Emily Henderson révèle la rénovation de la maison de Portland qu'elle annonce pour 2,6 millions de dollars
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Emily Henderson doit être hors de son esprit. Alors qu'elle s'attaquait à un réparateur à environ deux heures de chez elle à Los Angeles, concevait des intérieurs pour des clients et faisait office de Ciblestyliste incontournable, elle a récemment ajouté un autre projet à sa liste de choses à faire: s'associer avec son frère pour rénover une maison lui et sa femme ont acheté à Portland, Oregon. Cependant, si vous lui demandez, elle pourrait dire que c'est son frère qui s'en sort. "Je veux dire, qui achète un flip à 850 000 $?? (Ken et Katie, pas moi)", a-t-elle écrit sur son blog lorsqu'elle a annoncé le projet pour la première fois en janvier.
Mais c'est la chose-cette maison est loin d'un flip. Emily et l'équipe ont passé les neuf derniers mois à rénover totalement la propriété, en l'agrandissant de 1 300 mètres carrés pieds (en transformant le plan d'étage ET en ajoutant un troisième étage !), et en insufflant à chaque centimètre carré du caractère et de l'âme. Et le faire d'une manière qui complète les demeures seigneuriales qui l'entourent.
Tandis que attrayant pour un acheteur potentiel, car bon, une partie de l'objectif est de vendre éventuellement la maison.Alors, comment faire tout cela sans créer un McMansion à l'emporte-pièce... et devenir fou dans le processus?! Dans cette révélation exclusive, Emily explique ce qu'elle a fait (Spoiler: elle a des astuces à voler !). Et si vous ne pouvez pas en avoir assez, frappez StyleParEmilyHenderson.com pour un compte rendu pièce par pièce de la façon dont elle a transformé la maison de Portland, en commençant par un examen approfondi de la salon. Ensuite, envisagez un déménagement dans le nord-ouest du Pacifique, naturellement.
Elle sera honnête: cette maison n'est pas pour TOUT LE MONDE.
Sara Ligorria-Tramp pour JEP
Lorsque vous rénovez un projet à vendre, il est tentant de séduire les masses, ce qui peut être exactement ce qui fait que les gens négligent tout votre travail acharné.
"J'ai un peu calmé les fous pour m'assurer que tout le monde puisse se voir ici. Eh bien, pas n'importe qui. Tous ceux qui aiment le style classique moderne avec un peu de glamour décontracté", a-t-elle déclaré. "Je ne voulais pas que cela se sente mis en scène ou ait trop d'attrait pour les masses. L'appel de masse signifie générique, et cette maison ne pouvait tout simplement pas être générique."
Elle est une boss pour équilibrer différents points focaux.
Sara Ligorria-Tramp pour JEP
Vous savez comment, lorsque vous emménagez pour la première fois dans une maison et que vous passez un temps fou à débattre de l'emplacement exact du canapé? Emily a été là. Avec cette maison.
Le salon présente quelques points focaux concurrents – ces fenêtres épiques Milgard! La cheminée en marbre de Bedrosian! — suscitant le débat sur le meilleur emplacement. Finalement, ils ont décidé d'avoir le canapé face à la salle à manger. "De cette façon, vous pouviez voir la cheminée en entrant", a-t-elle expliqué.
Elle a pris un neutre dans une direction audacieuse.
Sara Ligorria-Tramp pour JEP
Emily n'a pas joué la sécurité lorsqu'il s'est agi de choisir une tuile. Ce géométrique, Conception Kelly Wearstler est d'Ann Sacks, et il faut une jolie salle de bain pour un spectacle direct. "C'est une pierre naturelle, donc elle calme vraiment tout ce qui semble trop glamour ou moderne", a déclaré Emily. "Si cela avait été en noir et blanc, cela aurait été trop, mais ces tons de bleus, de gris et de marbres blancs le gardent calme et classique."
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Les folies stratégiques ont fait une énorme différence.
Sara Ligorria-Tramp pour JEP
Si vous rénovez pour revendre, la tentation est toujours de maintenir les coûts au plus bas pour récolter le plus gros profit, mais ce n'était pas le choix d'Emily ici. La maison a été raffinée pour commencer, alors ils ont fait des investissements intelligents pour élever l'espace au fur et à mesure qu'ils l'ont agrandi. Métrie moulure de couronne et sur mesure Décorview les traitements de fenêtre donnent à cette chambre un aspect soigné, mais Emily empêche les choses de biaiser (le danger à l'autre extrémité du spectre) avec quelques trouvailles économiques, comme un couette de Target et un Couverture à pompons West Elm.
Elle a appelé de l'aide pour la cuisine.
Sara Ligorria-Tramp pour JEP
Réalité: Les cuisines vendent des maisons, ce qui fait que chaque décision semble ABSOLUMENT, FAIRE OU BREAK IT CRUCIAL. Oui, les majuscules sont cruciales. C'est pourquoi, lorsqu'Emily décidait de la couleur de la peinture du meuble, elle a interrogé toutes les personnes qu'elle connaissait. Toutes les personnes.
"D'une certaine manière, c'était un processus d'élimination: j'ai peint beaucoup de cuisines en bleu, le gris est triste dans l'Oregon et un ton vif et chaud est sorti de la question pour quelque chose que vous essayez de vendre, comme du rose, du rouge, de l'orange, etc. "Je voulais attirer ton œil dans la pièce, ce qu'un ton sombre fait."
En fin de compte, elle est allée avec Vert étain par Sherwin-Williams.
Ses plus gros « risques » sont facilement réversibles.
Sara Ligorria-Tramp pour JEP
Quand il s'agissait d'ajouter des éclats de personnalité à la maison, Emily était réfléchie. "Les seuls risques que j'ai pris étaient le papier peint de la salle à manger, qui honnêtement peut être facilement enlevé, et les couleurs de peinture, qui sont TELLEMENT faciles à peindre", a-t-elle déclaré. Donc, si vous êtes le rare segment de l'humanité qui n'aime pas le bleu, même ce maussade, Abat-jour Grays Harbour de Sherwin-Williams, vous pouvez le changer facilement.
Certains éléments sont repris dans toute la maison.
Sara Ligorria-Tramp pour JEP
C'est une règle de conception classique d'avoir quelques éléments récurrents qui aident une pièce à passer à l'autre, et Emily le fait à bon escient avec cet espace. Les nuances de bleu et de blanc se répètent un peu partout - et ce marbre Bedrosian tueur qui l'entoure le foyer se retrouve également sur les murs et les comptoirs de la salle multimédia, ainsi que la cuisine compteurs. Il est sans couture, mais pas si assorti que la maison donne l'impression d'une taille unique.
"La clé est de garder l'équilibre et de le faire de manière cohérente - ne pas avoir qu'une seule chose qui se démarque dans un finition différente », a-t-elle déclaré, faisant référence au mélange de quincaillerie en laiton et en argent qu'elle a utilisé dans le cuisine. "Rendez-le intentionnel en les saupoudrant uniformément dans tout l'espace."
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