5 choses à considérer lors de l'échange de contrats de propriété - Les meilleurs conseils pour l'échange de maison

Lorsqu'il s'agit de vendre ou d'acheter une maison, il y a souvent plusieurs obstacles à surmonter avant d'échanger réellement des contrats.

Même si l'acheteur et le vendeur souhaitent échanger rapidement, certaines choses peuvent accélérer le processus et pourraient être essentielles pour avancer rapidement.

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Selon Marque de propriété NAEA, l'organisme professionnel des agents immobiliers, des choses comme choisir un avocat efficace et fixer des délais réalistes signifient que vous emménagerez en un rien de temps.

Le directeur général de l'entreprise, Mark Hayward, a déclaré: « Une bonne planification et la gestion de vos propres attentes peuvent vous aider atténuer cela et votre agent immobilier devrait également vous guider tout au long du processus et faire avancer les choses sur votre au nom de.'

Voici les meilleurs conseils de NAEA Propertymark pour vous aider à naviguer en douceur biens transaction.

1. Organisez-vous

Avant de commencer la recherche de votre parfait domicile, vous devriez parler à un conseiller hypothécaire pour confirmer votre budget. Une fois que vous avez obtenu un accord de principe de leur part, vous pouvez commencer à rechercher les domaines que vous pouvez et ne pouvez pas vous permettre avant d'organiser des visites.

Une fois votre offre acceptée, vous recevrez une offre de prêt hypothécaire formelle qui n'est valable que pour une période déterminée. Si vous ne terminez pas sur la propriété pendant cette période, vous devrez recommencer le processus.

2. Ne vous asseyez pas sur les choses

Il est important de remplir, signer et retourner les documents que votre avocat vous envoie dès que possible. Bien qu'il soit conseillé de ne pas précipiter le processus, ne restez pas assis sur les choses pendant deux ou trois semaines car vous retarderez tout. Enfin, assurez-vous d'être parfaitement joignable, même si vous êtes en vacances.

3. Choisissez un avocat de premier ordre

Votre agent de transport ou votre avocat est essentiel à l'ensemble du processus, il est donc important de choisir quelqu'un en qui vous avez confiance. Demandez à vos amis et collègues des recommandations d'avocats qu'ils ont utilisés pour s'assurer que votre vente ou votre achat est entre les mains de quelqu'un de fiable.

4. La communication est la clé

Une communication régulière est importante lorsque vous êtes en train d'acheter ou de vendre, alors restez en contact régulier avec votre avocat et agent immobilier. Un bon conseil est de convenir d'une mise à jour hebdomadaire entre tout le monde au début du processus.

5. Fixez-vous un délai réaliste et respectez-le

Se mettre d'accord sur une date cible réaliste pour l'échange signifie que chacun dispose d'une échéance fixe vers laquelle travailler et doit donner une structure à l'ensemble du processus. Si l'une ou les deux parties ne sont pas pressées de déménager, ajoutez un peu de temps entre l'échange et l'achèvement plutôt que de déplacer la date d'échange, dit NAEA Propertymark.

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