15 façons dont votre maison peut vous faire poursuivre
Si des intrus se blessent dans votre piscine.
Oui, même si vous n'avez invité personne chez vous, vous courez un risque – c'est pourquoi les piscines sont appelées « nuisances attrayantes » en droit. "Le propriétaire est accusé de savoir que les enfants tenteront d'entrer dans la piscine et ont le devoir de garder la piscine sécurisée et sûre", explique Thomas Simeone, un avocat spécialisé dans les dommages corporels.
Si vous garez votre voiture dans l'allée.
UNE association de propriétaires à Fayetteville, New York, a déposé une plainte contre un homme pour avoir laissé sa toute nouvelle camionnette dans l'allée. Il a déclaré que les allées du quartier étaient réservées aux voitures particulières et que le nouveau camion ne répondait pas à ces normes. Rugueux.
Si votre chien aboie, jamais.
"Plus la race est dangereuse, plus le risque de réclamation est grand", explique Simeone, ce qui est tout à fait logique. Mais si votre chien montre des signes d'agressivité aux yeux de la loi (ce qui inclut les grognements ou les aboiements !), il est considéré comme plus dangereux. Une famille de Seattle était
amende de 500 000 $ par dessus leur chien qui aboie.Si la maison de jeu de vos enfants n'est pas de la bonne couleur.
Non seulement les terrains de jeux sont potentiellement dangereux, mais la couleur peut également offenser vos voisins. Ce fut le cas d'une famille de Géorgie qui a été poursuivie par son association de propriétaires parce que le théâtre était trop rose. Oh, et une famille de Kansas City l'était aussi violet.
Si votre jardin a des chemins appropriés.
En règle générale, si quelqu'un se trouve sur votre propriété sans autorisation, vous n'êtes pas responsable de sa sécurité. L'éxéption? "S'il y a un chemin bien utilisé à travers votre propriété, vous êtes accusé d'avoir consenti à l'utilisation du chemin par d'autres", explique Simeone. Il dit que certaines personnes se protègent en accrochant des panneaux "d'avertissement" ou en fermant leurs chemins.
Si vous n'entretenez pas votre coffret électrique.
Un propriétaire californien a été poursuivi pendant près de 25 millions de dollars par le gouvernement fédéral après avoir découvert qu'une étincelle provenant de leur boîte de jonction électrique mal entretenue était la cause d'un 2013 feu de forêt qui a carbonisé plus de 27 500 acres de terre et a coûté au US Forest Service plus de 15 millions de dollars à éteindre, plus 9 millions de dollars en dégâts.
Si vous oubliez les trottoirs appartenant au gouvernement.
N'oubliez pas les chemins en béton près de chez vous que personne ne revendique. « Un propriétaire peut être obligé non seulement de garder son propre trottoir dégagé, mais aussi celui qui appartient au gouvernement devant sa maison », explique Simeone. Pour une famille de Portland, Oregon, ne sachant pas qu'ils étaient responsables de la surface surélevée de trois pouces près de leur maison a entraîné un 63 500 $ en poursuite.
Si vous organisez une fête sur le pont d'été.
Et construit votre terrasse sans permis. "Les défaillances de pont se produisent généralement lorsqu'il y a une charge excessive, comme une fête, et un invité blessé mène souvent à des poursuites », déclare Welmoed Sisson, inspecteur en bâtiment pour Inspections by Bob Boyds à Maryland. Si le pont n'était pas correctement autorisé, la compagnie d'assurance du propriétaire pourrait très bien refuser la réclamation, laissant le propriétaire responsable.
Si les arbres de votre jardin sont vieux.
Tout comme un membre de votre famille, vous devez faire attention à la santé de vos arbres si vous ne voulez pas être poursuivi. « Si vous remarquez que l'un de vos arbres est malade et qu'il risque de tomber, vous pourriez être tenu responsable si vous ne l'enlevez pas ou ne l'émondez pas et qu'il blesse quelqu'un », explique Simeone. Une autre chose à surveiller? De gros membres que les conducteurs pourraient ne pas voir lorsqu'ils passent devant votre maison.
Si votre facteur se blesse chez vous.
Cela va bien au-delà des chutes de neige et de glace. Une facteur s'est cassé le pied et la jambe après avoir glissé sur de la mousse poussant entre les planches sur un chemin en bois à l'extérieur d'une maison familiale à Annadale, à New York. En conséquence, les propriétaires ont été poursuivis et réglés pour 300 000 $.
Si vous nettoyez vos gouttières sans prévenir.
Confus? Eh bien, les propriétaires qui partagent un toit (pensez à la vie en copropriété et en coopérative) doivent faire très attention, dit Brian Davis, un investisseur immobilier et co-fondateur de SparkRental.com. « Lorsqu'un propriétaire travaille sur son toit et ses gouttières, il y a toujours un risque que le voisin se plaigne d'avoir maintenant des problèmes de fuite d'eau », explique Davis.
Si quelqu'un se blesse sur votre trampoline.
Vous savez déjà que cela devrait également être classé sous « nuisance attrayante ». Les assureurs affirment que les trampolines et les châteaux gonflables sont parmi les causes les plus courantes de blessures lors des fêtes d'anniversaire. Malheureusement, dans un incident, un Collinsville, fille de l'Illinois s'est blessée sur le trampoline de sa grand-mère, alors sa mère a intenté une action en justice affirmant que la grand-mère n'avait pas supervisé correctement.
Si vous recueillez de l'eau gouttes dans un seau.
Comme le récipient qui se trouve sous votre robinet extérieur. Pourquoi? « Avec la peur croissante du Zika et d'autres virus transmis par les moustiques, tout ce qui dans une cour permet à l'eau de s'accumuler et de stagner pourrait amener une personne litigieuse à blâmer son voisin si la zone est infestée de moustiques », explique Davis. Aïe.
Si vos marches n'ont pas de mains courantes.
Selon Sisson, tout escalier avec trois contremarches ou plus a besoin d'une main courante solide. « Des mains courantes manquantes, ou des mains courantes qui sont lâches ou qui ne peuvent pas être saisies, peuvent entraîner des chutes », dit-il. Assez simple. Vous voudrez peut-être également vous assurer que vos cages d'escalier intérieures disposent d'un éclairage adéquat avec des interrupteurs en haut et en bas pour plus de sécurité.
Si vous laissez vos déchets s'accumuler.
Personne n'aime s'occuper des ordures, mais Davis prévient qu'éviter cette sale corvée pourrait avoir des conséquences. « Si vous laissez les ordures s'accumuler, elles peuvent attirer les rats, les cafards et d'autres parasites », explique Davis. Personne ne veut être poursuivi pour avoir infesté la maison de votre voisin d'insectes ou de rongeurs. Pire encore: ils pourraient ensuite se rendre chez vous.
