7 yleistä kodin kunnostamisen myyttiä murrettiin

Aiotteko tehdä kodin parannuksia tänä vuonna? Ennen kuin alat muuttaa unelmasi todeksi, älä anna näiden tavallisten omaisuutta uudistusmyytit johtavat harhaan.

Koti voi usein kärsiä enemmän vahinkoa, kun kokematon remontoija yrittää tehdä jotain. – Suurin osa neuvoista voi olla ristiriitaisia, vaikka teet tutkimusta ja kun olet Kun teet suuren sijoituksen, haluat tietää, mikä on tosiasia tai myytti", sanoo Thomas Goodman, kiinteistö asiantuntija osoitteessa Minun JobLainaus.

Katso alla seitsemää suosituinta kodin parannusmyyttiä:

1. Voit tehdä kaiken itse

Tee-se-itse-tehtävien hoitaminen vaatii oikeat työkalut työn suorittamiseen. Vaikka monet meistä päättävät toteuttaa omia tee-se-itse-projektejamme (esim seinäpanelointi), joillakin tehtävillä voi olla kalliita seurauksia, jos ne tehdään väärin.

Joitakin kalliita korjaushommia ovat seinän kaataminen (20 000 puntaa), sähköjohdotus (2 000 puntaa), lattian asennus (1 200 puntaa) ja epämääräisten maalitöiden korjaaminen (450 puntaa). Saatat säästää melkoisen penniäkään tekemällä sen itse, mutta epäonnistunut suunnittelu voi lopulta maksaa sinulle enemmän (ja turhauttaa).

2. Remontit tuovat sinulle aina hyvän tuoton sijoitukselle

Suuremmat remontit eivät aina ole parempia, sillä rahan lisääminen ei takaa parempaa vastinetta. Monet viettävät elämänsä haaveillessaan leviämisestä keittiö kunnostettu ja tyylikäs kylpyhuone muodonmuutoksia, mutta joissakin tapauksissa on epätodennäköistä, että asunnonomistaja ansaitsee takaisin enemmän kuin rakennuskustannukset.

"Yleensä saatat saada 60–80 prosenttia käytetyistä kustannuksista takaisin", Thomas sanoo. "Tästä syystä on parasta investoida parannuksiin, jotka tekevät kodistasi mukavamman siellä asuessasi, sen sijaan, että yrittäisitte vain kasvattaa sen arvoa."

3. Maali voi peittää mitä tahansa

Sisäseinien valmisteleminen ennen maalausta on välttämätöntä tahrattoman viimeistelyn varmistamiseksi. Ennen kuin aloitat, korjaa rumat reiät, viat, halkeamat tai lastut, jotta maalillasi on sileä pohja, johon se voi tarttua. Vaikka saatat pystyä korjaamaan joitain puutteita itse käyttämällä hiomakonetta ja monikäyttöistä Polyfillaa, ammattilaisten puoleen kääntyminen kannattaa.

4. Jonkin asian korjaaminen on halvempaa kuin vaihtaminen

Tavarat rikkoutuvat tai kuluvat usein kotona, mutta se ei tarkoita, että sinun pitäisi vaihtaa ne välittömästi. Jos jokin menee rikki, harkitse korjaako korjaus koko ongelman. Jos sen korjaaminen ei kuitenkaan ratkaise taustalla olevaa ongelmaa, saattaa olla syytä ostaa uusi, jotta kustannukset eivät kasva.

5. Sinun tulee remontoida kodin tämänhetkiset trendit

Rakastamme varmasti pysyä tietoisena siitä, mitä sisustustrendejä ovat horisontissa, mutta nykyiset sisustustyylit eivät aina toimi kaikissa tiloissa. Thomasin mukaan saatat olla vaarassa luoda kodin, joka ei vastaa elämäntapaasi, joten on parasta välttää kalliita, pysyviä materiaaleja seiniin, kaappeihin, työtasoihin ja lattiat.

Sisällytä trendejä tavoilla, joita on helppo muuttaa, kuten lisävarusteiden avulla. "Ihmiset kyllästyvät trendeihin ja sisustusideat muuttuvat jatkuvasti", Thomas lisää.

6. Remontti tapahtuu nopeasti

Yleensä koko talon laajan remontin valmistuminen kestää yleensä useita kuukausia, jos kaikki menee hyvin. Suuremmat talot voivat kestää noin yhdeksästä 15 kuukauteen, ja enemmän viivästyksin. Hyvä urakoitsija voi tehdä työt nopeammin ja tehokkaammin kuin sinä itse, joten on parasta olla kokeilematta mitään, jonka saaminen saattaa olla vaikeaa.

7. Hyvä suunnittelu voi yllättää

"Remontilla on tapa paljastaa odottamattomia ongelmia talossasi. Riippumatta siitä, kuinka paljon suunnittelet, joskus vasta sen jälkeen, kun urakoitsija aloittaa työn, hän löytää havaitsemattoman vuodon, tuholaiset ja yleismiesten korjaukset", lisää Thomas.

”Vaikka sinun pitäisi suunnitella remonttisi ja pitää kiinni niistä suunnitelmista, sinun tulee välttää ylittämästä budjettiasi. Kerro 10 prosenttia budjetin yläpuolelle yllätyskustannuksiin, joita voidaan lisätä hankkeeseen.

Seuraa Talo Kaunis päällä Instagram.

---