11 meilleurs conseils pour un plan ouvert

Frapper à travers les pièces pour créer un grand espace de vie ouvert vous donnera un espace lumineux et flexible.

Fondez votre décision sur la façon de mettre à jour votre propriété sur ce dont vous avez besoin, ce que vous pouvez vous permettre et ce qui augmentera sa valeur. Les conversions et les extensions de loft sont les moyens évidents d'ajouter des pieds carrés, mais il existe maintenant d'autres options qui amélioreront votre maison et ajouteront de l'espace et un facteur époustouflant.

1. Si vous envisagez d'enlever un mur, vous devez déterminer s'il est porteur car, s'il l'est, il faudra probablement une poutre en acier - souvent appelée RSJ - insérée pour supporter le poids du mur manquant. Avec les conseils professionnels d'un ingénieur en structure, il est possible de créer presque n'importe quel plan de maison ouvert.

2. Si vous habitez une terrasse ou un appartement, vous devrez déterminer si des modifications apportées à votre maison pourraient également affecter la propriété de vos voisins. Vous devrez peut-être vous référer au Party Wall Act 1996.

3. Méfiez-vous si vous vous trouvez dans une zone à haut risque d'affaissement - abattre un mur peut affecter la stabilité et peut nécessiter un soutien, alors demandez toujours des conseils structurels professionnels. Pour trouver un ingénieur en structure, contactez L'Institution des ingénieurs en structure.

4. « Abattre deux ou trois pièces en une seule créera une plus grande sensation d'espace et un meilleur flux de lumière à travers l'ensemble zone, mais vous devez considérer comment vous allez utiliser la pièce maintenant et à l'avenir », explique Hugo Tugman, fondateur de Architectez votre maison. « Où ira le canapé? Comment vos autres meubles vont-ils être positionnés ?'

5. Pensez à la façon dont la lumière tombe dans un espace ouvert. Enlever un mur apportera généralement plus de lumière dans cette partie de votre maison. Cependant, une extrémité du nouvel espace peut être plus sombre que l'autre, alors réfléchissez à la manière dont vous pouvez y remédier. Et une grande pièce traversante affectera-t-elle votre intimité ?

6. « Vous aurez toujours besoin de créer des « zones » distinctes dans un espace ouvert», explique Hugo. « En bas, vous en aurez généralement trois: la cuisine, le salon et la salle à manger, alors réfléchissez à la façon dont vous allez vous y déplacer. L'erreur classique est d'avoir une cuisine au milieu d'une extension, donc vous avez des enfants qui courent devant vous dans le jardin lorsque vous cuisinez et transportez des casseroles pleines d'eau bouillante.

7. Une bonne solution au problème de zone/intimité/lumière est de diviser la pièce avec des panneaux coulissants ou mobiles des écrans plutôt que des portes pleines, ou comprennent des « demi-murs », qui divisent en partie l'espace en zones.

8. N'oubliez pas de trouver un logement pour la machine à laver, l'aspirateur et les autres appareils que vous utilisez quotidiennement.

9. Un poêle ou une cheminée autonome peut créer un point de rassemblement dans un grand espace ouvert.

10. Gardez le reste de votre maison en perspective. L'installation de portes surdimensionnées peut aider à combler le fossé entre le neuf et l'ancien et apporter une touche contemporaine à votre maison.

11. N'oubliez pas l'effet que le chauffage d'une grande pièce aura sur vos factures de carburant. Le chauffage par le sol est une bonne option – choisissez entre un système « humide », qui se connecte à l'alimentation en gaz, ou un système électrique. Pensez également à retirer les radiateurs pour libérer de l'espace mural et créer un look homogène.

• Mots: Jayne Dowle
• Images: Getty

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