Les propriétés vendues à 14 jours atteignent un prix proche du prix demandé
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Les propriétés vendues 14 jours après leur mise en vente en ligne atteignent généralement un prix proche de leur prix initial, selon une nouvelle étude.
À l'aide d'un outil interactif, HomeOwners Alliance a recueilli les données de plus de 6 000 agents immobiliers dans le Royaume-Uni. Ils ont constaté que les agents avec un délai de vente moyen de 14 jours (du jour de l'inscription à la vente sous réserve du contrat) atteignaient le prix demandé le plus élevé à 99,4 % de leur prix indiqué.
Ailleurs dans leurs recherches, ils ont découvert qu'après avoir été sur le marché pendant quatre semaines, les vendeurs accepter un peu moins de 98 pour cent de leur prix demandé initial, et après huit semaines, ce chiffre tombe à 91 pour cent cent.
A Bristol, agent immobilier Phare urbain a pu vendre une maison en 14 jours et a obtenu aux propriétaires 12 000 £ de plus que leur prix initial de 355 760 £. D'un autre côté, un autre agent vendant une propriété d'une valeur similaire a mis trois mois pour concurrencer la vente, atteignant 89,5% du prix demandé et coûtant au vendeur plus de 41 000 £.
« Cela illustre à quel point il est important pour les vendeurs d'obtenir le bon prix lors de la mise en vente d'une propriété. Un bon agent immobilier vous aidera à le faire - notre conseil est de choisir judicieusement votre agent immobilier », explique Paula Higgins, directrice générale de la Alliance des propriétaires.
Suzyanne16Getty Images
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« Établissez une liste restreinte en fonction de leurs antécédents, pas de leur argumentaire de vente. Agent immobilier4me vous permet de classer les agents immobiliers locaux selon le temps qu'il faut pour vendre une propriété comme la vôtre, à quel point ils se rapprochent du prix demandé et les frais qu'ils facturent. Et ne vous laissez pas séduire par des agents qui surévaluent votre propriété juste pour obtenir votre entreprise.'
Vous cherchez actuellement à vendre votre domicile? Eh bien, la vitesse d'une vente de maison peut dicter si vous atteindrez ou non le prix demandé souhaité. Jetez un œil à leurs conclusions ci-dessous:
- 12 jours sur le marché équivaut à 96,86 pour cent du prix demandé atteint
- 13 jours sur le marché équivaut à 98,50 % du prix demandé atteint
- 14 jours sur le marché équivaut à 99.39 pour cent du prix demandé atteint
- 30 jours sur le marché équivaut à 97.79 pour cent du prix demandé atteint
- 60 jours sur le marché équivaut à 91.33 pour cent du prix demandé atteint
- 90 jours sur le marché équivaut à 90.38 pour cent du prix demandé atteint
Laurence Irvine, directrice d'Urban Lighthouse, a commenté: " Une propriété à un prix raisonnable aidera à maximiser le buzz initial qui accompagne une propriété nouveau sur le marché et augmenter les chances d'enchérisseurs concurrents, ce qui permet d'obtenir un prix final plus élevé que si vous recommenciez avec optimisme.'
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