Guide des droits de timbre en Écosse: tarifs pour les résidences secondaires et les premiers acheteurs
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Le droit de timbre en Écosse est appelé taxe sur les transactions foncières et immobilières. Bien qu'il fonctionne de la même manière que le Droit de timbre Taxe foncière payable en Angleterre et en Irlande du Nord, en ce que le pourcentage facturé augmente avec le prix du bien, les montants seuils sont différents.
Les taux actuels ont été introduits en avril 2015 et sont organisés en tranches liées aux prix de l'immobilier. Les acheteurs paient la taxe sur les montants entre chacune des bandes, jusqu'à concurrence du prix d'achat total.
Les tarifs en Écosse sont différents de ceux pratiqués dans le reste du Royaume-Uni - l'Angleterre et l'Irlande du Nord et le Pays de Galles ont leurs propres tarifs - et ils varient également selon que la propriété que vous achetez est votre résidence principale ou une habitation supplémentaire, par exemple une résidence secondaire ou un bien locatif.
En Écosse, vous ne payez pas d'impôt sur les premiers 145 000 £ du prix de votre propriété principale. Après cela, la taxe est facturée à 2, 5, 10 et 12 pour cent du prix d'achat restant jusqu'à un plafond de 750 000 £. Ainsi, par exemple, une propriété dont le prix est de 500 000 £ paiera:
• 0% sur les premiers 145 000 £
• 2% sur les 105 000 £ suivants
• 5 % sur les 75 000 £ suivants
• 10 % sur les 175 000 £ restants
Images de CavanGetty Images
Si vous achetez une deuxième propriété ou plus, un supplément de 4 % est appliqué sur chaque tranche au-dessus du seuil initial d'exonération d'impôt de seulement 40 000 £. Lorsque votre propriété supplémentaire coûte entre 40 000 £ et 145 000 £, 4 % seront facturés sur le prix d'achat total.
Premiers acheteurs
Les accédants à la propriété bénéficient d'un tarif spécial pour les encourager à entrer sur le marché. Si vous achetez votre première propriété, le seuil de 0 % monte à 175 000 £, car le gouvernement écossais prévoit que la majorité des propriétés pour ce type d'acheteur coûteraient moins que cela.
Le reste des pourcentages d'imposition et des tranches de propriété sont les mêmes que pour les déménageurs à domicile. Ainsi, par exemple, si vous achetez votre première maison et qu'elle coûte 200 000 £, vous paierez :
• 0% sur les premiers 175 000 £
• 2% sur les 25 000 £ restants
Pour plus d'informations et une calculatrice pratique, visitez Calendrier des droits de timbre.
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