L'effet Marks & Spencer peut augmenter les prix des maisons de 15%

Les propriétés situées à proximité d'un Marks and Spencer sont 15 % plus chères que la zone plus large, selon une nouvelle étude de l'agent immobilier hybride Emoov.

Emoov regardé les prix de l'immobilier autour de plus de 900 magasins M&S à travers le Royaume-Uni et les a comparés aux prix pour la zone plus large.

Les résultats ont révélé que, bien que les zones plus larges dans leur ensemble abritent toujours un prix de l'immobilier aisé (une moyenne de 538 292 £ au Royaume-Uni), cela augmente en fait à une moyenne britannique de 632 100 £ lorsque l'on regarde les environs immédiats d'un Magasin M&S.

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Le plus grand écart se trouvait autour de Heswall Simply Food dans le Merseyside, où les propriétés de CH60 coûtent 403 277 £, contre seulement 160 053 £ dans la région plus large du Merseyside, soit une différence de 60%.

Notting Hill Gate Simply Food a connu la plus forte augmentation de 60 %, suivi de Simply Food à Tottenham Court Road avec une différence de 49 % par rapport à la zone plus large.

Et si nous regardons la capitale, le coût de la vie à proximité d'un Marks and Spencer basé à Londres est en moyenne 36 % plus élevé (1 443 601 £) que les prix dans la région au sens large (919 441 £).

Jetez un œil aux 5 principaux domaines qui ont affiché la plus forte augmentation de prix :

1. Heswall Simply Food dans le Merseyside = les prix des maisons à proximité de ce magasin sont 60.3% plus haut que la zone plus large

2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Road Simply Food = 48.6%

Des recherches de la Lloyd's Bank ont ​​précédemment révélé comment les maisons près d'un Waitrose, Marks & Spencer ou Sainsbury's gagnent la plus grosse prime, mais Emoov souligne que la nouvelle de M&S fermant un certain nombre de magasins à travers le pays - ainsi que d'autres détaillants haut de gamme tels que Maison de fraser et Waitrose – pourrait voir les prix immobiliers locaux commencer à baisser en conséquence.

«L'effet Waitrose et l'impact d'autres points de vente haut de gamme ont longtemps été attribués à la hausse des prix des logements, et cela est vrai dans une certaine mesure. Ces magasins sont évidemment implantés dans des zones d'accueil de leur cible démographique, avec un revenu complémentaire plus abondant, des logements plus chers et ainsi de suite, mais une rue principale bien peuplée peut aider à stimuler le marché immobilier environnant », a déclaré Russell Quirk, fondateur et PDG de Emoov.fr.

«C'est en grande partie parce que les acheteurs de maison recherchent la commodité des commodités à proximité et bien qu'il soit peu probable que la fermeture d'un seul magasin impacter considérablement les prix de l'immobilier, un certain nombre de noms familiers disparaître de nos rues principales pourraient voir les prix de l'immobilier environnant commencer à réduire.

« Ironiquement, c'est cette demande pour une plus grande commodité qui entraîne la fermeture de ces détaillants, alors que l'état d'esprit des consommateurs se tourne de plus en plus vers l'espace en ligne. »

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