vähän villi kortti, kun työskentelet tuntemattoman kanssa. Tästä huolimatta mielestäni on todella tärkeää pitää avoin mieli yrittäessäsi kehittää uusia suhteita alalla. Jokaiselle pettymykseen osoittautuneelle henkilölle voit löytää seuraavan rock -tähtihenkilön. Joten mielestäni tarkastusprosessi on todella tärkeä. On myös todella tärkeää saada kilpailukykyinen hinta projektille. Ihmisille, jotka yrittävät kehittää suhteita kanssamme, annamme heille aina mahdollisuuden, olettaen yhden, heillä on asiaankuuluva työkokemus, jonka he voivat näyttää meille, ja kaksi, mitä heillä on viittauksia. En halua kenenkään urakoitsijan tai edes suunnittelijan ajattelevan, emme aio työskennellä kenenkään uuden kanssa, koska sinun on työskenneltävä uusien ihmisten kanssa. Jos aiot olla hetken aikaa, henkilö, joka esimerkiksi tekee lattian kaavaamisesta, jää eläkkeelle ja sinulla ei ole vaihtoehtoa - sinun on löydettävä joku uusi.

Dustin: Mielestäni meidän on puolustettava tämän opettamista lapsillemme. Varsinkin nuorista on pulaa. Alihankkijani kertovat minulle, että heidän lapsensa eivät ole kiinnostuneita - olipa kyse työetiikasta tai tekniikasta koko ajan. Ja COVID mielestäni liioittelee, että koska olemme yhä enemmän näyttöjen edessä - menetämme ammattitaitoamme.

Jo: Ehdottomasti. Mielestäni meidän on levitettävä tätä viestiä. Lukijamme ovat sekoitus suunnittelijoita ja asunnonomistajia, joten haluan kertoa myös niille kuluttaja -lukijoille: Mitä asioita luulet asunnon omistajien unohtavan jatkuvasti remontin aikana?

Jessica: Luulen, että monesti asunnon omistajat ja ehkä ne, joita suunnittelun ammattilaiset eivät ohjaa, jättävät joitakin huomaamatta valmiit tekniset tiedot ja asiat, kuten vesijohtolaitteet, sisätilojen laitteistot, ajattelemalla, että niillä on paljon aikaa päättää. Mutta todellisuudessa sinulla voi olla paljon aikaa päättää. Mutta mitä kauemmin sinun on selvitettävä se, sitä kalliimpaa se tulee olemaan aikanäkökulmasta ja ja sitä vähemmän kilpailukykyinen olet hinnoittelu urakoitsijoilta. Joten kannustan aina asunnon omistajaa, jokaista, joka on menossa jonkinlaiseen kodin parantamisprojektiin, viettämään niin paljon aikaa kuin he ovat valmiita tai harkitsisivat todella viimeistelemään paljon niitä hienoja yksityiskohtia, joilla on suuri merkitys hankkeen saamisessa tehty.

Jo: Luulen, että ihmiset ovat jatkuvasti yllättyneitä siitä, kuinka monta päätöstä on tehtävä - ja luultavasti suurin arvo, jonka suunnittelija tuo pöydälle, on helpottaa kaikkia näitä päätöksiä.

Nina: Sanon samoilla linjoilla, päätä asioista aikaisin, mutta varsinkin kunnostustöissä, ymmärrä se kerran Rakentaminen alkaa, tulee todennäköisesti yllätyksiä - varsinkin jos kunnostat vanhaa taloa.

Dustin: Ja lisätäkseni tähän, luulen, että tämä tapahtuu luultavasti enemmän pienimuotoisella uudistuksella tai ehkä DIY: llä, mutta tekniikkaa ei luultavasti koskaan ajatella. Luulen, että jotkut suunnittelijat saattavat keskittyä suunnitteluun enemmän kuin asioiden todellisuus, varsinkin jos he eivät ole olleet osa rakentamista. Sinun on ajateltava lopputulosta, jota yritämme saada, mutta myös sitä, miten aiot päästä sinne.

Kiley: Asiakkaamme eivät henkilökohtaisesti ajattele asioita, kuten insinööri, valaistusasiantuntija, AV -henkilö, ikkunakäsittelyt, jotka on rakennettu kotiin. Ne ovat kaikki valtavia hintaesineitä, jotka eivät todellakaan ole osa kaunista kimaltavaa tavaraa.

Jessica: Aivan, ja kaikilla ei tietenkään ole budjettia AV -suunnittelijan palkkaamiseen, joten mistä löydät tasapainon suunnittelun ammatillinen näkökulma asiakkaan haluaman saavuttamisen ja a budjetti?

Jo: Ehdottomasti. Haluamme aina harkita kaikkia budjetteja. Okei, salamannopeuden aika. Viimeinen kysymykseni on siis: kumpaa pidät parempana, remonttia vai uutta rakennusta? Ja mitä suosittelisit projektin aloittavalle asunnonomistajalle?

Betsy: Rakastan haastetta ja olemassa olevan talon sielua. Rakastan nähdä, mitä se voi olla. Siellä on niin paljon olemassa olevia taloja ja paljon, ja se pienentää jalanjälkeämme käyttämään uudelleen jotain, joka on jo olemassa. Rakastamme haastetta ja kuuntelemme kodin arkkitehtuuria ja rakennamme sen pohjalta.

Nina: Olen puolueellinen arkkitehtina, pohja antaa minulle enemmän vapautta todella tehdä jotain vastaamaan hyvin nimenomaan perheen tarpeisiin. Se vaatii vahvaa tahtoa omaavaa henkilöä, koska kaikki eivät ole niin rohkeita päästämään sinua eteenpäin, mutta luulen, että lopulta saat jotain, joka on todella räätälöity sinulle.

Dustin: Luulen, että kaikki riippuu projektista. Minusta sen on tuottava elämä takaisin vanhaan, merkittävään rakennukseen, joka on joko hyvä muotoilu tai hyvä käsityö on mahtavaa, mikä tulee olemaan ajatonta. Minulle henkilökohtaisesti mieluummin jotain alusta alkaen. Mutta mielestäni sen on sovittava sen luonnonmaisemaan, olipa se sitten kaupunki- tai maaseutu - mikä ei ole häiritsevää.

Kylie: Aion huijata ja sanoa molemmat. Rakastan hanketta, jossa on eräänlainen historiallinen remontti. Rakastamme näiden vanhojen kotejen ajatonta luonnetta, pysyen uskollisena sille, mitä ne ovat, mutta antavat niille nykyaikaisemman käytön. Tästä huolimatta uskon, että tätä hintaa on joskus vaikea hallita, minkä vuoksi vastaukseni on, että pohja tuntuu hieman helpommalta, koska se on joskus vähemmän kuin palaset. Suunnittelun näkökulmasta haluaisin aina tehdä remontin. johdon näkökulmasta valitsisin aina rakentamisen alusta alkaen.

Jessica: Luulen, että monet suunnittelijat ja arkkitehdit sanoisivat perusteellisesti, koska se ei anna sinulle mitään rajoituksia - taivas on ohjelman tai esteettisyyden raja. Mutta henkilökohtaisesti, jos minulla on tyhjä kangas, saan katatonian. Haluan siis työskennellä jonkinlaisen olemassa olevan kehyksen kanssa. Olen samaa mieltä siitä, että suunnittelun näkökulmasta nykyisten olosuhteiden rajoittamatta oleminen on ihanteellista, mutta mielestäni nykyinen tilanne huomioon ottaen joku harkitsi muutosta, neuvoisin heitä tekemään kunnostuksen, koska jos olet jo asunut tilan kanssa, voit elää sen kanssa ehkä vielä kuuden kuukauden ajan, kun asetat kaikki ankat järjestykseen ja varmista, että aluksella on urakoitsija, joka kiinnittää huomiota projektisi ja sinulla on suunnittelutietosi neliössä, sen sijaan, että aloittaisit uuden rakentamisen aikajanalla, joka saattaa olla hieman kuriton.

---

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.