8 défauts les plus courants dans les maisons neuves
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Des portes et fenêtres mal ajustées au jointoiement de la maçonnerie, une nouvelle étude a révélé les défauts les plus courants trouvés dans les maisons neuves - et le coût potentiel de la résolution de ces problèmes.
Alors que les nouvelles constructions offrent des espaces décloisonnés et une facilité d'achat car il n'y a pas de chaîne en avant, elles peut présenter des problèmes structurels ou d'étanchéité plus coûteux que les propriétaires ne remarquent pas souvent à premier.
« Nous voyons de vraies histoires d'horreur avec des problèmes persistants dans le secteur des nouvelles constructions, mais le plus souvent, ce sont les premiers problèmes qu'un le client pourrait manquer qu'il a le plus de mal à faire rectifier son constructeur de maison », déclare Harry Yates, fondateur et directeur Directeur de HouseScan.
« Les fenêtres et les portes mal ajustées sont les problèmes les plus courants qui, s'ils ne sont pas détectés tôt ou en dehors de la période de garantie, peuvent obliger le client à payer la facture des travaux de réparation. »
Vous ne savez pas à quoi faire attention? Jetez un œil aux problèmes les plus courants rencontrés lorsqu'il s'agit de maisons neuves au Royaume-Uni...
1Fenêtres et portes
Dulux
Lorsque vous emménagez dans une nouvelle construction, la dernière chose que vous vous attendez à trouver est une porte d'entrée ou une fenêtre défectueuse. Cependant, certaines portes intérieures et extérieures peuvent être rayées, tandis que des fenêtres mal ajustées peuvent laisser entrer l'air froid.
« L'inspection par imagerie thermique de HouseScan détecte régulièrement l'entrée d'air froid dans les fenêtres et les portes où elles sont courbées ou mal installées et c'est en fait un phénomène très courant », explique Harry. "Une porte de remplacement commence à 120 £ pour s'adapter, tandis que les fenêtres peuvent coûter jusqu'à 200 £ par fenêtre et les entreprises de réparation de surface peuvent coûter jusqu'à 200 £ par jour."
2Conduits vers les évents de carrelage ou les ventilateurs
Schad1953Getty Images
Les évents de tuiles se trouvent généralement sur le toit, aidant à permettre la libération de l'air ventilé ou extrait. Bien que vous ne les trouviez pas sur chaque nouvelle construction, ils se situent généralement juste au-dessus du niveau d'isolation.
Harry explique certains des problèmes à surveiller: "Le problème le plus courant est que la plupart du temps, les conduits ne sont même pas connecté, tandis qu'un mauvais ajustement causera également des problèmes avec les connexions utilisées ne s'alignant pas avec l'installation du fabricant guides. Pour les remplacer, vous envisagez environ 100 £ par ventilateur.
3Briquetage pointage
Getty Images
En ce qui concerne les maisons neuves, un autre problème peut être le jointoiement de la maçonnerie - qui, avec le temps, peut entraîner des infiltrations d'eau, des dommages dus au gel et de l'humidité. Pour y remédier, il vous en coûtera environ 20 £ par mètre carré.
4Évents de ruissellement
Vélux
Un évent de ruissellement - qui est une petite ouverture dans une fenêtre pour laisser entrer l'air - est idéal pour aider à la circulation. S'ils sont mal installés, ils peuvent toutefois laisser s'échapper la chaleur tout en augmentant votre facture d'énergie. Pour une réparation professionnelle, vous aurez besoin d'environ 60 £ par évent.
5Problèmes de décoration
Jasmin MerdanGetty Images
De la peinture écaillée au plâtrage de mauvaise qualité, les problèmes de décoration dans la maison peuvent être coûteux à résoudre - et pourraient également rebuter les acheteurs potentiels.
«Le replâtrage d'une pièce peut coûter jusqu'à 700 £, tandis qu'un nouveau travail de peinture coûte encore 200 £ par jour. Les inspections décoratives doivent toujours être effectuées à une distance de deux mètres de la surface et à la lumière du jour pour s'assurer que vous attrapez tout », ajoute Harry.
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6Problèmes d'isolation des combles
kzenon
« Qu'il ait été mal installé ou qu'il manque complètement, les problèmes d'isolation des combles sont l'un des plus gros problèmes avec les maisons neuves. À un coût de 400 £ pour isoler un loft, ce n'est pas non plus une solution bon marché », explique Harry.
7Incohérences du scellant
Andreï PopovGetty Images
Non seulement un mauvais scellant a l'air pressé et désordonné, mais il peut également entraîner des infiltrations d'eau et de l'humidité. Payer ces 30 £ de l'heure pour le faire réparer en vaut vraiment la peine si vous en êtes capable.
8Gouttière bouchée
ZORAN IVANOVICGetty Images
Si elles sont laissées, les gouttières bloquées peuvent faire remonter l'eau de pluie sous le toit, entraînant des problèmes internes tels que des fuites et des moisissures.
Harry dit: " Cela peut coûter environ 30 £ le mètre pour réparer. Certaines entreprises peuvent utiliser du matériel de photographie aérienne pour examiner correctement votre toit à vol d'oiseau, mais encore une fois, cela coûte plus cher.
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