Comment augmenter la valeur d'une maison

1. Choisir une couleur extérieure folle

"L'attractivité est énorme. Ne choisissez pas une couleur de peinture qui n'est pas courante dans votre quartier ou qui ne correspond pas au style de votre maison." — Pam Baldwin Foarde d'Al Filippone Associates/William Raveis

2. Aménager sans penser à l'avenir

"Planter des arbres trop près de la maison ou de l'allée - sans considérer la taille qu'ils vont devenir - crée des problèmes majeurs plus tard. Les racines peuvent causer des ruptures dans la chaussée, ce qui pourrait augmenter votre assurance habitation ou rendre difficile l'obtention d'une police jusqu'à ce que le problème soit résolu. Avant de planter quoi que ce soit, réfléchissez à ce à quoi cela ressemblera dans vingt ans." – Chris Winn de Kellar Williams/Advantage Group

3. Laisser votre entrée languir

"Une serrure de porte d'entrée qui ne fonctionne pas correctement ou une quincaillerie qui a l'air vieille et piquée met les acheteurs mal à l'aise et les met en alerte pour tout ce qui a été laissé tomber dans la maison." –Donna Marie Baldwin de Coldwell Banker

4. Attendre de gros retours sur une piscine

"Les gens dépensent beaucoup d'argent pour mettre dans une piscine et veulent récupérer la valeur lorsqu'ils vont vendre leur maison. Malheureusement, vous ne récupérerez jamais le coût total de la piscine." – Chris Winn de Kellar Williams/Advantage Group

5. S'embêter avec la cheminée

"Soyez prudent si vous envisagez de mettre à jour la cheminée, surtout si vous voulez peindre sur des briques apparentes. Si le look n'est pas à la mode lorsque vous allez vendre, cela pourrait réduire la valeur de votre maison. Les gens ont tendance à aimer l'esthétique de la brique apparente." – Chris Winn

6. Lésiner sur un système AC

« Payez toujours le prochain système pour la taille de votre maison. Payer plus au départ réduira votre facture d'électricité pendant que vous y habitez et augmentera la valeur lorsque vous vendez. » – Chris Winn

7. Devenir trop compliqué avec la peinture

« Cela peut être à la mode de peindre la garniture d'une couleur contrastante, mais cela distrait l'œil. Gardez-le de la même couleur que le mur pour maximiser l'espace." – Davida Hogan, home stager chez Edited Style

8. Conserver de vieux appareils électroménagers

« Faites attention à la marque et à la qualité de vos principaux appareils de cuisine. Si quelque chose est classique et bien entretenu, c'est positif. Mais une pièce que vous ne pouvez pas bien nettoyer doit être remplacée. Les gens ne veulent pas emménager et doivent acheter de nouveaux appareils électroménagers. » – Pam Baldwin Foarde

9. Négliger les petites choses

"Les acheteurs ont un œil sur les détails que vous pourriez oublier. Continuez à nettoyer et à entretenir les fenêtres, assurez-vous que les interrupteurs fonctionnent ou assurez-vous que l'élimination des déchets fonctionne correctement - ces choses montrent que la maison a été entretenue." – Davida Hogan

10. Sauter un nettoyage en profondeur

"Même les plus petits détails comptent quand il s'agit de nettoyer. Les traces des fenêtres, des éviers, du coulis, des fours et des appareils électroménagers sont toutes passées au crible par les acheteurs. » – Donna Marie Baldwin

11. Essayer trop de tendances

« Les acheteurs ne sont pas attirés par les tendances: ils recherchent des cuisines ou des salles de bain aux couleurs classiques et neutres. Si vous souhaitez ajouter de la couleur et de la personnalité à votre maison, utilisez des accessoires lumineux pour apporter des détails amusants. Ils sont beaucoup plus faciles à changer." – Pam Baldwin Foarde

12. Choisir des surfaces difficiles à nettoyer

« Assurez-vous de dépenser de l'argent sur les bons nettoyants pour vos comptoirs. Les taches permanentes sur les comptoirs de cuisine et de salle de bain signifient que toute la pièce devra être remplacée." – Pam Baldwin Foarde

13. Penser trop petit

« Les cuisines et les salles de bain vendent des maisons. Cela étant dit, vous voulez toujours faire en sorte qu'un petit espace soit aussi grand que possible. Ne pas re-carreler une petite salle de bain avec de petits carreaux; ils le font seulement se sentir plus petit. Utilisez des tuiles plus grandes; ils ouvriront l'espace." – Davida Hogan

14. Négliger ses parquets

"J'ai récemment remis à neuf les sols de ma propre maison et j'ai découvert qu'il ne fallait pas les nettoyer avec de l'eau et du vinaigre, car cela les ternit avec le temps. De plus, au lieu de revernir, vous pouvez faire polir vos planchers toutes les quelques années. » – Pam Baldwin Foarde