Mitä kellarin kunnostus todella maksaa

Ensimmäiset asiat ensin:

Kääntäminen keskeneräistä kellarista asumiseen on halvin tapa lisätä kotisi käyttökelpoista neliötilaa – ja kotisi kokonaisarvoa. Edullinen uusinta alkaa noin 6 500 dollarista (jos päivität jo remontoitua tilaa). Mutta jos muutat raaka-alueen joksikin mukavammaksi, keskiarvo nousee 17 459 dollariin. Vaikuttaa kalliilta, mutta ota huomioon, että se on paljon halvempi kuin keskimääräinen 45 328 dollaria, jonka koko rakennuksen rakentaminen maksaisi kodin lisäys. Lisäksi saat noin 69 prosenttia näistä kuluista takaisin, kun myyt talosi tiellä joidenkin arvioiden mukaan.

Ajattele tilaa uudelleen:

Käyttämätön kellaritila voidaan muuntaa minkä tahansa tyyppiseksi huoneeksi avarasta pohjaratkaisusta yksittäisiin tiloihin makuuhuoneeseen, kotitoimistoon ja lasten leikkialueeseen. Mutta muista, että aina kun seinä nousee, niin projekti maksaa. Yhden 12 x 12 jalan huoneen rakentaminen kellariin lisää 1200 dollaria tai enemmän, kun taas kellarikylpyhuoneen rakentaminen maksaa keskimäärin $7,600.

Lunasta kotitoimistotilasi

Enemmän kuin koskaan työskentelee kotoa käsin. Ansaitset omistetun toimistotilan, joka on mukava ja inspiroiva. Tarvitset riittävän valaistuksen, internetyhteyden ja mieluiten hyllyt ja suljetun säilytystilan. Toimiston lisääminen kellariin alusta alkaen, seinien rakentamisesta viimeistelyön, maksaa noin 5 500 dollaria ja enemmän.

Ota yhteyttä:

Keskeneräinen kellari tarjoaa mahdollisuuksia, joita sinulla ei yleensä ole valmiissa huoneissa. Avoimet seinät, joita ei ole vielä kipsilevyä, tekevät viihde- tai kodin turvajärjestelmien ääni- ja videokaapeleiden ohjaamisesta helppoa, joten kotiteatterin johdotuksen asentaminen voi maksaa vain 100 dollaria. Yli 100 dollarilla voit myös käyttää kaapeleita nopeaan Internetiin tai Ethernetiin sekä johtoja ja kaapeleita kotitoimistoon tai kotiteatteriin.

Lattian valinta:

Tyypilliset lattianpäällystesäännöt eivät päde kellareihin, koska useimmat kellarilattiat asennetaan "asteen alapuolelle", mikä tarkoittaa taloa ympäröivän maaperän alapuolelle. Mitä matalampi laatu, sitä enemmän kosteutta – joten kannattaa välttää massiivipuuta, joka voi laajeta, lommahtaa tai kuppautua ajan myötä. 600 neliömetrin kellariin, lattiamateriaalien odotetaan alkavan klo 1 200 dollaria matolle, vinyylilevylle tai vinyylilaatalle; 2 800 dollaria keraamisista laatoista ja 4 200 dollaria laminaattilattiasta.

Lämmittelyä:

Yksi kellarin haittapuoli on chill-tekijä. Kesällä se on hienoa, mutta talvella et halua väristellä ollessasi sisällä. Mahdollinen ratkaisu: Lisää takka. Kaasutakka maksaa keskimäärin 2 180 dollaria, kun taas puulämmitteinen takka maksaa 857 - 3 595 dollaria. (Ilmeisesti kustannukset vaihtelevat riippuen muuraustöistä sekä talon sisällä tulisijan ja kamiinan osalta että tarvitaanko ulkopiippua.)

Nostaa rimaa:

Se on jokaisen kodinomistajan unelma: alakerran tila, jossa voit juoda, mutta sinun ei tarvitse koskaan ajaa. Pieni kellaribaari ilman kelloja tai pillejä maksaa keskimäärin 2 000–4 000 dollaria, mutta juoksevalla vedellä ja pesualtaalla varustettu versio voi maksaa 6 000 dollaria ja enemmän. Päivitä tämä vaihtoehto puu- ja graniittitasoilla, pullojen hyllyillä, lasikaapeilla ja valaistuksella, ja hinta on 15 000 dollaria tai enemmän (ilman laitteita).

---

Kuvitukset ja suunnittelu Nicole Pivirotto, Animaatio Eddie Phan

Seuraa House Beautifulia Instagram.