5 décorations de Noël qui réduisent la valeur de la propriété et le potentiel de vente

Si vous vous retrouvez à essayer de vendre votre maison à Noël, vous devez suivre quelques règles - et tson implique exactement comment vous décorez votre propriété pendant la période des fêtes, car cela peut avoir un impact négatif sur le potentiel de vente et la valeur globale de votre maison.

Nous avons parlé à des experts immobiliers et à des agents immobiliers qui ont révélé les décorations de Noël à éviter lors de la vente de votre bien...

1. Décorations du Père Noël et de Rudolph

«Cela doit juste être simple, minimal et chic et rien de chintzy ou criard ou de manière écrasante de « Noël ». Oubliez le bordel – les pères Noël et les rudolphs, les bonhommes de neige et les rouges-gorges sont interdits. Optez plutôt pour des rubans sophistiqués et des boules de verre avec un thème coloré qui s'adapte à votre décoration intérieure.' – Ellie Rees, directrice de la création chez Briqueterie Agents immobiliers

2. Arbres lumineux colorés et clignotants

«Il est préférable d'éviter les lumières colorées et clignotantes des arbres de Noël, car elles peuvent dissuader les acheteurs potentiels. Un vrai arbre avec des lumières blanches est l'option la plus sophistiquée.' – Ellie Rees

3. Décorations extérieures

«Il ne devrait y avoir rien du tout à l'extérieur de votre maison, à moins que vous n'ayez un beau jardin avec des lumières d'arbres simples et blanches. Le vrai houx, le gui et le lierre sont adorables, et un magnifique fait à la main couronne sur la porte fait des merveilles. – Ellie Rees

« Des maisons très décorées avec de nombreuses lumières multicolores et des décorations de Noël, comme le Père Noël descendant de la cheminée et des rennes dans le jardin, peuvent certainement dévaluer une maison.' – Carol Peett, directrice générale de Chercheurs de propriétés dans l'ouest du Pays de Galles

4. Des décorations exagérées

«À tout moment de l'année, nous conseillons aux vendeurs potentiels de réfléchir à la manière dont ils mettent en scène leur maison avant de la mettre sur le marché. Personne ne veut voir beaucoup de personnel désordre ou un désordre général lors de la visualisation d'une propriété à acheter. Less is more et les téléspectateurs veulent voir une propriété pour ce qu'elle est, pas pour ce que quelqu'un d'autre l'a fait.

« À bien des égards, c'est encore plus le cas à Noël. Les acheteurs potentiels ne veulent pas voir un demi-salon occupé par un énorme Sapin de Noël, l'extérieur d'une maison effacée par un Père Noël gonflable grandeur nature, ou plus de lumières que les illuminations de Blackpool. Ils voudront voir comment ce sera pour les 50 semaines restantes de l'année. – Chris Chapman, directeur général de Agents immobiliers Andrews

5. Décorations criardes des voisins

« Cela peut être un véritable nid de frelons car ce ne sont pas seulement vos propres décorations qui peuvent réduire le potentiel de vente de votre propriété, mais aussi votre voisins' dans ta rue. Cela aura beaucoup plus d'effet sur la valeur à long terme de la propriété, sur laquelle vous n'aurez aucun contrôle.

« C'est quelque chose que nous soulignons toujours à un client de West Wales Property Finders car, non seulement ils peuvent détester le décorations, celles-ci sont susceptibles d'attirer plus de trafic et de bruit dans la rue pendant la période des fêtes, car les gens passent pour voir le affichage. Cela justifierait certainement une offre inférieure sur la maison. – Carole Peett

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Attirez les acheteurs avec de délicieux parfums de maison

« Les clous de girofle dans les oranges et le vin chaud sont excellents pour l'odorat, ainsi qu'un feu de bois brûlant et des bâtons de cannelle. » – Ellie Rees

Utilisez des décorations simples et élégantes

'Une simple chaîne de lumières blanches dans les arbres du jardin, une couronne de houx sur la porte d'entrée, une belle, simplement arbre de Noël décoré et une cheminée décorée de houx, de lierre et de bougies, sont accueillants et peuvent ajouter de la valeur à un biens.

« De la même manière que l'odeur du pain cuit et du café frais peut brosser un tableau d'un style de vie ambitieux, un simple et une maison joliment décorée peut évoquer des rêves de merveilleux Noël passés avec la famille et les amis dans leur nouveau domicile. Cela incite les acheteurs à penser que la propriété a plus de valeur et les encourage à acheter la maison. – Carole Peett

Prenez des photos de la propriété avant la période des fêtes et faites des visites après

'Andrews Property Group a lancé une campagne "Christmas Cracker". Il s'agit d'une initiative où nous travaillons avec les vendeurs pour prendre toutes les photos de propriété nécessaires avant la période des fêtes. Ces détails sont ensuite publiés dans une base de données préenregistrée le jour de Noël et éventuellement les acheteurs peuvent réserver des visites en ligne avant de passer sur le marché libre lorsque les succursales rouvrent après la pause.

"Cela permet au vendeur de profiter de Noël et d'attendre avec impatience des visites toutes faites au cours de la nouvelle année - ils peuvent décorent également leurs salles de toutes les décorations qu'ils aiment, tant qu'ils sont partis au moment où les visionnements début.

"Et les résultats parlent d'eux-mêmes - en moyenne, chaque propriété commercialisée dans le cadre de cette campagne reçoit trois fois plus visionnements que ceux qui ne le sont pas - quelque chose qui suggère qu'un manque d'encombrement de Noël peut ajouter à l'attrait global de la propriété. – Chris Chapman

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