Pocket Living: le régime de propriété alternative pour les primo-accédants

De nos jours, acheter une propriété peut sembler un rêve impossible pour beaucoup. Avec de plus en plus loyers et étant incapable d'économiser pour un dépôt hypothécaire, il est facile de rester coincé dans le piège du loyer.

Mais tout n'est pas perdu - il existe des moyens alternatifs et abordables qui primo-accédants peut monter sur l'échelle de la propriété.

Un de ces schémas est Vie de poche – un promoteur immobilier basé à Londres qui propose des logements bien conçus et abordables aux primo-accédants locaux.

Maison Belle Royaume-Uni s'est entretenu avec le directeur des ventes et du marketing de Pocket Living, Lucian Smithers, pour savoir ce que propose le programme, qui est éligible, ainsi que les avantages et les inconvénients. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette façon alternative d'acheter une maison.

Qu'est-ce que Pocket Living?

Lancé en 2005, Pocket Living propose des maisons vendues à des prix inférieurs aux tarifs normaux du marché en raison de leur conception compacte et intelligente, qui tire le meilleur parti de l'espace disponible.

Les appartements d'une chambre sont vendus au moins 20 % de moins que le prix du marché environnant et ne sont disponibles qu'aux acheteurs locaux qui gagnent moins d'un certain salaire.

Pocket Living travaille en étroite collaboration avec les autorités locales pour libérer des sites urbains idéalement situés pour leurs clients.

Même si les logements de poche relèvent de la définition du logement « intermédiaire abordable », chaque appartement est attrayant, a de grandes fenêtres du sol au plafond résultant en une excellente lumière naturelle et de haute qualité mais pas extravagante matériaux.

Les logements sont toujours bien situés, plus abordables à gérer et à proximité de bonnes liaisons de transport.

Ce contenu est importé d'Instagram. Vous pourrez peut-être trouver le même contenu dans un autre format, ou vous pourrez peut-être trouver plus d'informations, sur leur site Web.

A qui s'adressent les maisons de poche?

Pocket Living déclare que leurs maisons sont destinées aux «jeunes Londoniens à revenu moyen qui contribuent à leur ville de tant de manières mais n'ont pas les moyens d'acheter leur première maison».

Pour être éligible aux maisons de poche, vous devez être un premier acheteur, vivre ou travailler localement dans la propriété et gagner moins de 90 000 £ par an. Aucun investisseur ne peut donc s'impliquer.

Les propriétaires de poche ont en moyenne 32 ans, gagnent 42 000 £ par an et louent à Londres depuis cinq à huit ans.

Pourquoi choisir ce régime par opposition à la voie de propriété traditionnelle?

« Les maisons de poche sont vraiment abordables », a déclaré Lucian. «Ils sont au moins 20% moins chers que le taux du marché environnant, ce qui signifie que les Londoniens locaux qui travaillent dur et gagnent du terrain, qui font vibrer la ville, que nous appelons les citadins, peuvent se permettre d'acheter.

«À Wandsworth, où les prix médians des maisons sont près de 18 fois supérieurs aux salaires annuels moyens, nos maisons de poche à Mapleton Crescent SW18 commencent à partir de 225 000 £, soit une remise de 44%.

«Pour acheter une maison de poche, vous devez vivre ou travailler localement, gagner sous le plafond salarial abordable fixé par le maire et être un acheteur pour la première fois. Ces critères permettent de vendre nos maisons aux personnes qui en ont le plus besoin.

«À Londres, il en coûte deux fois plus cher pour les premiers acheteurs d'acheter une maison par rapport à n'importe où ailleurs au Royaume-Uni, avec beaucoup pensant qu'ils ne seront jamais en mesure d'acheter et de vivre dans un logement locatif privé tout leur des vies.

« C'est pourquoi nous avons développé le modèle Pocket, en utilisant des méthodes de conception et de construction intelligentes pour construire des maisons abordables afin que les décideurs de la ville de Londres puissent créer une maison dans leur communauté sans être expulsés par l'augmentation de la propriété des prix.'

Quels types de maisons sont proposés et où?

« Toutes nos maisons Pocket sont des appartements d'une chambre au design primé qui optimisent l'utilisation de l'espace », a déclaré Lucian.

«En plus de nos maisons Pocket à Mapleton Crescent SW18 à Wandsworth, nous avons des développements à Chiswick, East Croydon et Seven Sisters. Certains de nos projets récemment achevés se sont déroulés à Deptford, Kingston Town, Brixton et Hackney.

Combien coûtent les maisons de poche?

"Nous sommes fiers de dire que le coût moyen d'un appartement de poche est d'environ 280 000 £, alors qu'un rapport récent indiquait que le prix moyen d'un premier acheteur à Londres est supérieur à 400 000 £", a déclaré Lucian.

Un processus de vérification annuel garantit que les maisons restent systématiquement dans le domaine abordable.

"Maintenant, nous incluons également certaines maisons du marché libre dans nos programmes plus vastes, appelés Pocket Edition, qui sont disponibles pour tout le monde", a ajouté Lucian.

Quels sont les défis auxquels les candidats sont confrontés avec ce programme?

"Notre principal défi est de pouvoir fournir autant de logements que nécessaire lorsque la demande est si forte", a déclaré Lucian. «Nous construisons autant de développements que possible, mais il y a tellement de Londoniens qui cherchent à accéder à l'échelle immobilière que nos listes d'attente sont longues.

« Nous suggérons à tous les acheteurs d'une première maison qui ont du mal à trouver une première maison abordable à Londres enregistrer leurs coordonnées sur notre site dès que possible. Nous livrons désormais plus de logements aux Londoniens que jamais auparavant et de cette façon, nous pouvons nous assurer d'entrer en contact dès qu'une opportunité se présente.

Comment pouvez-vous vous impliquer?

"Tous les propriétaires potentiels doivent s'inscrire sur le site Web de Pocket, fournir des informations de base et se qualifier pour répondre à tous nos critères Pocket", a déclaré Lucian. "Lorsqu'un appartement auquel ils sont éligibles se présente, ils en sont informés et ont la possibilité de voir la propriété et de demander à en acheter un."

Les meilleurs conseils pour les personnes souhaitant utiliser cet itinéraire pour acheter une maison

"Pour monter sur l'échelle de la propriété dans n'importe quelle maison, vous devez comprendre vos propres finances, il est donc important de parler à un conseiller hypothécaire le plus tôt possible", a déclaré Lucian.

« Les conseillers en hypothèques aident les acheteurs à comprendre leur pouvoir d'achat et comment ils peuvent l'améliorer avec des changements étonnamment petits. Ils peuvent également expliquer comment les acheteurs peuvent utiliser l'Aide à l'achat qui fonctionne vraiment pour ceux qui ont des dépôts plus petits et des revenus plus faibles.

«Nous avons un partenariat avec Censeo Financière qui fournissent aux clients potentiels de Pocket une évaluation financière gratuite et des conseils hypothécaires. De plus, notre site Web comprend une section de questions fréquemment posées qui aide à répondre à de nombreuses questions que nos clients se posent au début de leur acquisition de Pocket.

« Le plus important de tous, assurez-vous que vous êtes inscrit. Ce n'est qu'en enregistrant vos coordonnées que nous pourrons vous tenir au courant des maisons de poche auxquelles vous pourriez avoir droit.

Pour en savoir plus sur Pocket homes et pour voir l'emplacement de tous les développements actuellement disponibles, visitez pocketliving.com/poche.

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