Juin pourrait avoir eu le plus grand nombre de ventes de maisons neuves depuis 2005

La pandémie a provoqué un changement majeur non seulement dans comment nous vivons, mais où nous vivons. Dans les points chauds du coronavirus comme New York, des milliers de personnes se sont vidés. Le New York Times a signalé qu'il y avait 81 000 demandes de transfert de courrier de résidents de la ville de New York en avril. Près des deux tiers de ces demandes concernaient des destinations en dehors de la ville.

Les NYT cherché où ces gens s'étaient enfuis. Une majorité était partie pour les régions voisines de Long Island, du New Jersey et du nord de l'État de New York. Cependant, les allées et venues des New-Yorkais ont été localisées dans tout le pays. D'autres villes ont vu des changements similaires dans leurs populations, comme discuté dans un podcast intitulé Les gens paniquent.

On ne savait pas si les anciens citadins retourneraient dans leur quartier lorsqu'il commencerait à rouvrir. Cependant, de nouvelles données provenant d'entreprises de construction de maisons suggèrent que les personnes qui sont parties commencent une nouvelle vie ailleurs, dans des maisons fraîchement construites loin de la ville.

Bien que le décompte officiel du gouvernement ne soit pas encore publié, la société de recherche immobilière américaine John Burns Real Estate Consulting (JBRC) a révélé dans une enquête que les ventes de maisons neuves avaient bondi de 55% au mois de juin, selon CNBC. Une fois confirmé, ce pic serait la plus forte croissance que le marché ait connue depuis le sommet de la bulle immobilière aux États-Unis. Pendant ce temps, les prix de l'immobilier ont grimpé en flèche, alimentant un « comportement extraordinaire », car Radio Nationale Publique écrit, notant que les ventes de maisons ont presque doublé entre 2000 et 2005.

Selon JBRC, il y a eu un bond de 86% des ventes de maisons neuves dans le nord-est, suivi d'une augmentation de 84% des nouvelles maisons en Floride.

"Je crois que beaucoup de gens orientés informatique ont prouvé à leurs collègues qu'ils peuvent être productif à domicile, et avoir senti, ou avoir reçu officiellement le feu vert, pour travailler à domicile au moins une partie importante de la temps après qu'un vaccin a été trouvé », a déclaré John Burns, fondateur et PDG de JBRC, à propos de la hausse actuelle de la nouvelle maison achats. Il note que la majorité de ces nouvelles maisons sont situées dans des « zones de banlieue éloignées ».

En particulier, le constructeur basé en Arizona Taylor Morrison Raconté CNBC qu'il avait vu un bond de 94% d'une année sur l'autre des ventes de maisons en juin. Les clients demandaient maisons de haute technologie, ainsi que des maisons avec des pièces pouvant être utilisées pour le travail et l'enseignement à domicile.

« Il y a un parti pris pour le neuf. Quand je regarde les recherches que nos équipes ont effectuées au cours des 12 à 14 dernières semaines, les gens citent, ils veulent du nouveau, du frais, un endroit où les fonctionnalités de bien-être auront vraiment du sens pour eux », a déclaré Sheryl Palmer, PDG de Taylor Morrison dans une interview sur CNBC Cloche de fermeture.

Le fait que les hypothèques sont au plus bas pendant cette période peut également contribuer au boom. Cependant, la principale raison de ces ventes record semble être la pandémie.

Dans un Sondage JROC qui s'est déroulé du 5 au 9 juin, 5000 répondants ont été interrogés sur les raisons pour lesquelles ils ont acheté une maison au cours des deux derniers mois. 69% ont cité le COVID-19 comme principale raison tandis que 31% avaient déjà prévu d'acheter une maison avant l'épidémie. Cela montre à quel point cette crise de santé publique a eu un impact puissant sur les conditions de vie des gens.

Mais comme CNBC notes, tandis que COVID-19 a inspiré les gens à faire leurs valises et à trouver une nouvelle maison, si une deuxième vague de virus déclenche un autre arrêt économique, ajoutant au taux de chômage, cette croissance du marché peut être de courte durée.

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