10 conseils pour vous aider à vendre votre maison – rapidement!
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Besoin de conseils pour vendre rapidement votre maison? En ce qui concerne le moment le plus populaire pour déménager, une étude de Stockage libre-service Safestore ont trouvé que juillet et août étaient les mois préférés de l'année, avec l'espoir d'être réglés avant le début de la nouvelle année scolaire. L'automne est la saison la plus populaire après l'été. Mais quelle que soit la période de l'année à laquelle vous mettez votre maison sur le marché, il existe des moyens simples d'augmenter la valeur perçue de votre maison aux yeux d'un acheteur potentiel. Donnez-lui les meilleures chances de vente rapide avec ces meilleurs conseils.
1. Les premières impressions comptent!
Donner la porte d'entrée une nouvelle couche de peinture, et montrez le reste de la maison à son plein potentiel en désencombrer. Retirez tous les meubles encombrants ou les piles de jouets qui peuvent donner l'impression qu'une pièce est petite et placez des miroirs sur les murs dans des espaces compacts pour que la pièce paraisse plus grande et plus légère.
2. Créer une toile vierge
Investir dans la peinture de toute la maison pourrait être bénéfique. Une teinte neutre rendra votre maison plus claire et plus grande dans l'ensemble, et aidera les acheteurs à voir comment ils pourraient mettre leur propre marque sur l'endroit.
3. Décorez votre jardin
Coupez les buissons et les arbustes, nettoyez le patio et coupez l'herbe. Les acheteurs sauront alors que vous vous souciez et que vous avez pris soin de la propriété.
4. Les cuisines vendent des maisons!
Si vous ne pouvez pas vous en offrir un nouveau, essayez de changer le portes d'armoires. C'est souvent aussi efficace que le remplacement des unités. Sortez les appareils volumineux comme les grille-pain et les bouilloires pour que les plans de travail soient clairs et créent l'illusion d'espace.
Johner ImagesGetty Images
5. Parlez-en
Les gens adhèrent à un style de vie. Si vous habitez près d'une rivière ou que vous avez une vue imprenable, assurez-vous que cela est inclus dans les détails de la propriété. Si vous avez une excellente école à proximité, parlez-en lorsque des acheteurs potentiels viennent visiter la maison.
6. Être réaliste
Demandez à trois agents immobiliers différents d'évaluer la propriété, puis soyez raisonnable pour décider du prix demandé. Si le prix de votre maison est trop bas, vous manquerez d'argent supplémentaire potentiel, mais s'il est trop élevé, vous aurez très peu de téléspectateurs.
7. Choisissez le bon mandataire
Demandez à vos amis et à votre famille des recommandations et voyez quelles sont les planches les plus «vendues» dans votre région. Demandez comment ils envisagent de commercialiser la propriété. Une priorité devrait être la photographie, car des images de haute qualité et bien éclairées peuvent faire toute la différence.
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8. Ne vous attachez pas
N'acceptez jamais de rester avec un agent immobilier pendant plus de quatre semaines, car vous voulez avoir la possibilité de changer d'agent si les choses ne fonctionnent pas. Certains suggèrent d'offrir un demi pour cent supplémentaire si la maison change dans les six semaines.
9. Regardez en ligne
La plupart des agents immobiliers facturent en moyenne 1,8% de la valeur de votre propriété, mais une nouvelle propriété en ligne des agents comme Purple Bricks ou eMoov peuvent vous commercialiser sur Rightmove ou Zoopla mais ne facturent que quelques centaines livres sterling.
10. Mettez de l'ordre dans vos finances
Essayez d'obtenir une hypothèque en principal car cela accélérera le processus et montrera aux vendeurs que vous êtes sérieux au sujet de votre déménagement. Avec achat de maison, un tiers des transactions échouent et les retards permettent aux acheteurs d'avoir froid aux yeux ou de regarder d'autres propriétés, donc tout ce que vous pouvez faire pour faire avancer le processus en vaut la peine.
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