11 helppoa tapaa suojata kotisi tulvilta ja vesivahingoilta

"Räjähtyneet putket ovat yksi yleisimmistä vesivuotojen lähteistä", Micetich sanoo. "Tukkeumat, putkien korroosio, jäätymislämpötilat ja korkea vedenpaine voivat kaikki johtaa putken halkeamiseen." Jos sinä huomaa dramaattiset vedenpaineen muutokset tai vakavan tukos, soita ammattilaiselle ongelman ratkaisemiseksi MAHDOLLISIMMAN PIAN. "Voit myös estää putkien jäätymisen – ja niistä johtuvat vesivahingot – eristämällä putket ja pitämällä hanat tippumassa, kun lämpötila laskee jäätymisen alapuolelle”, Micetich sanoo.

"Yksi tehokas keino estää vesivahingot on asentaa virtauspohjainen vesivuodon havaitsemislaite, joka katkaisee automaattisesti vedensyötön, kun vuoto havaitaan", Naughton sanoo. "Tämä ennaltaehkäisevä ratkaisu voi olla hyödyllinen kaikille kodeille niiden koosta, iästä tai asumisasteesta riippumatta."

Yritykset, kuten Moen ja Guardian, tekevät järjestelmiä, jotka saavat jatkuvasti korkeat arvosanat. Osallistuva vanhempi toimittaja Elyse Moody on ollut Flo Moen-järjestelmällä nähty täällä vuodesta 2021 lähtien, ja siitä on jo ollut hyötyä. "Kerran kun olimme poissa kaupungista, kissanhoitajamme unohti sulkea hanan", hän kertoo. "Moen-järjestelmä lähetti minulle puhelinhälytyksen, että vesi oli ollut käynnissä epätavallisen pitkään, ja pystyin sulkemaan vesihuollon sovelluksen kautta. Jos vuoto tapahtuisi, saisin samanlaisen hälytyksen ja pystyisin pysäyttämään veden yhtä nopeasti." Hän huomauttaa, että he saivat myös hyvityksen kotivakuutukseensa järjestelmän asentamisesta.

Vaikka sade ei ole yleisin vesivahinkojen syy, se voi silti vahingoittaa kotiasi – jos kattosi vaurioituu jollain tavalla. "Kattovuoto voi johtua rikkinäisistä tai puuttuvista vyöreistä, vaurioituneesta tiivisteestä [vedeneristysmateriaalista, jota käytetään alla vyöruusu, savupiippujen ja putkiston tuuletusaukkojen ympärillä ja missä katon eri osat kohtaavat] tai vaurioitunut putkisto tuuletus. Suosittelen, että otat ammattilaisen paikalle tarkastamaan kattosi vähintään kerran vuodessa, jotta vältytään kattovuodoista aiheutuvilta vesivahingoilta", Micetich sanoo.

Kun suunnittelet kattotarkastusta, järjestä kourujen puhdistus. Nämä kaksi tehtävää kulkevat käsi kädessä. Täällä näkyvät kupariset vesikourut eivät ainoastaan ​​suojaa kotisi kattoa vaurioilta, vaan ne myös vähentävät kosteutta ikkunoiden ympäriltä ja ohjaavat veden pois perustukselta. Useimpien asunnonomistajien tulisi puhdistaa vesikourut vähintään kahdesti vuodessa. Jos kotisi reunustaa tiiviisti puita, vesikourut saattavat tarvita useammin puhdistusta pitääkseen ne puhtaina lehdistä ja männyn neulasista. Kolmesta neljään kertaa vuodessa ei ole harvinaista.

Jos sinulla on myrskyikkunat, varmista, että ne ovat kiinni kokonaan vuotojen estämiseksi. Pienikin halkeama voi päästää sisään tarpeeksi vettä vaurioittamaan seiniä. Onko sinulla vanhoja ikkunoita, jotka eivät sulkeudu kokonaan? Pyydä yleismiestä poraamaan reikiä kynnykseen, jotta kosteus pääsee valumaan kotisi ulkopuolelle sen sijaan, että se tippuisi seinien sisään.

Monet kodinkoneet käyttävät vettä, mikä tarkoittaa, että vuodon mahdollisuus on aina olemassa. "Tarkista ja tarkista omasi pesukone, astianpesukone, jääpalakone ja jätehuolto säännöllisesti vuotojen varalta, ja vaihda näiden laitteiden syöttöletkut tarvittaessa", Naughton sanoo. Pyykinpesukoneen asettaminen pannulle on myös hyödyllinen varatoimi, varsinkin jos se on kotisi yläkerrassa.

Tämä laite takaa oman erillisen toimintansa. Ilmastointia ei saa yhdistää veteen, mutta se itse asiassa luo sitä melkoisesti kondensoitumisena. Jos sinulla on ullakolla ilmankäsittelylaite, sinun tulee pitää sitä tarkasti silmällä, koska ylivuoto vuotaa suoraan asuintilaasi. "Auta ylläpitämään LVI-järjestelmiäsi pitämällä tippa-astiat puhtaina ja varmistamalla, että tyhjennyslinjoissa ei ole esteitä ja että ne virtaavat oikein", Naughton neuvoo. Säännöllisen huollon ajoittaminen ammattilaisen kanssa voi auttaa estämään vuotoja aiheuttavia tukkeumia.

Ajattele ranskalaisia ​​viemäriä vesikourujen serkkuina. Kotisi kattolinjan sijaan nämä soralla päällystetyt kaivannot kulkevat sen perustusta pitkin ja auttavat viemäröinnissa. Jos näet usein veden kerääntyvän talosi lähellä, ranskalaiset viemärit voivat auttaa hajottamaan ja ohjaamaan sitä. Ne voivat auttaa hallitsemaan ylimääräistä vettä myös keskeneräisessä tai osittain valmiissa kellarissa; näet usein ne asennettuna kehälle.

Jos kellarissasi on allaspumppu, se ei toimi, kun sähköt katkeavat – mitä tapahtuu melko usein sellaisissa myrskyissä, jotka aiheuttavat tulvia. Siksi on aina hyvä idea hankkia pumpulle varavirtalähde sähkökatkon varalta. "Vakuutusluottoja voidaan antaa myös koko kodin generaattorit, jotka varmistavat, että pohjapumppusi toimivat äärimmäisissä sateissa", Naughton sanoo.

Kaikkien kotonasi asuvien tulisi tietää vesihuoltosi pääsulkuventtiilin sijainti. "Tämän avulla voit nopeasti sulkea asianmukaiset venttiilit vuodon sattuessa ennen kuin soitat putkimiehelle arvioimaan tilannetta", Naughton sanoo. Se voi sijaita kellarissasi ulkoseinän varrella, tyypillisesti lähimpänä katua (jossa on kunnallinen vesijohto). Jos asut vanhemmassa kodissa, se saattaa näyttää vähän samalta kuin tässä näkyvät putket ja venttiili.

On järkevää paikantaa myös laite- ja kiinnityskohtaiset venttiilit, jotta voit sulkea ne, jos esimerkiksi wc tai pesukone alkaa vuotaa yli.

Jos aiot olla poissa kaupungista useita viikkoja tai asua kotonasi vain kausiluonteisesti, harkitse vesihuollon sulkemista kokonaan, kun koti on tyhjillään. Tämä voi vähentää vesivahinkojen riskiä, ​​kun olet poissa. Jos haluat pitää sen päällä, harkitse jonkun palkkaamista sisäänkirjautumaan kotiisi aika ajoin, jotta he voivat huomata kaikki ongelmat, jotka voivat aiheuttaa vahinkoa.

Stefanie Waldek on Brooklynissa asuva kirjailija, joka käsittelee arkkitehtuuria, suunnittelua ja matkailua. Hän on työskennellyt henkilökunnan palveluksessa Architectural Digest, ARTnews, ja Oyster.com, TripAdvisor-yritys, ja on osallistunut Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk ja Hunker, mm. Kun hän ei haaveile vuosisadan puolivälin tuoleista, voit löytää hänet katsomassa uudelleen X-tiedostot, todennäköisesti lentokentän loungessa tai lentokoneessa.