Recherche d'un logement: comment trouver la propriété idéale

Avant que l'excitation de la recherche de la propriété parfaite ne commence, vous devrez régler quelques problèmes logistiques, à savoir ce que vous pouvez vous permettre, où vous voulez vous localiser et le genre de maison que vous voulez.

Votre maison de rêve pourrait être un appartement moderne au bord de la rivière ou une conversion de grange rustique. Mais quoi qu'il en soit, la première chose que vous devez savoir est, pouvez-vous vous le permettre ?

Déterminer votre budget

Pour passer du rêve à la réalité, vous aurez besoin de connaître: les principaux coûts d'achat d'une propriété; le dépôt que vous aurez; et, le montant que vous pouvez emprunter (avoir une idée de taux hypothécaires actuels).

N'oubliez pas les droits de timbre et autres dépenses: tout, des frais d'enquête, de transfert et de mise en place d'un prêt hypothécaire, aux frais de déménagement et de rénovation domiciliaire. Une règle de base est d'avoir 10 pour cent de côté pour cela.

L'endroit pour vous

Une fois que vous connaissez votre fourchette de prix, vous pouvez déterminer où vous pouvez vous permettre d'acheter. Pour vous aider à choisir un nouveau quartier où vivre, vous aurez besoin d'un aperçu des prix immobiliers régionaux. En général c'est moins cher à acheter à la campagne qu'en centre-ville. Les le sud-est de l'Angleterre est généralement plus cher que le reste du Royaume-Uni, et les prix à Londres peuvent être jusqu'à trois fois plus élevés qu'ailleurs.

Gardez à l'esprit que notre marché immobilier britannique est très localisé, ce qui signifie certaines rues/villages sont plus chers que d'autres à proximité. Alors naviguez sur Internet pour vous concentrer sur la bonne zone. Une fois que vous avez une liste restreinte, allez visiter ces endroits et parlez aux gens là-bas pour savoir si cela pourrait être l'endroit pour vous. Peut-être que vous avez des amis d'amis qui vivent là-bas qui peuvent offrir un aperçu…

Recherchez tout de taux de la taxe d'habitation aux commodités à proximité - ou de nouvelles installations prévues comme des centres de loisirs ou des complexes commerciaux. Méfiez-vous des prix bas si la région présente des inconvénients - des taux de criminalité élevés à un site de déchets industriels.

Les liaisons de transport (y compris les tarifs et les horaires de train jusqu'à votre lieu de travail) seront une considération primordiale. Et si vous avez des enfants ou planifiez une famille à l'avenir, découvrez s'il y a de bonnes crèches et écoles à proximité. Vous pouvez les consulter Site Internet de l'Ofsted et renseignez-vous auprès de la mairie sur les zones de chalandise.

Ensuite, lorsque vous identifiez votre nouveau quartier, liez-vous d'amitié avec les agents immobiliers locaux! Assurez-vous de visiter votre zone cible à différents moments de la journée, et pensez même à y louer d'abord pour être sûr que c'est l'endroit pour vous.

Rien de mieux que d'etre a la maison

Vous aurez besoin d'une liste des éléments essentiels, par ex. un nombre minimum de chambres, ou, si vous achetez un appartement, que vous soyez heureux d'être au rez-de-chaussée ou plus haut. Connaissez la différence entre les principes fondamentaux et les fonctionnalités que vous pouvez modifier. Donc, si le décor est vil - rappelez-vous, vous pouvez le modifier, mais si vous devez vous rendre au magasin local et que vous n'avez pas de voiture, vous devrez repenser.

Vous devrez également faire des compromis. Donc, si vous préférez un quartier branché de la ville, vous devrez peut-être vous contenter d'un appartement plutôt que d'une maison. Il pourrait cependant y avoir des compromis. Par exemple, il sera moins cher d'acheter une maison sur une route principale que sur une route secondaire, donc si le bruit ne vous dérange pas, vous ou votre partenaire, cela pourrait valoir la peine d'être exploré.

Dans la mesure du possible, achetez un endroit à l'épreuve du temps – une maison dans laquelle vous deviendrez, par ex. où tu pourrais faire un conversion de grenier ou construire un abri de bureau dans le jardin dans les années à venir, car si les taux des droits de timbre restent inchangés, les coûts d'un nouveau déménagement seront probablement élevés. Alors réfléchissez bien si vous prévoyez une famille dans un an ou deux et que vous envisagez un appartement au troisième étage, car il ne sera pas adapté aux buggys.

Votre choix final

Demandez toujours à votre agent immobilier questions intelligentes, depuis combien de temps la maison est sur le marché jusqu'à ce que la vente comprend exactement, par ex. les produits blancs sont-ils inclus? Lorsque vous voir une propriété, n'oubliez pas de vérifier les bonnes choses - recherchez tout, des signes d'humidité à la quantité d'espace de stockage. Et frapper sur le voisins porte pour un chinwag sur la région!

Pour savoir quoi offrir, consultez régulièrement les sites immobiliers locaux et visitez autant de propriétés que possible pour vous aider à mieux vous informer: en gros, devenez un expert du marché local. Je te souhaite bonne chance dans ta quête !

• Par Paula Higgins, directrice générale, Alliance des propriétaires.

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