Leasehold vs Freehold expliqué

Demandez aux experts: notre panel d'experts répond aux questions sur le bricolage, l'éco-conception, les hypothèques, le nettoyage, l'architecture, les problèmes de consommation et plus encore.

Question: «Nous avons cherché à acheter une maison neuve et avons remarqué que certains développeurs ne les proposent qu'à bail. Je pensais que les appartements étaient à bail et que les maisons étaient en pleine propriété? »

L'experte en consommation, Teena Lyons, déclare: Dans le passé, le bail était généralement associé aux appartements et la propriété franche aux maisons, mais cela a changé ces dernières années. De nombreux promoteurs vendent maintenant des maisons à bail, ce qui a ouvert un piège potentiel pour les imprudents.

En apparence, tout semble bien, car les acheteurs se voient proposer des baux rassurants de 999 ans, avec un loyer foncier fixé à quelques centaines de livres par an. Le contrat peut indiquer que le loyer du terrain doublera tous les 10 ans, mais la plupart des acheteurs de maison n'y réfléchissent pas car il est habituel de déménager tous les sept à dix ans.

Là où certains propriétaires se sont détachés, c'est lorsque les développeurs vendent le bail à un tiers. Ces tiers insistent souvent sur le fait qu'ils veulent des dizaines de milliers de livres sterling pour le droit de racheter la pleine propriété. Ce montant peut représenter jusqu'à un tiers de la valeur de la maison et peut rendre une maison presque invendable, car peu d'acheteurs voudraient assumer le fardeau. L'alternative est de rester sur place, le coût du loyer foncier doublant tous les dix ans. Au moment où un acheteur arrive à la fin de la durée de son prêt, le loyer du terrain peut atteindre quelques milliers de livres par an. Si le propriétaire refuse de payer, il peut faire saisir son logement sans dédommagement.

Il y a aussi une autre difficulté potentielle. Il y a eu des rapports de ces tiers demandant des frais exorbitants juste pour autoriser le propriétaire à modifier la propriété en ajoutant, par exemple, une extension.

Je recommanderais certainement la prudence si vous envisagez d'acheter une maison dans ces circonstances et je vous recommanderais de consulter un avocat avant d'accepter quoi que ce soit. Cette question commence à peine à faire l'objet d'un examen public et fait l'objet d'un débat de groupe parlementaire multipartite. Le groupe de soutien Partenariat de connaissances locatives est une ressource utile si vous souhaitez en savoir plus sur la situation actuelle et obtenir de l'aide.

De: Maison Belle revue. Abonnez-vous ici.

Trouvez de l'inspiration, des idées et des conseils où que vous soyez! Suivez-nous sur Facebook: Maison Belle Royaume-Uni | Pinterest: Maison Belle Royaume-Uni | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ce contenu est créé et maintenu par un tiers, et importé sur cette page pour aider les utilisateurs à fournir leurs adresses e-mail. Vous pourrez peut-être trouver plus d'informations à ce sujet et d'autres contenus similaires sur piano.io.