Conseils de Martin Roberts pour obtenir le meilleur prix pour votre maison

Pour la plupart d'entre nous, notre maison est notre bien le plus précieux, alors quand il s'agit de vendre notre maison, nous voulons faire le meilleur profit possible. Assurer un bon prix de vente est une grande partie de l'équation, mais réduire les coûts du processus de vente lui-même peut également vous faire économiser des milliers de dollars.

Expert immobilier Martin Roberts, présentateur de BBC One's Maisons sous le marteau, donne ses meilleurs conseils pour économiser de l'argent si vous vendez votre maison.

• Utilisez un agent en ligne

La plus grosse dépense pour la plupart des vendeurs sont les honoraires de l'agent immobilier. En règle générale, ils facturent entre 1% et 3% pour l'inscription et la vente de votre maison, mais vous pouvez économiser cela en vendant vous-même votre maison sur un site Web de vente privée ou en utilisant un agent en ligne.

Les agents immobiliers en ligne facturent généralement des frais fixes – soit 500 £ à 700 £ à l'avance, soit plus de 1 000 £ pour une « non-vente »; arrangement sans frais. Ils photographieront votre maison, en feront la publicité sur divers portails immobiliers et qualifieront les acheteurs potentiels, même si vous devrez peut-être effectuer vous-même des visites. Vérifier

emoov.fr, housesimple.com et tepilo.com pour commencer.

• Faites le tour des mentions légales

Je ne recommande pas de faire votre propre travail juridique. Pour commencer, les prêteurs hypothécaires insisteront pour qu'un professionnel agréé soit utilisé. Mais faites le tour et vous pouvez trouver des avocats prêts à faire des cessions pour des montants très raisonnables.

Ils n'ont pas besoin d'être locaux car vous traiterez avec eux par e-mail et par téléphone. Ce n'est pas la tasse de thé de tout le monde, car il n'y a pas de contact face à face, et bien sûr, utilisez idéalement quelqu'un qui a été recommandé, mais cela pourrait vous faire économiser de l'argent. Aller à leconveyancingnetwork.com pour comparer les devis de cession en ligne de divers avocats réglementés.

• Égayez-vous pour un maximum de « wow »!

Vous n'avez pas besoin de dépenser une fortune pour préparer votre maison à la vente. Parfois, des mesures simples comme le réaménagement temporaire des meubles, un coup de peinture frais, le serrage des charnières de porte et le désencombrement suffisent à rendre votre maison instantanément plus vendable. N'allez pas dépenser beaucoup d'argent pour de nouveaux accessoires ou accessoires avant de vendre, sauf si vous êtes sûr de récupérer les coûts - ils peuvent être immédiatement arrachés par les nouveaux propriétaires.

• Pensez aux enchères

Si votre propriété doit être rénovée ou modernisée, ou si elle est difficile à évaluer pour une raison quelconque, vous trouverez peut-être plus rentable de vendre aux enchères. Les frais ne sont pas nécessairement moins chers que les accords privés conclus par des agents immobiliers, mais cela vous obtenez une vente plus rapide (le temps, c'est de l'argent) et pourrait signifier que vous obtenez un meilleur prix s'il y a une enchère guerre.

Martin est l'auteur de deux livres de propriété: Gagner de l'argent avec la propriété et Le guide des enchères immobilières. Visitez son site web martinroberts.co.uk.

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De: Meilleur magazine (2017)

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