Bail à bail pour de nouvelles maisons afin de créer un marché du logement plus juste
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Toutes les maisons neuves seront vendues comme pleine propriété pour aider à mettre fin aux pratiques locatives déloyales, a révélé le secrétaire des Communautés.
S'exprimant lors de la conférence du Chartered Institute of Housing à Manchester, le député Rt Hon James Brokenshire a confirmé qu'il abolirait les projets de vente de nouvelles maisons en tant que propriétés à bail. Cela aidera à redonner de l'argent aux futurs propriétaires.
Ces nouvelles mesures annoncées font toutes partie du plan du gouvernement pour empêcher les propriétaires fonciers et les agents de gestion de prendre aussi longtemps qu'ils le souhaitent et de pratiquer des prix déraisonnables. Il fournira locataires avec les informations dont ils ont besoin pour vendre leur maison et introduire également un nouveau délai de 15 jours ouvrables et des frais maximum de 200 £ pour faire le domicile processus d'achat plus rapide, moins cher et plus facile.
Homes England a été chargé de renégocier les contrats d'aide à l'achat pour exclure explicitement la vente de nouvelles maisons à bail. Lorsque les acheteurs se voient vendre à tort une maison à bail – leur confier une propriété qui pourrait s'avérer finalement difficile à vendre - les consommateurs pourront obtenir leur pleine propriété sans aucun coût supplémentaire.
« Nous avons reconnu depuis longtemps que nous avons la responsabilité de faire face aux injustices sur le marché des baux. L'année dernière, nous avons consulté sur des propositions, notamment l'interdiction des logements à bail et la réduction du loyer des terrains », a expliqué le député James Brokenshire lors de la conférence.
Nick BlancGetty Images
«Aujourd'hui, je peux confirmer que nous poursuivrons notre plan initial visant à réduire à zéro les loyers fonciers sur les futurs baux, par opposition à un plafond de 10 £ par an. Et nous légiférerons pour garantir qu'à l'avenir, sauf dans les circonstances les plus exceptionnelles, toutes les nouvelles maisons seront vendues en pleine propriété.' James continue.
Déjà, les nouvelles propositions ont eu un impact important sur le marché du logement, la vente de logements locatifs passant de 11 % à seulement 2 % cette année.
georgeclercGetty Images
Paula Higgins, directrice générale de Alliance des propriétaires, déclare: «Nous nous félicitons de la série de mesures annoncées par le gouvernement sur la réforme des baux et une meilleure protection pour ceux qui achètent de nouvelles maisons. Ils ont tenu tête à l'industrie en disant que tous les futurs loyers fonciers doivent être nuls et qu'il n'y a pas d'exemptions. Cette décision mettra non seulement un terme à une façon pour les propriétaires fonciers sans scrupules de gagner de l'argent avec les locataires à bail, mais elle rendra également l'extension des baux et l'achat de la propriété franche moins compliqués.
«Le système de bail est incroyablement complexe, ce qui a permis à certains développeurs, propriétaires et agents de gestion d'en abuser. Comme nous l'avons appelé dans notre Maisons prises en otage rapport, nous souhaitons que le régime du bail soit aboli à terme.
«Une enquête menée aujourd'hui par la National Leasehold Campaign a révélé que 72% de ceux qui ont rencontré des problèmes de bail sont très anxieux et inquiets pour l'avenir. Nous devons donc reconnaître que ces mesures ne feront pas grand-chose pour aider les locataires existants à vivre un cauchemar avec leur bien-être mental gravement affecté.
Autre bonne nouvelle, d'autres propositions comprennent la possibilité pour les locataires de transférer plus facilement les acomptes directement entre propriétaires lors du déménagement, financement supplémentaire pour 19 nouveaux villages-jardins et nouvelles mesures radicales pour accélérer la planification applications.
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