Comment trouver le meilleur terrain pour les maisons à construire soi-même
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Souhaitez-vous jamais franchir le pas et vous lancer dans la auto-construire rêver? Alors que beaucoup d'entre nous vivront par procuration à travers des Grands desseins, en regardant des gens courageux et créatifs développer leurs propres propriétés de rêve, certains d'entre nous sont réellement prêts à prendre le risque et à s'impliquer.
La première étape consiste à trouver le bon terrain, et même si vous pensez que c'est la partie la plus simple, cela peut en fait être un champ de mines. Nous examinons certaines des choses que vous devrez considérer.
1. La qualité compte
Lorsqu'ils recherchent un terrain, la plupart des gens privilégient la taille et l'emplacement – et à juste titre. Il ne sert à rien de construire votre maison de rêve si c'est dans une zone où vous ne voulez pas vivre ou plus important encore, est de la taille d'un timbre-poste lorsque vous envisagez de construire une maison individuelle de 4 chambres. L'achat d'un terrain qui a l'air parfait pourrait également se retourner contre vous si le sol est de mauvaise qualité. Cela pourrait coûter des centaines, voire des milliers de livres sterling à rectifier et constituera en fin de compte un casse-tête majeur dans votre
projet d'autoconstruction.
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2. Attention à la faune
Si vous ne savez pas quoi faune vit sur un terrain que vous envisagez d'acheter, assurez-vous de le savoir avant de signer quoi que ce soit! L'une des espèces les plus problématiques est le triton crêté. Trouvez-le sur le terrain sur lequel vous envisagez de construire et vous devrez débourser BEAUCOUP d'argent pour les reloger.
3. N'oubliez pas l'accès
Tranches de rançon – deux petits mots qui peuvent causer de gros, gros problèmes. Lorsque vous achetez un terrain pour construire une propriété, vous devez évidemment pouvoir accéder à cette propriété. Effectivement, vous avez besoin de terres pour vous rendre sur vos terres, et c'est ce qu'on appelle une bande de rançon. Il est souvent de petite taille mais très important. Si vous ne possédez pas le terrain pour accéder à votre propriété, vous pourriez finir par devoir payer une fortune à celui qui le possède.
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4. Renseignez-vous sur les restrictions
Vous avez votre terrain, vous avez loué votre constructeur et tous les systèmes disparaissent - jusqu'à ce que vous découvriez que la propriété de rêve que vous avez toujours voulue ne peut pas être construite sur le terrain que vous avez acheté. Certains terrains sont assortis de restrictions dictant ce qui peut et ne peut pas être construit dessus. Demandez à votre avocat de vérifier les restrictions avant de signer quoi que ce soit.
Les experts immobiliers Rob B et Rob D sont les présentateurs de Le podcast de la propriété et fondateurs du forum des investisseurs et du site de conseils Le pôle immobilier.
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