Que sont les maisons préfabriquées ?
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Bien que la notion de maisons préfabriquées n'est pas nouveau, il a certainement évolué et s'est étendu au cours des dernières décennies pour devenir une voie viable pour l'accession à la propriété pour les personnes de tous les milieux économiques, dans toutes les régions du pays, et avec une conception variable inclinaisons. Lorsque vous entendez le terme maison préfabriquée (souvent abrégé en préfabriqué), il fait référence à un type de construction de bâtiment plutôt qu'à un style de maison spécifique. Les maisons préfabriquées sont celles qui sont construites hors site, puis transportées et assemblées à une destination finale.
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Une histoire brève
En général, les maisons préfabriquées sont attrayantes car ils offrent la possibilité de construire une maison moins cher, plus rapidement et de manière plus durable que les méthodes de construction traditionnelles. L'idée de fabriquer les éléments d'un bâtiment sur un site et de les assembler sur un autre est vraiment ancien - il existe des archives des Romains utilisant des composants préfabriqués pour construire rapidement des forts dans les pays nouvellement conquis terres.
Mais le concept de maisons préfabriquées telles que nous les connaissons aujourd'hui est né au tournant du 20e siècle grâce aux maisons en kit. Grâce à l'expansion du service postal et aux avancées issues de la révolution industrielle, des entreprises manufacturières comme Sears et Roebuck et Aladdin Co. ont envoyé catalogues kits maison publicitaires vous pouvez simplement commander par courrier.
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UNE Washington Post article le décrit ainsi: « Un propriétaire potentiel pourrait voir ce qu'il voulait dans une publicité dans un magazine, un bureau de vente ou un catalogue, rédiger un chèque et commander le rêve américain. Il arrivait au dépôt de train le plus proche dans un ou deux wagons couverts, pesant plus de 50 000 livres, pour être transporté en charrette à cheval ou en camion jusqu'au chantier. Armé d'instructions détaillées, l'acheteur (ou un entrepreneur embauché) a assemblé jusqu'à 30 000 pièces numérotées.
Le concept était révolutionnaire: les habitants des zones reculées avaient accès aux mêmes logements du moment que leurs pairs citadins. Et les personnes qui déménagent dans des zones nouvellement développées pour trouver du travail pourraient rapidement trouver un logement abordable. Des méthodes préfabriquées ont également été utilisées dans les lotissements de banlieue de masse qui ont été construits dans tout le pays après la Seconde Guerre mondiale.
Maisons préfabriquées aujourd'hui
Au 21e siècle, il existe trois types de logements qui entrent dans la catégorie des maisons préfabriquées: les maisons préfabriquées, modulaires et mobiles.
Maisons préfabriquées étaient autrefois connus sous le nom de maisons mobiles ou caravanes, mais les lois sur le logement dans les années 1970 et 80 distinguaient officiellement ces habitations des vraies maisons mobiles, qui sont des remorques sur roues. Les maisons préfabriquées sont disponibles en trois tailles: simple, double et triple largeur, ce qui indique le nombre de sections dont la maison est composée. Les maisons préfabriquées sont entièrement construites dans une installation de construction de maisons isolées sur une charpente en acier, puis transportées vers le site final où elles sont posées sur une fondation permanente. Parce que les maisons sont construites hors site, elles relèvent des codes du ministère fédéral du Logement et du Développement urbain en ce qui concerne les normes de construction et de sécurité.
Maisons modulaires sont des structures constituées de plusieurs sections qui sont également construites hors site, mais les sections ne se réunissent pas avant d'être sur le site de construction final. En tant que tel, maisons modulaires sont tenus de se conformer aux lois locales sur la construction et le zonage, par opposition à la loi fédérale. Les modules qui composent ces maisons sont construits avec les mêmes matériaux que traditionnellement construits maisons, et une fois assemblés, peuvent être placés bout à bout, empilés ou côte à côte (une grue est nécessaire pour Assemblée). Les sections de module peuvent comprendre l'ensemble du bâtiment ou seulement une partie de celui-ci - ces maisons peut être assez grand, entièrement personnalisable et architecturalement diversifié.
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Dans les deux cas de maisons préfabriquées et modulaires, le site final de la maison entraîne des coûts et une préparation supplémentaires. Le terrain doit être acheté et zoné pour une maison préfabriquée, la fondation doit être construite et les lignes de services publics doivent être rendues accessibles, pour n'en nommer que quelques-unes. Heureusement, ces dispositions peuvent être gérées en même temps que la maison est construite hors site, ce qui permet de gagner du temps dans l'ensemble du projet.
Mobil-homes sont ceux qui sont vraiment mobiles: ce sont des remorques sur roues qui peuvent être tractées par un véhicule. Plus Petites maisons relèvent de cette catégorie. Les maisons mobiles sont également entièrement construites dans une installation et, comme elles restent sur roues, n'ont pas nécessairement de destination finale. En tant que tels, ils sont considérés comme des biens personnels au lieu d'un logement, et sont agréés par le Department of Motor Vehicles et doivent se conformer à ses directives en matière de conformité en matière de construction et de sécurité.
Jeffrey Freeman
L'achat d'une maison préfabriquée présente de nombreux avantages intéressants. D'une part, puisqu'elles sont construites dans une installation climatisée, les maisons sont généralement très structurellement solides et beaucoup se sont avérés capables de mieux résister aux catastrophes naturelles que les constructions en bâtons maisons. En construisant des maisons à la manière d'une chaîne de montage, il y a considérablement moins de déchets associés aux maisons préfabriquées que les maisons construites sur place.
Bien que ce ne soit pas toujours vrai, l'achat d'une maison préfabriquée peut être une alternative beaucoup moins chère que d'investir dans une maison construite sur place. La plupart des fabricants de maisons préfabriquées installent des installations de construction dans des zones où les matériaux et la main-d'œuvre sont moins chers, ce qui réduit les coûts pour l'acheteur. De plus, le temps de construction est beaucoup plus court, ce qui réduit également les coûts. Avec un intérêt accru récent pour la construction durable, plus d'options préfabriquées sont devenus disponibles qui sont tout le contraire de bon marché. Les finitions haut de gamme et les matériaux de construction écologiques vous coûteront plus cher, mais les autres avantages d'une construction rapide et d'une construction robuste demeurent.
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