Les 5 meilleurs conseils de Nicole Curtis pour acheter et restaurer de vieilles maisons

Peut-être avons-nous vu trop de films romantiques, mais à un moment de notre vie, nous avons tous rêvé d'acheter et de restaurer une grande et vieille maison. L'idée semble merveilleusement idyllique, mais que faut-il pour réaliser un tel rêve? Pour répondre à cette question, nous nous sommes tournés vers la reine des vieilles maisons elle-même, Nicole Curtis, qui a partagé avec nous ses cinq meilleurs conseils pour tous ceux qui cherchent à sauter les pieds en premier.

1. Connaissez vos forces et vos limites.

Il est tentant de vouloir s'emparer de ce réparateur victorien de 5 000 pieds carrés, mais Nicole met en garde contre le dépassement de ses moyens. En fait, sa première maison avait besoin d'un peu plus qu'une nouvelle couche de peinture, et cela lui convenait parfaitement. « S'il s'agit de votre première expérience d'achat d'une maison, je ne suggérerai à personne d'acheter une vieille maison qui a un million de problèmes et a besoin d'une tonne d'argent. Cela n'a tout simplement pas de sens. » Réfléchissez plutôt bien à ce que vous êtes capable d'assumer. « Demandez-vous toujours: « ai-je le temps ou l'argent? » Parce que si vous avez le temps, vous n'avez pas nécessairement besoin d'un budget énorme et vous pouvez pratiquement apprendre au fur et à mesure."

Cela dit, si vous êtes bricoleur et avez de la patience, alors lancez-vous! « Si c'est votre deuxième, troisième ou quatrième maison et que vous êtes bien aguerri, alors, par tous les moyens, prenez l'avantage d'obtenir une super affaire sur une vieille maison simplement parce qu'elle a besoin d'une nouvelle mécanique ou qu'elle a besoin d'une nouvelle sous-sol."

2. Évitez l'un des pièges les plus courants de la restauration d'une maison.

Lorsqu'il s'agit de restaurer une maison, il n'y a jamais de solution unique. Selon Nicole, « la plus grosse erreur que les gens commettent est de ne pas faire leurs recherches. Ils embauchent des entrepreneurs qui ne travaillent pas avec le type de maison qu'ils ont. Si vous avez une maison de 1910, assurez-vous que vous travaillez avec un plombier qui est très compétent en plomberie ancienne."

3. A la recherche d'indices.

Dans un monde idéal, tous les rénovateurs seraient dotés de nombreux détails architecturaux originaux. Malheureusement, de nombreuses maisons anciennes ont été subdivisées ou dépouillées d'une grande partie de leur caractère. Mais cela ne veut pas dire qu'il ne peut pas être remis en place! Si vous creusez assez profondément, vous trouverez des indices sur l'apparence qu'aurait pu avoir la maison autrefois. "Presque tous les projets que j'ai traités ont été privés de leur intégrité et c'est pourquoi je m'en charge... parce que personne d'autre ne dépenserait du temps ou de l'argent pour remettre les choses en place." Nicole conseille de "chercher un détail qui est toujours là. Souvent, il ne s'agit que d'un seul morceau de garniture d'origine. Je pourrais égaler ça!" 

"Même si je suis allé dans des maisons dans lesquelles les gens ont fait des plans d'étage ouverts et enlevé des murs, je cherche des plans originaux. Je parcours les maisons des voisins. Je trouve où étaient les murs, puis je les reconstruis." Elle ajoute: "Ce n'est pas aussi difficile que vous le pensez."

4. Ne présumez pas que le stock est meilleur.

Dans la plupart des cas, ce que vous trouverez dans une vieille maison a été fait sur mesure pour s'adapter à cette maison particulière, donc les remplacements personnalisés offriront généralement l'aspect le plus authentique. "Les gens sont toujours surpris quand je dis que mes armoires personnalisées n'étaient pas aussi chères que celles d'origine", explique Nicole. Si vous trouvez la bonne ressource, "vous pouvez toujours créer de nouvelles choses et cela ne doit pas être si cher".

5. Pensez « restaurer », pas « refaire! »

"Si vous allez arracher une vieille porte, je vous garantis que vous passerez deux jours à crier et à hurler à essayer de installez une nouvelle porte dans un ancien espace." Rien ne s'adapte à une vieille maison comme ses pièces d'origine, alors réfléchissez avant de retirer eux. Les vieilles maisons s'installent et changent au fil du temps, et leurs pièces sur mesure ont grandi avec elles. De la façon dont Nicole le voit, la maison « s'est vraiment ajustée avec toutes ces vieilles pièces de la maison... pour moi, arracher de vieilles pièces de maison pour y mettre quelque chose de nouveau, c'est un peu comme m'arracher le cœur. L'original est toujours le meilleur."

Astuce bonus! Nicole s'est associée à Mitsubishi Electric pour aider les propriétaires de maisons anciennes à découvrir des systèmes de chauffage et de climatisation qui fonctionneront sans effort dans leurs maisons historiques. À MitsubishiComfort.com, " vous trouverez tous les conseils et les secrets que j'utilise en ce moment pour rendre mes vieilles maisons économes en énergie et disposer de tous les équipements modernes que tout le monde veut.

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