Milloin on paras aika listata talosi myyntiin?
House Beautiful -toimittaja valitsi jokaisen tämän sivun kohteen. Saatamme ansaita palkkion joistakin tuotteista, jotka valitset ostaa.
Mitä tulee asunnon myyntiin, useimmat ihmiset ovat yhtä mieltä siitä, että nopea myynti pyydetyllä hinnalla tai sitä korkeammalla on ihanteellinen. Valitettavasti, kuten useimmat myyjät tietävät, niin ei aina tapahdu. Mutta voisiko listaamasi päivämäärä tai aikakehys todella auttaa myyntiäsi? Mukaan a Zillow'n tuore tutkimus, se voisi.
Katsaus vuoden 2019 tietoihin (viimeinen kokonainen vuosi, joka on luotettavaa ja yhdenmukainen pandemiaa edeltäneen ajan kanssa trendit) osoittaa, että torstaisin listatut kodit myyvät yleensä nopeammin kuin minään muuna päivänä listatut kodit viikko. Ja näyttää siltä, että monet myyjät ovat jo kiinnittyneet asiaan – 21 % kansallisesti myydyistä asunnoista on listattu torstaisin, mikä on suurempi prosenttiosuus kuin millään muulla viikonpäivällä. Sitä vastoin sunnuntaisin listatut kodit pysyvät markkinoilla keskimäärin jopa kahdeksan päivää pidempään kuin torstaina listatut kodit. Joten jos kaipaat nopeaa myyntiä, on parasta olla viikonlopun edellä.
Zillow'n mukaan myös sesonki, jolloin ilmoitat kotisi, voi vaikuttaa myyntiisi. Perinteisesti Vapunpäivä merkitsee asunnonostokauden päättymistä. Koska monet vanhemmat pyrkivät asettumaan uuteen kotiin ennen lukuvuoden alkua, kodit luetellaan alkusyksystä puoliväliin yleensä istua markkinoilla pidempään, ja aktiviteetti hidastuu vielä enemmän ennen lomaa kausi. Maan 25 suurimmalla markkinalla vuonna 2019 nopein myynti tapahtui 11. maaliskuuta ja 18. maaliskuuta välisenä aikana, Vapunpäiväviikon aikana listatut kodit myivät hitaammin kuin muina viikkoina.
Haluatko tietää aivan kaiken ennen kuin aloitat reno-projektisi? Mietitään yhdessä yksityiskohtia.
Jos kodin korkeamman hinnan varmistaminen on nopeampaa myyntiä tärkeämpää, listautuminen keväällä tai kesäkuukausina on hyvä idea. Vuonna 2019 listautuminen viikolla 22. huhtikuuta antoi myyjille suurimman mahdollisuuden myydä yli pyyntihinnan. Syksyn tullessa myyjät ovat vähiten todennäköisiä maksimoimaan voitot.
Tietenkin jokainen paikallinen kiinteistömarkkina kehittyy eri tavalla, joten viime kädessä sinun tulee listata kotisi silloin, kun se on järkevintä perheellesi. Mutta jos harkitset kotisi myyntiä pian, Zillow suosittelee, että yrität voittaa "pudotuspysähdyksen" saattamalla kotisi markkinoille tänä kesänä. Jos sinulla on aluksi vaikeuksia myydä sitä, he ehdottavat myös hinnan alentamista. "Myyjät, jotka alentavat hintapyyntöään 15–30 päivää kotinsa ensimmäisen listauksen jälkeen, myyvät sen usein alkuperäistä listahintaansa korkeammalla", sanoo yrityksen edustaja. Sellaiset asiat, kuten keittiön korostaminen tai 3D-kotikierroksen lisääminen listalle, voivat myös auttaa varmistamaan myynnin.
Seuraa House Beautifulia Instagram.
Tämä sisältö on kolmannen osapuolen luoma ja ylläpitämä, ja se tuodaan tälle sivulle, jotta käyttäjät voivat ilmoittaa sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteessa piano.io.
