Comment vendre votre maison: 10 améliorations domiciliaires faciles avec des coûts
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Vous envisagez de vendre votre maison? Il est important que votre maison se démarque pour toutes les bonnes raisons, mais saviez-vous que vous pouvez attirer des acheteurs en dépensant aussi peu que 50 £ pour votre maison.
De nouvelles recherches de la Alliance des propriétaires et la Fédération des maîtres d'œuvre (FMB) a constaté que l'attrait pour les trottoirs est important pour les deux tiers des acheteurs de maisons – avec des fenêtres bien entretenues et un toit en bon état en tête de liste.
Petits travaux tels que réparer des tuiles cassées sur un toit (190 £), effectuer un rangement de jardin (150 £) ou améliorer l'allée ou le chemin menant à la maison (£100-£500) peut faire toute la différence lorsqu'il s'agit de vendre votre maison au prix demandé, en aidant à influencer positivement le premier client d'un acheteur. impression.
Paula Higgins, directrice générale de la HomeOwners Alliance, déclare: « L'attrait du trottoir crée une première impression durable – la plupart des acheteurs se décident dans les premières minutes suivant leur arrivée dans une propriété. La bonne nouvelle, c'est que de nombreuses solutions sont simples et peu coûteuses, qu'il s'agisse de mettre vos poubelles à l'abri des regards, de repeindre votre porte d'entrée et de désherber vos chemins. Certains emplois ne nécessitent même pas de personne de métier. Mais lorsque vous avez besoin d'un professionnel pour vous aider, assurez-vous d'obtenir quelques devis avant de commencer à travailler.'
D'après la recherche, basée sur les caractéristiques d'attrait qui comptent le plus, est une liste des 10 meilleurs petits les ajustements de propriété qui peuvent rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels, ainsi que les coûts estimés de le FMB.
« Ce « facteur époustouflant » est essentiel lors de la vente de votre maison », déclare Brian Berry, directeur général de la Fédération des maîtres d'œuvre (FMB). "Ces petits travaux peuvent être terminés en quelques jours et sont garantis pour aider à faire ressortir une propriété de la foule."
1Réparer ou redécorer les fenêtres
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Coût: La FMB affirme que le coût de la réparation et de la décoration des fenêtres en bois qui n'ont pas été touchées depuis une décennie serait de entre 1 000 £ et 2 000 £. Pour les fenêtres à l'étage, un échafaudage peut être nécessaire au lieu d'une échelle et, si c'est le cas, il en coûte généralement 400 £ par jour à louer.
2Remplacer les tuiles manquantes
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Coût: le FMB dit que le remplacement de cinq tuiles manquantes, lâches ou fissurées coûterait environ 190 £ et prendrait jusqu'à un jour. Un échafaudage peut être nécessaire.
3Rangez votre jardin de devant
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Coût: La FMB affirme que le coût de l'entretien d'un jardin avant envahi par la végétation serait environ 150 £ pour une journée de travail.
4Réparez votre allée
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Coût: le FMB dit que la réparation et l'amélioration du chemin ou du trajet jusqu'à la maison pourraient généralement coûter entre 100 £ et 500 £ en fonction de l'étendue des dégâts et de la surface.
5Peindre ou réparer votre clôture
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Coût: La FMB dit que repeindre une clôture coûte environ 90 £ par panneau (y compris la main-d'œuvre) lors de la construction d'une nouvelle clôture pourrait coûter jusqu'à 1 500 £, selon les matériaux utilisés.
6Redécorer votre porte d'entrée
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Coût: Redécorer une porte d'entrée serait généralement coûte 200 £, selon la FMB.
7Nettoyez vos gouttières
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Coût: le FMB a déclaré que le nettoyage et la réparation des gouttières coûteraient environ 250 £. Un échafaudage peut être nécessaire.
8Repeindre sa maison
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Coût: Le FMB estime que cela coûterait environ 550 £ repeindre la façade d'une maison. Un échafaudage peut être nécessaire.
9Cachez vos poubelles à roulettes
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Coût: Un écran de stockage de poubelle à roulettes en saule naturel coûte aussi peu que 49,99 £.
10Ajouter un éclairage extérieur
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Coût: Le FMB affirme que l'ajout d'un éclairage extérieur à la maison peut coûter cher entre 250 £ et 750 £ et doit être complété par un électricien qualifié.
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