5 parasta vinkkiä asuntosi myymiseen

Hallitse myyntiprosessia, valmista koti myytäväksi, houkuttele kiinnostusta ja saavuta paras mahdollinen hinta tämän asiantuntijaoppaan avulla.

Alkusyksy on hyvä aika myydä asuntosi. Lapset ovat palanneet kouluun ja jouluun on vielä viikkoja. `` Syyskuu on hyvä kuukausi viedä kiinteistönne markkinoille, kun mahdolliset ostajat alkavat etsiä uudelleen '', sanoo Alex Gosling, online -kiinteistönvälitystoimiston housesimple.com johtaja. '' Väistämättä ostajaaktiviteetti on vähentynyt merkittävästi kesäkuukausien aikana, kun perheet lähtevät lomalle. '' Toimi nyt maksimoidaksesi tämä alkusyksyn paikka ennen iltojen alkua.

1. Pysy hinnalla

Tavallinen neuvo on kutsua kolme kiinteistönvälittäjää arvostamaan talosi ja valita sitten se, joka tuntuu mukavimmalta. Tee kuitenkin kotitehtäväsi käyttämällä Oikealla ja Zoopla, äläkä viettele korkeinta arvostusta. "Tarkista lähialueesi äskettäin myytyjen kiinteistöjen hinnat", sanoo Luke Bishop Wooster & Stockissa Etelä -Lontoossa. "Jos katselukertoja on parin ensimmäisen viikon aikana hyvin vähän, tämä voi olla merkki siitä, että hinta on liian korkea." Jos tämä tartu aloitteeseen ja lähesty edustajaa keskustelemaan sen sijaan, että anna heidän painostaa sinua hätäiseen vähennys.

2. Valitse paras agentti työhön

Hyvä suhde agenttiin on ratkaisevan tärkeää. Suuremmat pääkadun kiinteistönvälitystoimistot voivat ylpeillä markkinoinnin ulottuvuudella, mutta henkilö, joka arvostaa talosi, ei välttämättä ole se, joka tekee todellista myyntiä. Siksi kannattaa tarkastella yrityksen tarjoamaa kokonaispalvelua, ei vain yksilöä. Sosiaalinen media, erityisesti Twitter, voi olla hyvä osoitus siitä, miten virasto esittelee itsensä markkinoilla. Jos valitset online -toimiston, sinun on oltava valmis tekemään paljon "myyntityötä" itse, kuten katsomista. Tämä yhä suositumpi vaihtoehto säästää kuitenkin rahaa. Se maksaa noin 5000 puntaa perinteisen kiinteistönvälittäjän opastamisesta, joka työskentelee 1,5 provisiolla (plus alv) 300 000 punnan talossa. Verkkopaketit alkavat yleensä noin 500 eurosta.

3. Ota mielikuvitus talteen

Ennen neuvottiin poistamaan kaikki jäljet ​​omasta läsnäolostasi, mutta agentit sanovat, että "luonteeltaan" varustetut asunnot vaikuttavat ostajiin enemmän. Kuten Matthew Hallett, Winkworthin johtaja Salisburyssa selittää, "viehättävä omaisuus on ostajan vaikeampi kuvata itse asuvat ja siten vähemmän houkuttelevia. '' Hän kuitenkin varoittaa, 'sotkuinen omaisuus antaa viestin, että myyjät eivät ole sitoutunut. Ostaja ei haluaisi sijoittaa arvokasta aikaa, rahaa ja henkistä ponnistelua yrittäessään ostaa talon, jonka epäillään myyjän mahdollisesti olevan tosissaan myymästä. '' Ehdotuksen voima tekee ihmeitä; järjestä puutarhassa skenaario, jossa on pöytä, tuolit ja tulipalo, joka kuvaa ympärivuotista ulkoilua, käännä portaiden alle työtilaan, kosteutta parveista ja kellareista laajentumismahdollisuuksien tarjoamiseksi ja kirkkaita kesäkaappeja vaatteet. "Ostajat pitävät silmällä todella hyvää tallennustilaa", sanoo kiinteistöjen etsijä Jo Eccles Omaisuuden hankinta. 'Jos sinulla on onni saada suuri varasto, älä pidä sitä niin täynnä, ettei kukaan näe sitä.'

4. Mene torille aseistettuna

Googlen mukaan yhdeksän kymmenestä talonmetsästäjästä käyttää nyt Internetiä etsiessään omaisuutta, joten talosi visuaalisen vetovoiman on oltava paikallaan. 'Tavoita 8-12 valokuvaa verkkotietojen mukana', neuvoo kiinteistöasiantuntija Samantha Ashdown Kodin totuudet. Jotkut huoneet ovat parempia kuin toiset näyttämään kotisi: keittiö ja olohuone ovat pakollisia, mutta makuuhuoneet ja kylpyhuoneet kannattaa näyttää vain, jos ne ovat todella erikoisia. '' Kerro agentillesi, että tarvitset myös pohjapiirroksen mitat. Tämä on erityisen hyödyllistä vanhemmille kiinteistöille, koska se tekee suhteellisen tilavista mittasuhteista myyntivaltin.

5. Maksimoi katselukerrat

'Hallitse prosessia, varmista, että ymmärrät talosi arvon ja pystyt tukemaan sitä', neuvoo Adam Male, online -kiinteistötoimistosta urban.co.uk. Tee paketti, jossa on kaikki takuut, paikalliset yksityiskohdat ja jopa lyhyt talon historia. Jos olet hermostunut, kutsu ystäväsi harjoittelemaan. Pyydä heitä pelaamaan paholaisen asianajajaa vaikeilla kysymyksillä, jotta olet hyvin valmistautunut todellisten katsojien tullessa. Jane Ringe, Lontoon ja Kaakkois-Suomen koti-isäntä, sanoo, että on ratkaisevan tärkeää saada mahdolliset ostajat jo tuntemaan olonsa kotoisaksi. "Sinä pohjimmiltaan manipuloit kodikasta perhekuvausta", hän sanoo, "joten tarjoa kahvia epävirallisissa mukissa keittiön pöydän ympärillä ja leluja lasten kanssa leikkimään."

Sanat: Jayne Dowle

Kuvat: Getty

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.