Louer maintenant moins cher que d'acheter une maison pour la première fois en 6 ans
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Louer un biens au Royaume-Uni est maintenant moins cher que d'acheter pour la première fois en six ans, selon une nouvelle étude de Hamptons.
Malgré une augmentation des loyers moyens de 7,1% au cours des 12 derniers mois, les locataires paient désormais 71 £ de moins que les acheteurs chaque mois, la première fois depuis décembre 2014. En conséquence, les locataires dépenseront en moyenne mensuellement 1 054 £ pour le loyer, contre 1 125 £ pour les remboursements hypothécaires.
Au début de 2020, il était moins cher d'acheter que de louer dans toutes les régions de Grande-Bretagne. Mais, en raison de la flambée des prix des logements et de la forte demande, il n'y a désormais que quatre régions au Royaume-Uni. où il est moins cher d'acheter que de louer, y compris le Nord-Est, le Nord-Ouest, le Yorkshire et le Humber, et Écosse.
Les rapport constaté que la croissance des prix de l'immobilier, associée à la précipitation pour battre le
ah_fotoboxGetty Images
"Il y a un an, les prêteurs augmentaient leurs taux ou retiraient complètement des prêts hypothécaires dont la valeur était plus élevée", explique Aneisha Beveridge, responsable de la recherche chez Hamptons. "Pour les primo-accédants en particulier, cela a poussé le coût de paiement d'un prêt hypothécaire, s'ils pouvaient en obtenir un, bien au-dessus du coût de location."
Le loyer est peut-être moins cher, mais Aneisha prédit que ce changement ne durera pas. «Il est probable que le solde reviendra quelque peu vers l'achat, en particulier à mesure que les taux hypothécaires baissent. Cependant, cela devrait être en partie compensé par la hausse des prix des logements», ajoute-t-elle.
«Et tandis que les taux d'intérêt baissent, ils sont toujours considérablement supérieurs à ce qu'ils étaient avant la pandémie sur des prêts LTV (loan-to-value) plus élevés. Malgré cela, nous prévoyons que l'écart entre la location et l'achat se comblera d'ici la fin de l'année, pour revenir à des niveaux à plus long terme en 2022.'
Victor HuangGetty Images
Jetez un œil aux régions du Royaume-Uni où il est moins cher et plus cher de louer :
- Grand Londres (251 £ moins cher à louer)
- Sud-Est (54 £ moins cher)
- Sud-Ouest (108 £ moins cher)
- Est (117 £ moins cher)
- Midlands de l'Est (98 £ moins cher)
- West Midlands (35 £ moins cher)
- Yorkshire and the Humber (5 £ plus cher à louer)
- Nord-Ouest (4£ plus cher)
- Nord-Est (72 £ plus cher)
- Pays de Galles (11 £ moins cher)
- Écosse (130 £ plus cher)
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