Le rêve d'auto-construction de George Clarke

L'architecte et présentateur de télévision George Clarke partage ses idées sur l'auto-construction et la vie multigénérationnelle, et propose ses conseils pour une construction sans stress.

Si George Clarke devait écrire un slogan pour tous ceux qui envisagent de construire leur propre maison, il se lirait: Soyez courageux mais allez-y - et demandez l'avis des experts. « Ceci est mon conseil à tous ceux qui envisagent une auto-construction. Cela demande du courage et de la confiance en soi », dit-il. « Il y a aussi une grande incitation – la possibilité de créer un lieu avec votre propre cachet personnel à une fraction du prix qu'il en coûterait autrement. Si vous construisez votre propre maison, c'est généralement quelque chose que vous ne pourriez pas vous permettre autrement. Mais avec ce type de projet, vous avez tendance à être le constructeur et l'entrepreneur principal, et vous gérez chaque étape du processus. Personne d'autre ne fait de profit. Vous obtenez la maison de vos rêves à un meilleur rapport qualité-prix. George s'interrompt et ajoute avec un sourire: 'Maintenant, quoi de mieux que ça ?'

LA QUÊTE DE TERRE

En tant qu'architecte qui a rénové sa propre maison et parcouru le pays en admirant les projets d'auto-construction et de rénovation pour ses émissions de télévision L'homme de la restauration et Les espaces étonnants de George Clarke, George Clarke comprend mieux que quiconque le monde des montagnes russes de l'auto-construction. que nous vivons sur une petite île et qu'il y a très peu de terres disponibles pour ce genre de construction", a-t-il dit. «Nous avons le plus petit nombre de projets d'auto-construction par habitant, moins que l'Europe, le Canada, l'Australie et la Nouvelle-Zélande. Un conseil m'a dit que sur 3 500 nouvelles maisons qui avaient été construites au cours des cinq dernières années, seulement 10 étaient auto-construites. Mais le vent, semble-t-il, tourne. "Ce même conseil lançait un projet pilote pour tester le besoin d'auto-construction", explique George. "Je veux que le gouvernement et les conseils locaux fournissent leurs propres régimes."

UNE MAISON POUR TOUTE LA FAMILLE

En tant que père dévoué de trois jeunes enfants, George est particulièrement passionné par l'avenir de la vie multigénérationnelle et par la façon dont l'auto-construction peut aider. "Tous les parents comme moi pensent à l'avenir", dit-il. «Nous nous inquiétons pour nos parents, qui vieillissent et comment nous devrons peut-être nous occuper d'eux, et nous nous demandons si nos propres enfants pourront un jour déménager et s'offrir un logement à eux. Souvent, les parents ont des capitaux propres ou des fonds disponibles à la banque, tandis que les fils et les filles ont l'énergie et l'enthousiasme pour construire leur propre propriété. Ainsi, les parents peuvent être en mesure de financer une maison multigénérationnelle, tandis que la jeune génération en fait une réalité physique. Mais vivre sur plusieurs générations ne consiste pas seulement à adapter une maison modulaire suffisamment grande pour tout le monde. Une excellente alternative est que les parents s'auto-construisent sur un terrain qu'ils possèdent afin que leurs enfants puissent vivre, littéralement, dans le jardin. Un couple que j'ai rencontré lors du tournage d'une de mes émissions de télévision a acheté un terrain il y a 30 ans et a construit sa propre maison. Puis, quand leur fils avait 17 ans et n'avait pas les moyens de déménager, le père et le fils ont construit un petit studio sur le terrain pour seulement 10 000 £ – une option intelligente et vraiment abordable », explique George. "Je connais aussi des familles qui ont une maison principale et ont converti une grange pour que leurs enfants y vivent."

ET LE MODULAIRE ?

Alors que de plus en plus d'opportunités d'auto-construction apparaissent, la qualité des logements modulaires s'améliore également. « Tout le monde se souvient des années soixante et soixante-dix, lorsque la construction modulaire signifiait des préfabriqués qui fuyaient à l'école ou des constructions en béton qui se sont effondrées", explique George. « Cela nous a laissé une idée préconçue culturelle de bâtiments méchants, laids et carrés. Mais les produits sont maintenant tellement meilleurs. Regardez à quel point la technologie du verre a évolué. Les fenêtres sont meilleures, l'isolation est meilleure et les chaudières sont meilleures. Il existe de superbes maisons modulaires, et il est parfaitement logique avec notre temps de construire des maisons dans des zones contrôlées. conditions, plutôt que d'une manière archaïque où nous construisons à l'extérieur par temps humide et venteux, en posant les fondations et en attendant le plâtre sécher.'

LE TEMPS DE CHANGER

George concède que l'augmentation du nombre d'auto-construction ne résoudra jamais à elle seule la crise du logement, et que nous avons besoin les grands constructeurs de maisons pour créer le grand nombre de maisons nécessaires pour atteindre l'objectif annuel de 250 000 à 300,000. "Mais", dit-il, "en supposant que tous ceux qui souhaitent s'auto-construire mettent 1 000 £ dans une entreprise nationale et, grâce au financement participatif, puissent devenir le plus grand promoteur immobilier de Grande-Bretagne". Ensuite, chaque fois qu'un terrain était disponible, ils pouvaient l'acheter par l'intermédiaire de la société de développement, et ceux qui avaient donné l'argent pouvaient construire leurs maisons à leur tour. J'aimerais que cela devienne une réalité car cela change toute la culture du bâtiment de notre pays.'

ALLEZ-Y!

En attendant, si vous vous sentez inspiré pour vous auto-construire, commencez par garder vos oreilles au sol localement. Recherchez des parcelles de terrain (voir les conseils essentiels de George ci-dessous), restez en contact avec les propriétaires fonciers et soyez prêt à frapper aux portes. "Essayez de trouver des terres avant qu'elles n'arrivent sur le marché, même si c'est la fin du jardin arrière de quelqu'un, que vous pensez qu'ils vont vendre", dit-il. « Recherchez des conseils sur la Association nationale de la coutume et de l'autoconstruction site Internet. Et puis, sois courageux et vas-y !'

LES CONSEILS DE GEORGE POUR UNE AUTOCONSTRUCTION SANS STRESS

• Trouvez un terrain en apprenant à connaître la région, en contactant les propriétaires fonciers et en parcourant les sites Web spécialisés dans l'immobilier tels que Navigateur de tracé etTraceur Si un terrain se présente, vous devrez vous déplacer très rapidement pour rechercher la zone en profondeur au fur et à mesure de la vente.
• Vous avez probablement en tête un certain style de maison de rêve, qu'il soit traditionnel ou moderne. Si vous en avez l'occasion, parlez aux urbanistes et architectes locaux, parlez-leur du terrain vous avez acheté ou voulez acheter, et obtenez une idée de ce qui peut être possible ou de ce qui ne sera pas acceptable. Dans certaines régions, il existe un précédent pour les bâtiments modernes dans les vieux villages, mais d'autres autorités chargées de la planification ne l'accepteront pas. De même, le terrain peut se trouver dans une zone de conservation, qui a ses propres restrictions.
• Les maisons à ossature bois sont une idée fabuleuse si vous recherchez une construction rapide. L'érection de la structure principale est assez rapide et vous pouvez ensuite travailler à l'intérieur avec un toit au-dessus de votre tête.
• Soyez prêt à faire des compromis. J'ai filmé un jeune couple pour L'homme de la restauration qui travaillaient sur un bâtiment des années 1750. Le budget était vraiment serré, et une fois qu'ils ont commencé, ils ont découvert qu'ils devaient dépenser 25 000 £ supplémentaires pour le toit et l'intérieur. Mais ils ont également réalisé que cela allait être une maison pour la vie, et ils ont donc travaillé plus dur sur la construction eux-mêmes et ont réduit les coûts de main-d'œuvre pour libérer de l'argent supplémentaire pour le toit. Ils investissent maintenant pour l'avenir à long terme de leur immeuble et de leur famille. Mon conseil est donc que si vous n'avez pas les fonds, cherchez d'autres domaines où vous pouvez libérer du capital mais faites le travail dès le départ.
• Sachez ce qui est important – ne faites aucun compromis sur la structure ou le toit, l'isolation ou la plomberie.

Ce contenu est créé et maintenu par un tiers, et importé sur cette page pour aider les utilisateurs à fournir leurs adresses e-mail. Vous pourrez peut-être trouver plus d'informations à ce sujet et d'autres contenus similaires sur piano.io.