5 caractéristiques de la maison surprenantes qui peuvent diminuer la valeur de la propriété - Réduire le prix de la propriété

Nous avons déjà entendu comment avoir un abri de jardin, carrelage de salle de bain de qualité Et un cuisine/salle à manger ouverte sont autant d'excellents moyens d'augmenter la valeur de votre propriété.

Mais quelles caractéristiques de votre maison ont réellement un impact négatif sur la valeur de votre propriété?

Maison Belle Royaume-Uni a parlé à Elliot Castle, expert immobilier à la société d'achat de maisons, WeBuyAnyHome.com, pour découvrir les problèmes moins connus qui peuvent dévaloriser votre maison - et ils peuvent être un peu surprenants.

Lisez la suite pour découvrir les cinq caractéristiques inattendues d'Elliot qui peuvent réduire la valeur de votre propriété…

1. Piscines

Les piscines sont souvent considérées comme un indice de richesse, et il peut donc être surprenant qu'elles finissent par diminuer la valeur de votre propriété. La raison en est que certains acheteurs peuvent être réticents à acheter une propriété avec piscine ou autre eau. caractéristiques, car ils peuvent les considérer comme des dépenses supplémentaires inutiles et une maintenance supplémentaire requise sur le domicile.

Les personnes avec de jeunes enfants peuvent également considérer la piscine comme un élément dangereux pour la propriété. Si la piscine est mal entretenue ou en mauvais état, cela aura également un impact négatif sur la valeur de votre maison.

Bien sûr, dans les bonnes circonstances, une piscine pourrait ajouter de la valeur à votre maison, par exemple, si vous habitez dans un quartier qui a beaucoup d'habitations piscines, la piscine n'occupe pas la majeure partie du jardin et le style est approprié et adapté à votre maison et à votre quartier. Il est important d'évaluer les avantages et les inconvénients lors de l'examen d'une installation potentielle de piscine.

2. Chambres converties

Pour beaucoup, l'excitation prend le dessus lors de l'achat initial d'une propriété et nous commençons à imaginer les façons dont nous pourrions améliorer notre nouvel espace pour répondre à nos propres goûts. Il est important de ne pas trop s'emballer avec, par exemple, changer la forme entière de votre maison.

Si la propriété que vous avez achetée a trois chambres mais que vous souhaitez vous en débarrasser pour en agrandir une autre, ou peut-être que vous cherchez à en convertir une en salle de bain, cela pourrait avoir un effet néfaste sur la valeur de ta maison.

Plus votre maison a de chambres à coucher, plus le prix qu'elle peut exiger est élevé. Les agents immobiliers fixent les prix d'inscription en regardant ce que d'autres maisons similaires se vendent sur le même marché, et le nombre de chambres est une caractéristique importante utilisée pour comparer deux propriétés. Ainsi, lorsque vous commencez à éliminer les chambres, vous modifiez essentiellement la valeur comparable de votre maison.

Il est également important de considérer que lorsque viendra le temps pour vous de vendre votre propriété, la plupart des gens fonderont leur recherche de propriété par le nombre de chambres qu'ils recherchent, ce qui pourrait laisser votre propriété exclue de la recherche tout à fait.

3. Bricolage rénovations

Les rénovations de bricolage sont populaires parmi de nombreux propriétaires et, dans la plupart des cas, elles sont moins chères et tout aussi réussies que les rénovations professionnelles - à condition qu'elles soient effectuées correctement.

Mais si une rénovation mal faite n'est pas corrigée ou refaite au moment où vous venez de vendre, vous pourriez voir une chute spectaculaire de l'évaluation de votre propriété. Même les rénovations professionnelles pourraient avoir des effets négatifs sur la valeur de votre maison si elles ne sont pas effectuées correctement.

Si les acheteurs pensent qu'ils devraient dépenser de l'argent pour refaire votre travail, ils seront plus susceptibles d'éviter complètement l'achat ou de demander un prix inférieur.

Il est si important de bien réfléchir à toutes les rénovations que vous effectuez. Si vous les faites vous-même, assurez-vous de disposer des connaissances et de l'équipement appropriés pour effectuer le travail correctement. Si vous sous-traitez vos rénovations, assurez-vous de travailler avec une entreprise réputée en consultant les sites d'examen et en demandant des recommandations. Les travaux de bricolage mal faits peuvent entraîner une chute brutale de la valeur de votre propriété, en fonction de la gravité du problème.

4. Animaux domestiques

Les animaux malodorants, mal conduits ou sales peuvent faire baisser jusqu'à 5 % le prix demandé, surtout si vous en avez beaucoup. Les acheteurs potentiels seront à l'affût de tout ce qui pourrait leur coûter une mise à jour ou une réparation. Les égratignures, les dommages causés par la mastication, les taches et les odeurs sont autant de signes révélateurs des dommages causés par les animaux de compagnie.

Avant de mettre en scène votre maison pour des acheteurs potentiels, tout dommage doit être traité si vous espérez vendre votre maison pour sa valeur avant l'animal de compagnie.

L'odeur d'animaux est le plus gros problème - les odeurs persistantes peuvent nécessiter un nettoyage important pour les éliminer définitivement. Les premières impressions sont extrêmement importantes et si les acheteurs sont accueillis par une odeur écrasante d'un animal, ils peuvent réfléchir à deux fois avant de faire une offre.

Ne vous inquiétez pas, cela ne signifie pas que vous devez vous débarrasser de vos animaux bien-aimés - faites simplement un effort conscient pour garder en plus des dommages qu'ils pourraient causer, en portant une attention particulière à leur hygiène et à leur odeur en les baignant fréquemment. Assurez-vous également qu'ils sont complètement à l'écart lors de l'organisation de visites et retirez leurs bols, leurs lits et leurs jouets de la vue. Moins un acheteur voit d'animaux de compagnie dans votre maison, mieux c'est.

5. voisins nuisibles

Les mauvais voisins pourraient potentiellement avoir le plus grand effet négatif sur la valeur de votre propriété. Quelle que soit la beauté de votre maison, si vous avez des voisins qui présentent l'une des caractéristiques ci-dessous, vous pourriez avoir des problèmes:

• Bruyant
• Inamical, grossier ou agressif
• Un jardin en désordre ou envahi par la végétation
• Un extérieur de propriété négligé ou délabré
• Des fenêtres barricadées
• Animaux bruyants
• Stationnement dans ou en face de votre allée
• Avoir souvent des arguments bruyants
• Organisez fréquemment des soirées bruyantes
• Faire du bricolage ou des travaux ménagers à des heures antisociales
• Engagé dans des différends frontaliers

Les mauvais voisins ont le potentiel de réduire de plusieurs dizaines de milliers de livres la valeur de votre maison. La difficulté est que, selon la loi, vous devez divulguer tout problème que vous avez eu avec vos voisins à tout acheteur potentiel, ce qui peut rendre la vente de votre propriété difficile.

Si le problème est comportemental, il est plus difficile à résoudre, mais si le problème réside dans l'apparence de la propriété de votre voisin, il existe des moyens de tenter de le gérer. Communiquer avec votre voisin au sujet des améliorations à apporter à votre maison serait la première étape, et expliquer calmement la situation peut jouer en votre faveur. Votre voisin peut ne pas se rendre compte des dommages qu'il cause à la valeur de sa propre propriété, et ensemble, vous pourrez peut-être parvenir à un accord qui fonctionnera pour vous deux.

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